خیر، طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، مدیر ساختمان موظف نیست اثاثیه و لوازم منزل واحدهای اختصاصی را بیمه آتش‌سوزی کند. وظیفه‌ی مدیر فقط مربوط به بیمه کردن بخش‌های مشاع و تأسیسات کلی ساختمان (مانند راهروها، موتورخانه، پشت‌بام، آسانسور، لابی و…)، و در برخی موارد، خود بنای ساختمان است.

بادرود پرسشگر ارجمند باشد، به عنوان مدیر ساختمان، وظیفه اصلی شما بیمه کردن بنای ساختمان و مشاعات است، نه اثاثیه و لوازم شخصی ساکنین. قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر را مکلف به بیمه آتش‌سوزی کل ساختمان به همراه مشاعات و تأسیسات می‌کند، اما تکلیفی برای بیمه اموال شخصی ساکنین واحدها تعیین نکرده است. با این وجود، اگر در اساسنامه ساختمان یا توافقنامه مجمع عمومی ساکنین، مصوبه‌ای مبنی بر بیمه اثاثیه منازل نیز وجود داشته باشد، موضوع متفاوت خواهد بود و شما ملزم به رعایت آن مصوبه هستید. در غیر این صورت، بیمه کردن اثاثیه و لوازم شخصی داخل واحدها، وظیفه قانونی شما نیست و هر یک از ساکنین می‌توانند به صورت انفرادی نسبت به بیمه اموال خود اقدام کنند. در صورتی که قصد بیمه کردن اثاثیه منازل را دارید، بررسی ارزش ریالی اموال هر واحد به صورت دقیق، بسیار دشوار و نیازمند همکاری ساکنین است. راهکار عملی، ارائه پیشنهاد به ساکنین برای ارزیابی اموال خود و اعلام ارزش تقریبی آن به شماست. در هر صورت، مسئولیت صحت اطلاعات اعلامی بر عهده خود ساکنین خواهد بود. در نهایت، تصمیم‌گیری نهایی در خصوص بیمه اثاثیه منازل، باید با موافقت و مشارکت تمامی ساکنین انجام شود و به صورت شفاف در اساسنامه یا مصوبات مجمع عمومی ثبت گردد.

خیر، مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، مدیر یا هیئت‌مدیره تنها موظف به بیمه کردن قسمت‌های مشترک و مشاعات ساختمان در برابر خطراتی مانند آتش‌سوزی، زلزله، و ... هستند. اثاثیه و لوازم شخصی داخل واحدها در حوزه مسئولیت مالک یا مستأجر آن واحد است و شما به عنوان مدیر هیچ تکلیف قانونی برای بیمه کردن آنها ندارید. بیمه‌ای که انجام داده‌اید (2020 متر با احتساب مشاعات) کاملاً قانونی و کافی برای وظیفه مدیریتی شماست. در صورت تمایل ساکنین، می‌توانند به صورت شخصی یا گروهی نسبت به بیمه اثاثیه اقدام کنند، اما مسئولیت و پیگیری آن با خودشان است، نه شما.

اثاثیه شخصی و واحدهای اختصاصی در صلاحیت مدیر ساختمان نیست

خیر مسئولیتی در خصوص قسمتهای اختصاصی متوجه مدیر نیست

سلام خیر بیمه آتش سوزی لوازم شخصی هر واحد آپارتمان لازم نیست و ارتباطی به مدیر ساختمان ندارد

از طریق بیمه سوال شود

خیر این قسمت به شما ربطی ندارد

جواب منفی است

سلام و درود چنین چیزی در قانون وجود ندارد

با سلام قسمت‌های عمومی مدیر ساختمان می‌بایست بیمه آتش سوزی نماید فضای داخل اختصاصی برای خود مالکین است

خیر

سلام توجه داشته باشید که مدیریت ساختمان، وظیفه بیمه نمودن مشاعات ساختمان را دارد و وظیفه بیمه نمودن وسایل منزل اهالی ساختمان را طبق قانون بر عهده ندارد.

سلام خیر صرفا قسمت‌های مشاع و تاسیسات