عدم انجام تعهدات سازنده ملک

سلام، آپارتمانی را در بهمن 98 در رشت پیش خرید کردم. سازنده تا 30 مرداد 99 هر ماه بر مبنای قرارداد، یک چک از من دریافت کرد، تا ساختمان را شهریور 99 تحو ...

پیش خرید آپارتمان

سلام سال 1401، 50 متر آپارتمان خریداری نمودم،که قرار بود نهایتا تا سال 1403 تحویل دهد.که با بهانه های واهی انجام نشد و مجبور شدیم 50 متر را تبدیل به 2 ...

مصادره ملک توسط بانک

سلام، خسته نباشید. سال 93 من ‌35 متر واحد مسکونی خریدم. البته واحد 55 متری می باشد که 20 متر آن متعلق به پدرم می باشد. البته پیش خرید کردم و هنو ...

وام مسکن

من یک واحد مسکونی در سال 96 به صورت پیش فروش خریدم هنوز تحویل نداده دادگاه تازه حکم تحویل داده رفته اجراییه طرف ابلاغیه داده برای به نام زدن وام مبلغ ...

تحویل مبیع

بنده ساختمانی را پیش خرید کردم و قرار شد تا واحد را در 10 فروردین تحویل بده . اما ساختمان به موقع تحویل نشد.به ازای هر روز تاخیر جریمه در مبایعه نامه ...

پیش خرید

با سلام. من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم از مجری یا همون سازنده که ایشان قبل از گرفتن پروانه اقدام به پیش خرید کردم با توافق در بنگاه و بدون گرفتن ک ...

دبه کردن سازنده در پیش خرید آپارتمان به علت گرانی مصالح

سلام اوایل امسال یک آپارتمان را در حومه تهران خارج از تهران به قیمت قطعی متری 6 میلیون روی خاک پیش خرید کردیم در بنگاه املاک و تمامی تعهدات پرداختی را ...

تنظیم سند ملک

سلام. بنده ساختمانی پیش خرید کردم از مشارکت گیرنده، مالک به سازنده وکالت داده بود، مالک بر اثر کرونا فوت کرد. بین مالک و سازنده تقسیم نامه محضری انعق ...

اجرای حکم کیفری

با سلام و خسته نباشید. سال 94 حکم کیفری گرفتم (در رابطه با واحدی که پیش فروش بود و تحویلم نداد). در حکم کیفری 7سال حبس قید شد و رد اموال. ولی من مبلغی ...

فسخ معامله به دلیل گران شدن

سلام. چند وقت پیش یک ملک پیش خرید کردیم و هر ماه مبلغی را حین ساخت پرداخت کردیم. در مبایعه نامه به صورت چاپی در یک بند نوشته اسقاط کافه اختیارات برای ...

پیش خرید ملک از سازنده

با سلام و خسته نباشید. اینجانب در سال 94 یک واحد 130 متری از سهم سازنده را که وکالت کاری از مالکین زمین به همراه مشارکت نامه ساخت داشت و در موضوع وکا ...

قوه قاهره

با عرض سلام. ما سال گذشته ملکی رو پیش خرید کرده و مبایعه نامه نوشتیم. تمام اقساط را سر موقع پرداخت کردیم. الان فروشنده به علت شرایط موجود و کرونا و تو ...

مصادره مجتمع تجاری

سلام. 30 نفر خریدار پیش فروش واحد تجاری از پروژه ... هستیم. ساختمان بالای 50 درصد ساخته شده ولی سازنده و مالک اختلاف داشته و کار تعطیل شد. از زمان تحو ...

پیش خرید آپارتمان

خونه ای پیش خرید کردیم از کسی که قبل گرفتن مجوز اقدام به پیش فروش کرده. در حال حاضر مجوز خونه به مشکل خورده و سازنده نساخته چند ماه از زمانی که باید ت ...

خريد ملک شراکتی

با سلام، احتراما ارديبهشت امسال قطعه زميني رو از شخصي خريدم. فروشنده زمين و شريكش به تازگي زمينشون رو تفكيك كرده بودند. حدود 10 سال پيش هم اين دو نفر ...

عقد تضامنی

با سلام و احترام؛اگر در یک بند متمم قرارداد پیش فروش آمده باشد:در صورتی که تا مورخ 30/11/94 واحد تکمیل و تحویل نگردد پیش فروشنده،سازنده و مالک مکلف هس ...

در نظر نگرفتن انباری در آپارتمان پیش خرید

من یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام . الان که آپارتمان را تحویل گرفته ام سازنده انباری برای هیچ واحدی در نظر نگرفته است. در حالیکه در قولنامه نوشته ا ...

پیش خرید ملک

با سلام من یک واحد پیش خرید کردم 4 سال پیش تا پارسال که هنور ملک به من تحویل ندادن ما دوباره توافق نوشتیم تا تیره امسال خانه به من تحویل بدهند و در صو ...

نم دادن دستشویی به دیوار اتاق خواب و راهرو

باسلام و خسته نباشید خانه ای پیش فروش خریداری کردم و خانه را دیر از موعد قرارداد به من تحویل داد و حالا از دستشویی به دیوار راهرو و اتاق خواب نم میدهد ...

شکایت از بنیاد مسکن

با سلام و احترام قرارداد پیش خرید منزل با بنیاد مسکن بسته ایم، در حال حاضر نزدیک یک سال است از پایان مدت قرارداد گذشته است. در متن قرارداد در مورد جر ...

کلاهبرداری

باعرض سلام. اینجانب طبق قراردادی یک واحد اپارتمان از یکی از تعاونی ها پیش خرید کردم. و پس تکمیل واحد ها طبق مبایعه نامه ای پیش سند ثبتی که هم واحد و ه ...

وكالت بلاعزل كارى و فروش به پيش خريدار، نسبت به دو درصد مشاع از پلاک ثبتى كل ملک، تحويل هم محسوب است؟

عرض ادب و احترام، مالك ملكى كلنگى، اقدام به ساخت و ساز ملكش در ٦طبقه ميكند، پنج طبقه را كه تقريبا تكميل كرده، ميفروشد اما هنوز تحويل نداده، در همين زم ...

پیش فروش ملک

باسلام خدمت وکلای محترم من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک مالک حق فروش را به سازنده داده اکنون سازن ...

دستور مزایده ملک ملک پیش خرید شده

با سلام و خسته نباشید بنده سال 92 یک اپارتمان از سازنده پیش خرید کردم زمانی که اپارتمان را خریدم صاحب زمین و سازنده هیچ مشکلی باهم نداشتند بنده علاوه ...

ثمن حال

سلام من سال 97 آپارتمان پیش فروش با 90 درصد پیشرفت فیزیکی خریدم دویست میلیون پرداخت کردم در قرارداد قید شده ولی صد میلیون بعد از تحویل آپارتمان مقرر ش ...

جریمه دیرکرد وام با خریدار است یا فروشنده؟

باسلام، 7/6/95 یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم در مبایعه نامه مبلغ وام 40 تومن عنوان شده و هیچ اشاره ای به عنوان وام یا سود مشارکت نشده ، قرار تحویل 10 ...

سود و جریمه بانکی

سلام. پنج سال پیش یک واحد آپارتمان با وام پیش خرید کردم که بعد از گذشت 4 سال به دلیل پرداخت نکردن هزینه پایانکار امکان تفکیک سند و تقسیط وام وجود نداش ...

خرید آپارتمان پیش فروش و تحویل با تاخیر

باسلام و عرض خسته نباشید آپارتمان پیش فروشی به متراژ حدود 130 متر در خرداد ماه 1397 خریداری نمودم ولی بدلیل نیاز قبل از تحویل در اسفند 1398 مجبور به ف ...

پیش خرید

با سلام. در قرارداد مشارکت در ساختی بین مالک و سازنده ای، سازنده واحدهای خود را پیش فروش کرده و در متن قرارداد تقسیم نامه وجود داشته است. ولی بعلت عدم ...

پیش فروش در مشارکت

سلام ملکی مورد مشارکت بوده سه واحد سازنده مشخص و پنج واحد مالک مشخص از شش دانگ چیزی به اسم سازنده زده نشده وکالت فروشم داده نشده حالا سازنده وسط راه ا ...