مشاوره حقوقی رایگان - مالیات بر ارث
با سلام
آیا مالیات بر ارث جهت انتقال سند مسکونی 5 درصد به قیمت واقعی ملک میخورد یعنی ملکی که ده میلیارد می ارزد 500 میلیون مالیات ارث میگیرد ؟
پاسخ ها
با سلام خیر مالیات بر ارث ، طبق قیمت منطقه ای املاک محاسبه میشود
طبق قیمت منطقه ای املاک محاسبه میشود
با سلام
خیر براساس ارزش متطقه ایی که کارشناس دارایی تعیین مینماید
با سلام
خیر قیمت منطقه ایی که کمتر است
با کارشناسان اداره دارایی مشورت کنید
هفت ونیم درصد قیمت منطقه ایی است قیمت منطقه ایی اصطلاحی است که در قوانین مخصوصا قوانین مالیاتی خیلی آن را میشنویم و منظور از آن قیمتی است که توسط کارشناسان اداره مالیات طبق ضوابط و فرمول های خاصی محاسله میشود و بدست میاد و با قیمت واقعی ملک متفاوت است وگاهی بالاترر ویا پایین تر از قیمت واقعی ملک است
در صورت نیاز به مشاوره تماس بگیرید
سلام،مالیات بر ارث طبق قیمت منطقه ای ملک طبق نظر کارشناس تعیین میگردد.
بر اساس نظر کارشناس در مورد قیمت منطقه ای و هفت ونیم د ر صداست
خیر به قیمت منطقه ایی
بر اساس قیمت منطقه ای محاسبه خواهد شد
خیر به قیمتت منطقه ایست و کارشناسی.
خیر باتوجه به درجه وارث طبق جدول محاسبه میشود
با سلام، خیر قیمت منطقه ای ملاک است.
درود
7.5 درصد قیمت منطقه ای می باشد
سلام
خیر طبق قیمت منطقه ایی محاسبه می شود که خیلی کمتر از این مبلغ است .
با درود.نه طبق جدولی که چند مدت یک بار به روز می شود هستش و به ارزش معاملاتی ربط ندارد.
باسلام طبق قیمت منطقه ای ملک و بر اساس نظریه کارشناس تعیین می گردد
سلام
به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید
خیر در ارزیابی باقیمت ارزش منطقه ای محاسبه میشود و ارزش ملک را پایین مینویسند
بادرود
پرسشگر ارجمند؛
*برای وراث طبقه اول 7.5% ارزش معاملاتی و برای وراث طبقه دوم و سوم به ترتیب 2 و 4 برابر این مقدار محاسبه میشود*.
قیمت گذاری ملک مسکونی که وراث به ارث بردهاند، بر اساس ارزش معاملاتی صورت میگیرد. دفترچه ارزش معاملاتی دفترچهای است که سالانه توسط کمیسیون تقویم املاک منتشر میشود. خوشبختانه *قیمتهای تعیین شده در دفترچه از ارزش واقعی املاک مسکونی بسیار کمتر است.*
❕قانون مالیات های مستقیم
ماده 17- اموال و داراییهایی که در نتیجه فوت شخص اعم از فوت واقعی یا فرضی انتقال مییابد، به شرح زیر مشمول مالیات است:
5- نسبت به املاک و حق واگذاری محل یک و نیم (5 /1) برابر نرخهای مذکور در ماده (59) این قانون به مأخذ ارزش معاملاتی املاک و یا به مأخذ ارزش روز حق واگذاری حسب مورد، در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث .
تبصره 2- نرخهای مذکور در این ماده مربوط به وراث طبقه اول است. در صورتی که وراث طبقات دوم و سوم باشند، نرخهای مذکور در این ماده به ترتیب دو و چهار برابر خواهد شد.
ماده 59- نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5٪) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2٪) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات میباشد.
سوالات مرتبط
مالیات بر ارث
باسلام،دو خانه ویلایی برای ساخت وساز بوده که پس از تکمیل یکی از مالکین واحدهای خود به جز یکی را قولنامه ای فروخت وبعد از 5 سال فوت کرد .اکنون در مرحله انجام تجمیع مالیات برارث به آن یک واحد ساخته شده ...
مالیات بر ارث ملکی که قبلا قولنامه ای فروخته شده است
سلام پدرم ملکی داشته که قبل از فوت در بنگاه مسکن بصورت قولنامه ای به بنده (پسر) فروخته است
حال برای گرفتن سند آیا برای این ملک مالیات بر ارث نیز تعلق می گیرد ؟...
مالیات بر ارث
سلام خسته نباشید. پدرم سال 94 فوت شدن. یک خانه به ارزش 700 میلیون دارن که من و خواهرم و مادرم در ان ساکن هستیم. من هیچ اطلاعی در مورد مالیات بر ارث نداشتم. اگر الان بخواهیم خانه را برای فروش بگذاریم چ...
مالیات بر ارث
سلام، پدربزرگم در سال 74 فوت فرمودند.منزل ایشان تا امروز تعیین تکلیف نشده است،می خواستم بدانم مالیات بر ارث ایشان چگونه محاسبه می شود؟...
گرفتن سند ملک و انتقال ان از وارث به خریدار
باسلام، خانه مسکونی را از پدر خود خریداری نموده ام از طریق بنگاه، پدرم فوت شده برای سند اقدام کردم ادره ثبت گفت چون پدر شما برای سندا قدام کرده قبل از فوت و به مرحله آگهی رسیدی باید شما ادامه دهید به ...
