قوانین آپارتمان

باسلام و عرض ادب ؛ میخواستم بدانم بر طبق قوانین آپارتمان نشینی شارژ باید ماهیانه یا سه ماه پرداخت شود چون من هر چی جستجو کردم از سال1343 شارژ ماهیانه ...

تعمیرات ساختمان و هزینه های مربوطه

سلام، دریک ساختمان 20 واحدی که 10 واحد آن 100 متری و 10 واحد دیگر 150 هستند تصمیم به نقاشی مشاعات، زیبا سازی کابین آسانسور و تعمیرات دستگاه های تصفیه ...

ایا استخر روباز شهرداری پایانکار میدهد

سلام ایا در اپارتمان مسکونی شهرداری استخر روباز در حیاط مجوز میده و اینکه میشه استخر که در حیاط هست و جز مشاعات هست بصورت شخصی استفاده بشه و در سند ق ...

تخلفات مدیر ساختمان

عدم انجام وظایف محوله طبق قانون اپارتمان ها مثلا نظافت را انجام نمی دهی ماشینش را بد پارک می کند تا موجب ازار دیگران باشد فیلتر اب ورودی را تعویض نمی ...

مشاعات

باسلام من یک واحد سیزده سال پیش خریداری نمودم از پدرم پدرم بعد از دوسال موتور خانه و تاسیسات را به واحد هم جوار می فروشد و منم امضا نکردم بعد از سیزد ...

اجاره مشاعات بدون رضایت همه مالکین

با سلام بنده ساکن یک مجتمع 21 واحدی بدون پارکینگ هستم. حیاط مشاع مجتمع به عنوان پارکینگ در حال حاضر استفاده میشود و هرکسی زودتر آمد میتواند هر کجا پا ...

گاز عمومی

سلام من در مجموعه ای زندگی می کنم که 9 واحد آپارتمان گاز مشترک دارد ما زمستان ها سر اینکه یک سری افراد شومینه استفاده می کنند و هزینه اضافی پرداخت نمی ...

دزدی از مشاعات

باسلام. بنده مستاجر هستم، چند وقت پیش پمپ ساختمان دزدیده شد، هزینه پمپ جدید بین اعضای ساختمان تقسیم شد. ایا هزینه پمپ جدید به عهده بنده که مستاجر هستم ...

پارکینگ آپارتمان

در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی می کنم همسایه به نگه داشتن دوچرخه در پارکینگ اعتراض می کند آیا می تواند شکایت کند ؟ ...

هزینه مشاعات در آپارتمان

سلام. آپارتمان ما، 10 واحد هست. 4 واحد، پارکینگ ندارن. در سند خونه، واحد ما هم فاقد پارکینگ می باشد. برعکس سه واحد دیگر، ما هیچ استفاده ای از پارکینگ ...

تعمیر آسانسور

با سلام و احترام اینجانب مدیر یک مجتمع مسکونی 112 واحدی هستم که دارای 4 بلوک 9 طبقه میساشد که هر 4 بلوک به 2 آسانسور 8 نفره مجهز میباشد . در حال حاضر ...

مسئوليت دزدی در مشاعات ساختمان

سلام.پمپ آب مغازه من در قسمت مشاع و ورودي ساختمان دزديده شده،لطفا بفرماييد مسئوليت و هزينه اين اتفاق بعهده چه كسی است؟ ...

مدیر ساختمان

آیا مدیر ساختمان میتوان مالکد دیگری را مجبور به تعویض مستاجر فعلی پس از اتمام قرارداد ایشان کند ...

حق ارتفاق پارکینگ

با سلام بنده و یکی از همسایگان که مستاجر هستند پارکینگ هامون پشت سر هم هست (از سمت درب برای ماست بعدی برای همسایه) طبق زمان ورود و خروج توافق کردیم ک ...

اختلافات همسایگان بر سر پرداخت شارژ

با سلام. مالکین یک مجموعه پنج واحدی بر سر پرداخت شارژ اختلاف دارند. سه مالک حضور ندارند و یکی دو روز در ساختمان بیشتر ساکن نیستند و می گویند قبوض برق ...

آرایشگاه در ساختمان مسکونی

سلام و احترام. واحدی خریدم که سه طبقه است دو واحد برای خانمی است که پارکینگ را ارایشگاه کرده بود ولی تا پاگرد پله ها الان چهارماهه کل پارکینگ را ارایش ...

گرفتگی لوله آشپزخانه طبقه اول روی پارکینگ

ساختمان 15 واحدی هستیم لوله آشپزخانه طبقه اول روی پارکینگ گرفته شده چک که می کنه روی سقف ماشین پارکینگ و بو گرفته آیا کل ساختمان از شارژ باید هزینه لو ...

رضایت

سلام بند بخاطر تخلف ساختمانی از سازنده در رای کمیسیون ماده صد شهرداری شکایت کردم و حکم تخریب دادند آیا الان بنده بعنوان شاکی خصوصی میتونم رضایت بدم ک ...

عدم ارائه گزارش مالی

سلام وقت بخیر خسته نباشید در یک بلوک 10واحدی زندگی میکنم که متاسفانه خانمی بدون هیچگونه مدرک قانونی(برگزاری جلسه)درخصوص انتخاب مدیر خودرامدیر ساختمان ...

مشخص نمودن وظیفه مدیریت

با سلام آیا پیگیری نم زدن سقف طبقه آخر به واسطه نشتی آب تعدادی از کولرهای پشت بام به عهده مدیریت ساختمان هست و یا مالک واحد؟ و اینکه هزینه تعمیرات واح ...

استفاده از درب پارکینگ جهت تردد نفر

سلام. یکی از همسایه با وجودیکه درب نفررو در دسترس است با ریموت درب پارکینگ ماشین رو را باز می کند تا خودش(بدون ماشین) رد شود . بقیه واحدها با این استف ...

حفر چاه کنار دیوار ساختمان

همسایه من در نیم متری منزل من چاه حفر کرده میخواستم میزان تخریب به ساختمانی رو بدونم و آیا با شکایت میشه چاه رو پر کرد اگر موفق نشوم آیا خسارت میزند ...

شارژ آپارتمان خالی ( هزینه باز کردن فاضلاب )

با سلام و ارادت . در یک خانه 4 طبقه تک واحدی ، دو واحد اول برای یک نفر است که مالک آن در یکی سکونت دارد و دیگری را خالی گذاشته است . طبقه سوم و چهار ...

شکایت از مدیر ساختمان بابت تهمت و افترا

به دنبال بحث کوتاهی در ساختمان ، مدیر ساختمان نزد سایر همسایه ها بنده را بدون دلیل مستند ، به دزدیدن کفشهایش متهم کرده و نیز به بنده نسبت دروغ داده که ...

شستشو ماشین

سلام ما در ساختمان 5 طبقه زندگی میکنیم ایشون مدیر ساختمان هستند ایشون ماشینشو در پارکینگ میشوره دوتا ماشین میاره و در زندگی خصوصی بنده هم دخالت می&z ...

پارکینگ

باسلام موضوع خودروی دوم پارک در حیاط مشاعات در شرایطی که واحد مربوط دارای پارکینگ میباشد بنده‌ مدیر ساختمان هستم لطفا نسبت به این امر راهنمایی بف ...

هزینه خرید و نصب پمپ آب آپارتمان

با سلام. در یک آپارتمان هفت طبقه زندگی میکنم که پمپ آب آن خراب شد و یک پمپ خریداری و نصب کردیم مالک طبقه دوم چون خودش ساکن نبود و ملک را هم اجاره نداد ...

حق استفاده از قسمت عقب روی ساختمان

باسلام . ما ساکن طبقه3هستیم و طبقه 4 از قسمت عقب روی ساختمان برای خود با باز کردن درب حیاط خلوت درست کرده میخاستم بدونم ما می تونیم شکایت کنیم ؟؟ لازم ...

تداخل پارکینگ با مشاعات

در یک ساختمان 9 واحدی و 12 سال ساخت برای هر واحد 5 متر پارکینگ در نظر گرفته شده که این موضوع در صورتمجلس تفکیکی ذکر شده واحد یک کنار درب عبور و مرور و ...

هزینه تعمیر لوله های شوفاژ موتورخانه

باسلام . در ساختمان 7 واحدی 16 سال ساخت که موتورخانه دارد لوله های شوفاژ در پارکینگ دچار پوسیدگی شده و از نشتی آن سقف واحد زیر زمین آسیب دیده است. واح ...