نصب کنتور برق مشاع

سلام، ساکن یک واحد از پنج واحد ساختمان قدیمی هستم که برق مشاعات در هر طبقه با برق داخل واحد در همان طبقه یکی هست. الان پمپ آب نصب کردند و برقش از واحد ...

عدم پرداخت سهم نصب آسانسور توسط یکی از واحدها

سلام ما در یک آپارتمان 4 طبقه 8 واحدی زندگی می کنیم که قرار هست برای ساختمان از روی نما آسانسور نصب شود و چون ساختمان در فضای شهرک هستش مانعی از طرف ش ...

رای گیری در آپارتمان

با سلام. درخصوص تصمیم‌گیری در ساختمان درخصوص گرفتن پمپ آب، دوربین و مسائل امنیتی (با درنظر گرفتن سابقه سرقت در ساختمان) ساختمان نظیر حفاظ و قفل ن ...

امضای صورتجلسه ساختمان

باسلام بعد از بروز اختلاف مابین 10‌واحد در خصوص نحوه محاسبات هزینه مشاعی که به صورت توافقی محاسبه میشود صورتجلسه ای مبنی بر لغوتمام توافقات قبلی ...

گذشت زمان

باسلام طبق صورتجلسه اعلام شده هزینه ها طبق قانون تملک اپارتمانها پرداخت شود درب پارکینگ خراب شد نیمی از واحدها از پرداخت هزینه درب بدلیل عدم استفاده خ ...

مشاوره نوسازی ملک

سلام،ببخشید من زنی بیوه هستم با یک دختر مجرد، یک ویلا در نوشهر دارم که 60سال از ساختش گذشته،حالا شروع کردم به بازسازی واضافه کردن دو اتاق در طبقه بالا ...

تصرف مشاعات ساختمان

باسلام..من مالک طبقه دوم ی ساختمان سه طبقه هستم طبقه اول قسمتی از حیاط تصرف کرده و اضافه کرده به طبقه اول وی انباری روش ساخته ک یک متر از نمای طبقه دو ...

تصرف مشاعات

باسلام ما یه ساختمان سه طبقه داریم که طبقه دوم مال منه... طبقه اول آمده کمی از حیاط تصرف کرده و اضافه کرده به طبقه اول ک جز مشاعات بوده و یه نیم طبقه ...

شارژ عمرانی مجتمع مسکونی

اخذ شارژ عمرانی بدون معین کردن محل هزینه کرد به طور مشخص آیا قانونی است؟

گرفتن هزینه ثابت توسط مدیر

سلام به غیر از هزینه های مشترک عمومی نظافت و اب و گاز و برق مدیر ساختمان می تواند مبلغی اضافی در هر ماه به عنوان پس انداز در حساب بانکی خودش نگه دارد ...

هزینه تعمیر پشت بام واحد سبک سازی که شیروانی هست

باسلام دریک بلوک آپارتمان 6واحدی که واحد 6 سبک سازی وپشت بام ان بصورت شیروانی هست وبقیه واحدها هیچگونه دسترسی به پشت بام نداریم آیا درصورت نیازبه تعمی ...

عدم همکاری یکی از واحد در امور ساختمان

درصورت عدم موافقت یک واحد از ده واحد درخصوص اداره واستفاده از مشاعات ساختمان مانند پارک خودرو اضافی در حیاط درقبال دریافت کرایه که همه واحدها با ان مو ...

هیات مدیره آپارتمان

باعرض سلام هیئت مدیره قانونی چگونه تعیین میشودوآیانیازبه ثبت آن درجای خاصی هست؟

شارژ و سهم آب و گاز مشاع

سلام من تو یه آپارتمان 3 واحدی بدون پارکینگ هستم، 5 روز هفته از صبح تا عصر منزل نیستیم اما اون دو واحد دیگه از صبح تا شب هستن و پارکینگ دارن، آیا شارژ ...

برق مشترک

سلام ما 4 واحد هستیم ساختمان قدیمی هست برق پارکینگ برق راه پله و پمپ اب روی کنتور من هست از اداره برق هم اخطار میاد برای من برای مصرف زیاد البته ساکن ...

معیار محاسبه شارژ در یک مجتمع

در یک مجتمع پزشکان 5 طبقه با متراژ 10 هزار متر مربع که دارای هزینه های نگهبانی شبانه روزی ، نظافت هرروزه و کارگر فنی تاسیسات میباشد، و کاربری واحد ها ...

پمپ آب اضافی

سلام یک ساختمان چهار طبقه با هشت واحد. واحد3(همکف)پمپ آب شخصی داردو درصورت خرابی پمپ اصلی ساختمان باعث کاهش و قطع آب سایر طبقات میشود از نظر قانون آن ...

مشاعات ساختمان

سلام مادرساختمان 4طبقه که دوطبقه تک واحدی ودوط دو واحدی زندگی میکنیم که دونبش ودرکوچه شیش متری واقع شده .درب پارکینگ درضلع شرقی هست وبعداز حیاط بزرگ ر ...

دوربین مدار بسته

با سلام و خسته نباشید یک قانونی تصویب شده الزام نصب دوربین مدار بسته در ساختمان ها میخواستم بدونم این قانون شامل ساختمان های جدید میشه یا همه ی ساختما ...

ریموت درب پارکینگ

در آپارتمان 4 واحده جنوبی ساکن هستیم . یکی از مالکین واحد خود را اجاره داده اند. و پارکینگ هم ندارند.و منزل اصلی ایشان در جای دیگری است. اما از سایرین ...

راه پله

سلام . ما دوتا داداش هستیم یک زمین ارث پدری بهمون رسید و این زمین دو طبقه ساختیم .من طبقه بالا رو برداشتم با درب جدا که به کوچه باز میشه حالا داداشم ط ...

چاه فاضلاب

با سلام ما مالک طبقه دوم یک خانه دو طبقه هستیم و طبقه همکف مال فرد دیگری است راه ورودی هر طبقه جداست طبقه همکف حیاط دارد ودارای دو حلقه چاه فاضلاب اس ...

اعضا گروه در جلسات و گروه واتساپ

با سلام اعضا شرکت کننده در جلسات ساختمان و عضو شده در گروه واتس اپ مجموعه فقط مالک یا نماینده مالک میباشد ؟ یعنی هر واحد یک نفر آیا امکان دارد در جلس ...

نحوه تقسیم هزینه تعمیرات موتورخانه در مجتمع مسکونی

عرض سلام و احترام خدمت وکلای بزرگوار، در مجتمع ما 12 واحد وجود دارد که 4 عدد از آنها متراژ کمتری دارند،برای تعمیرات اساسی موتورخانه طبق قانون چطور بای ...

نصب سایبان در پشت بام

سلام.آپارتمان 6 واحدی دارای 3 پشت بام مجزا (شمالی ، شرقی ، جنوبی)میباشد.پشت بام جنوبی کاملا بالای اتاق خواب واحد بنده میباشد.آیا برای نصب سایبان، نیاز ...

خسارت ناشی از لوله های مشاع

در آپارتمانی 8 واحدی سکونت دارم که موتورخانه مشترک و لوله کشی مشترک برای موضوع شوفاژ دارد . در همین راستا در شروع فصل سرما موتورخانه برای گرما بکار می ...

امضا گرفتن از ساکنین توسط مدیر ساختمان

ایا مدیر ساختمان این حق را دارد که تک تک زنگ واحدها را بزند و از انها امضا بگیرد برای انجام کاری ...

دیش ماهواره

با سلام واحد ما در یک ساختمان 4واحدی دارای دیش معمولی هوایی وماهواره داریم یکی از واحدها با پارک یک اتومبیل اضافی سرراه عبور من برای پارک واعتراض من م ...

قرارداد با مجری ساختمان

مجری ذیصلاح ساختمانی هستم اگر به هردلیلی کارفرما زیر توافق پرداخت شفاهی خودبزند در خصوص پرداخت تمدید مجری آیا کارفرما میتواند یکطرفه انصراف بگیرد ...

تقسم بیمه ساختمان و مسئولیت

آیا هزینه بیمه ساختمان و مسئولیت بر حسب متراژ واحدها تقسیم میشود یا بین واحد ها بطور یکسان و مساوی؟ ...