نظام مهندسی

سلام ساختمانی رو سال 99 شروع کردیم و تا سقف 4 زدیم و سقف 5 شهرداری جلوی کار رو گرفت تا الان که سال 1400 کار ازاد شد ما هم سال 99 تا اونجایی که کار کرد ...

ساختمان

با سلام.من در یک ساختمان 3 طبقه زندگی میکنم داخل حیاط یکی از افراد واحد لوازم خود را در گوشه حیاط گذاشته . همچین لباسهای خود را داخل حیاط برای خشک شدن ...

تعداد پارکینگ اختصاصی یا متراژ؟

سلام. یکی از همسایگان در محل پارک خود 2 یا بعضا 3 ماشین پارک میکند و ادعا دارد که فلان ردیف کلا به او تعلق دارد و هر چند تا ماشین جا بشود میتواند بگذا ...

سایبون برای پارکینگ اختصاصی

با عرض سلام و ادب. بنده ساکن آپارتمان 6واحده هست با پارکینگ اختصاصی که در سند قید شده پارکینگ من بدون سقف میباشد. دراصل پارکینگ حیاط میباشد که دوتا وا ...

پارکینگ

در سند ما یک پارکینگ ثبت شده ، با حدود مشخص که دو ماشین در آن جای میگیرد، همسایه پارکینگ ماشین بغلی که یک ستون بین ما هست میگویید شما که دو ماشین میگذ ...

نمای ساختمان

با سلام، وقت بخیر؛ در یک ساختمان سه طبقه ساکن هستم، قسمتی از نمای ساختمان ( قسمت پیشانی ساختمان و دقیقاً بالای بالکن واحد بالایی ) در سمت حیاط دچار ری ...

تعمیر نمای ساختمان

سلام من ساکن ساختمان 4 طبقه با 7 واحد هستم من و 5 واحد دیگر بخاطر ریزش نمای ساختمان تصمیم بر پیچ و رولپلاک کردن سنگ ها و نصب مجدد نما کردیم ولی یک واح ...

عدم تحویل مدارک و صندوق ساختمان توسط مدیر قبلی

درود ما در ساختمانی با 39 واحد زندگی میکنیم که هیئت مدیره 4 نفره متشکل از یک نفر به عنوان رئیس هیئت مدیره، 1 نفر مدیر اجرایی با تمام مسئولیت های قانون ...

ساعت بستن درب آپارتمان

سلام خسته نباشید ما در 1 واحد تجاری که سندیت تجاری دارد ساکن هستیم بقیه ساختمان اداری هستن و تا ساعت 9 شب میرن و بما میگن باید درب ساختمان ساعت 9 بست ...

سقوط مصالح از ساختمان نیمه کاره

سلام جلوی یک ساختمان نیمه کاره بمدت 4 دقیقه پارک کردم کارگر جلوی درب هم گفت زود برگرد رفتم و برگشتم دیدم ی آهن روی ماشین من افتاده زنگ زدم 110 اومد ی ...

هزینه جک های درب پارکینگ

در صورتی که جک های درب پارکینگ توسط سارقین شکسته شود، آیا واحدهایی که پارکینگ ندارند هم باید در هزینه تعویض جک درب مشارکت کنند؟ با تشکر ...

مشکل پایانکار

بنده یه ساختمان شخصی ساختم فقط برا اختلاف مساحت (2متر در ناحیه خرپشته) پایانکار به بنده نمی دهند و پرونده را به کمیسیون ماده 100 ارجاع داده اند. آیا ب ...

پارکینگ اختصاصی جز مشاعات است؟

با سلام. آیا پارکینگ اختصاصی که حدود فرضی آن در سند مشخص شده است جز مشاعات به حساب می‌آید؟ در صورت خرابی آن قطعه، می توان پول تعمیر را از همه همس ...

آپارتمان

با سلام ساختمان ما 10 واحد هست که 4 واحد 75 متر و 4 واحد 120 متر و 2 واحد 180 متر هستند در سند هیچکدام از آپارتمان ها پارکینگ قید نشده و پارکینگ مشاع ...

قرارداد نظارت مهندسی

با سلام بنده ناظر برق ساختمانی هستم که بعد از اتمام مدت قرارداد درخواست انصراف خود از ادامه کار نظارت را به ساختمان‌ نظام استان اعلام کردم و سازم ...

حد متعارف استفاده از حیاط مشاعی

بنده ساکن طبقه اول یک آپارتمان 2 طبقه هستم.حیاط که مشاع هم هست فقط از راه کوچه و طبقه همکف دسترسی دارد بنابراین ما تردد و استفاده ای ندا یم.پارکینگ طب ...

هزینه تعمیر آسانسور

با سلام و عرض احترام بنده مدیر ساختمان هستم، ساختمان 10 واحدی می باشد، آسانسور دچار مشکل شده و هزینه تعمیر آن برآورد شده، به چه صورت می بایست این هزین ...

حقوق تملک آپارتمان

سلام. اگر مالکی واحدی از آپارتمان را خریده باشد و از زمان خرید واحد، مستاجر ساکن آن واحد نشده باشد، در صورت عدم پرداخت هزینه تعمیر پمپ ساختمان، آب، گا ...

پاسیو یا حیاط مشاع

سلام وقت بخیر من میخوام یک واحدی خریداری کنم که طبقه اوله از پذیرایی خونه دری به یک حیاط 4 متری داره که مشاع ساختمونه حالا سوالم اینکه همسایه ها میتون ...

نحوه محاسبه هزینه منبع آب

با سلام ساختمان ما دارای 6 واحد در 4 طبقه هست. یعنی دو طبقه تک واحدی دو طبقه دو واحدی، نحوه محاسبه هزینه خرید و نصب منبع بر اساس تعداد واحدها است یا ط ...

اقدام همسایه برای گذاشتن پمپ آب

با سلام خدمت وکلای محترم. ما در یک ساختمان 3 واحدی زندگی میکنیم. کنتور آبمون مشترک هست. ما طبقه همکف هستیم و دو طبقه بالای سر ماست. همسایه طبقه آخر مش ...

سایبان پارکینگ

با سلام. در آپارتمان ما 8 واحد ساکن هستیم که 6 واحد پارکینگ اختصاصی زیر پیلوت دارند و برای دو واحد هم داخل پارکینگ اختصاصی با سایبان داخل حیاط مشاع سا ...

پارک موتور سیکلت

با سلام من در ساختمان 3 واحدی زندگی میکنم که 3 تا پارکینگ داره واحد دوم تازه اسباب کشی کردن و در ساختمان ما ساکن شدن ایشان بخیر از یک خودرو نیسان که ه ...

نمای ساختمون

سلام یک نمای پنج طبقه کار کردم کل کارم 300متر هست صاحب کارم قبول ندارن میگه دویست متر کار کردی طرح های که زدم میگه بخاطر همون متر 700دادم در صورتی من ...

مطالبه وجه از صندوق ساختمان

درود بر شما دو سال پیش در دوره مدیریتم مبالغی رو برای تجهیز ساختمان از جیب پرداخت کردم، همون موقع برای بدهکاران اظهارنامه فرستادم، در صورتجلسه تحویل ...

هزینه سرویس چیلر درون واحد آپارتمان

با سلام و احترام خدمت وکلای زحمت کش. بنده در مجتمع ای زندگی میکنم که تعدادی باغبان نگهبان و سرویس کار دارد. و هزینه حقوق آنها با حق شارژ ساکنین پرداخت ...

پارکینگ

با سلام و خسته نباشید ما در یک اپارتمان 6 واحد زندگی میکنیم واحد ما در زیر زمین هست و پنجره ها رو به حیاط در سند ساختمان پارکینگ 4ماشین پشت پنجره ما ق ...

رفت و آمد به انباری در پشت بام

با سلام. یک آپارتمان 24 واحد هستیم. انباری ها در پشت بام. علاوه بر ان، باربکیو، سینک شیر اب، یک سکو و صندلی های سنگی برای 20 نفر دور میز تعبیه شده. با ...

عدم اجازه همسایه برای سیمانکاری نما

سلام به دلیل عدم اجازه همسایه برای سیمانکاری یک نمای رو به همسایه آجری است و شهرداری پایان کار نمیدهد و بنده به همین دلیل موفق به گرفتن سند تفکیکی نشد ...

قرار گرفتن محل کنتورهای گاز مجتمع مسکونی

سلام. مالک آپارتمان محل نصب کنتور های گاز را با واحد همکف و حیاط مشاعی یکی کرده وبه مساحت واحدهمکف اضافه و از شهرداری هم پایان کار گرفته .از نظر حقوق ...