سلام.کرکره برقی از مشاعات ساختمان است؛ اما اگر فقط برخی واحدها از آن منتفع می‌شوند، هزینه تعمیر اصولاً بر عهده همان واحدهاست، مگر اینکه در اساسنامه یا توافق، ترتیب دیگری مقرر شده باشد.

کرکره برقی ورودی پارکینگ جزو مشاعات ساختمان محسوب میشه، حتی اگه واحد ۲ ازش استفاده نکنه.

طبق قوانین، هزینه تعمیر مشاعات معمولاً بین همه واحدها تقسیم میشه، مگر اینکه توافق دیگه‌ای کرده باشین.

اما در این مورد خاص که خسارت توسط یک فرد غریبه ایجاد شده، بهترین راه اینه که خسارت از همون شخص مقصر گرفته بشه.

با سلام واحدی که پارکینگ ندارد نباید هزینه ای پرداخت کند.

کرکره برقی پارکینگ، جزو تأسیسات مشترک و مشاعات ساختمان محسوب میشود و همه واحدها (حتی واحد ۲) بر اساس سهم مشاع خود در هزینه تعمیرات آن سهیم هستند. بنابراین، واحد ۲ نیز موظف به پرداخت سهم خود از هزینه تعمیر کرکره میباشد، مگر اینکه در صورتجلسه مجمع عمومی خلاف آن تصویب شده باشد.