مشاوره حقوقی رایگان - مشکل با همسایه ها به دلیل عدم همکاری برای تخلیه چاه فاضلاب

درود من واحد هم‌کف هستم چاه فاضلاب تو سالن خونه مونه و چاه پر شده و داره روی دیوارها نم میده و خونه بو میده و... سه نفر از واحد‌های بالایی، میگن ما پول نداریم بدیم برای تخلیه چاه و حفر چاه جدید و من چکار می تونم بکنم پرسیدم گفتن میتونی اظهارنامه و شکایت و... پیگیری کنی ولی این طول می‌کشه و خونه من در معرض آسیبه و ما برای استفاده از سرویس بهداشتی هم مشکل داریم الان چون پس می زنه بعضی گفتن از همسایه، چک یا سفته یا رسید بگیر که ازشون هزینه رو قسطی بگیری بعدا آیا این بهتره یا شکایت کردن

پاسخ ها:


توافق با همسایگان منطقی تر است در غیر اینصورت باید ابتدا تامین دلیل نمایید سپس الزام ایشان را از دادگاه بخواهید 

17:14:19   1404/4/23

پیشنهاد بر این است که دادخواست به خواسته تأمین دلیل را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا ظرف کمتر از یک هفته، کارشناس رسمی دادگستری، نسبت به رؤیت وضعیت ملک اقدام بنماید. سپس نسبت به هزینه‌کرد و پرداخت و تعمیر اقدام کنید و بعداً از همسایگان، این وجوه را مطالبه کنید.

19:06:49   1404/4/22

درود مصالحه قطعا بهتر است

16:29:35   1404/4/22

ابتدا اظهارنامه. تشکیل هیبت مدیرها ساختمان. انجام تعمیرات و طرح دعوا علیه همسایگان بابت مطالبه وجه

08:37:24   1404/4/27

مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع و تناسب سهام اختصاصی محاسبه می‌شود و ممتنع قانوناً الزام می‌شود

11:17:25   1404/4/23

درود.میتوانید درخواست تامین دلیل کنید.

22:50:31   1404/4/22

باید استشهادی محلی و مدارک و مستندات شما بررسی شود تا راهنمایی شوید 

12:20:53   1404/4/23

با سلام 

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

23:54:32   1404/4/22

شما باید ابتدا تامین دلیل کنید بعد اظهارنامه برای سایر مالکین ساختمان بدهید بعد دادخواست الزام به پرداخت قدرالسهم،.

09:15:46   1404/4/23

میتوانید درخواست  تامین دلیل کنید وبر اساس آن شکایت خودرا مطرح نمایید 

16:43:24   1404/4/22

خودتان باید ببینید چی بهتره! ولی اگر عجله دارید یه کارشناس تامین دلیل کنه شما هزینه کن فعلا خونتو اکی من بعدا با توجه به اون کارشناسی و هزینه ای که کردی از بقیه تقاضای سهمشون در رفع ایراد کن

16:42:35   1404/4/22

سلام مدیر ساختمان  می تواند هزینه  را پرداخت نماید و سپس  دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه را به طرفیت همسایه اقامه  نماید  شما  ابتدا اظهارنامه  برای  ایشان  ارسال  نمایید  

01:30:59   1404/4/23

شما می‌تونید تامین دلیل بکنید و بعد خودتون اقدام به تخلیه چاه بکنید و با فاکتورها سهم همسایه‌ها را با دادخواست مطالبه کنید

17:36:18   1404/4/22

با سلام بهتر است در وهله ی اول از این خسارات و علل خرابی تامین دلیل با کارشناس انجام دهید و تخمین کلی خسارات رو ذکر کنید سپس خودتون درست کنید و بعد از آن نسبت به شکایت اقدام کنید.

10:54:09   1404/4/27

باسلام بدوا تامین دلیل سپس انجام دهید و علیه آن ها دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید

21:34:02   1404/4/22

نیاز به تنظیم دادخواست مطالبه خسارت دارید

01:43:21   1404/4/24

سلام بهترین راه توافق هست اما اگر توافق نکردن خودت انجام بده بعدا ازشون بگیر

09:11:57   1404/4/27

ابتدا باید تامین دلیل کنید و سپس دادخواست مطالبه خسارت دهید

19:27:35   1404/4/23

نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

03:13:13   1404/4/23

در بدو امر تامین دلیل با جلب نظر کارشناس و سپس دادخواست مطالبه وجه 

10:19:34   1404/4/23

دادخواست به خواسته تأمین دلیل را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا کارشناس رسمی دادگستری، نسبت به رؤیت وضعیت ملک اقدام بنماید. سپس  دادخواست دهید

14:25:55   1404/4/23

درود، ابتدا تامین دلیل بگیرید 

 

14:40:59   1404/4/27

سلام ، ابتدا قرار تامین دلیل به دادگاه تقدیم کنید تا کارشناس رسمی دادگستری وضعیت فعلی را منعکس کند ، سپس اقدام به تعمیر کنید و بعد هزینه آن را از بقیه واحدها مطالبه کنید .

16:48:21   1404/4/22

سوالات مرتبط

هزینه تخلیه چاه ملک اجاره
پدرم 15سال پیش ملکی که من در آن مستاجر هستم را فروخت ومالک جدید هرسال با نوشتن قرارداد قانونی من واحد همکف را اجاره میکردم پارسال از دهم بهمن 1402 لغایت دهم بهمن 1403 به مبلغ 200میلیون پیش وماهی 4میلی...
هزینه تخلیه و تعمیر چاه در آپارتمان
باسلام و احترام ساختمان ما دارای 10 واحد و 3 چاه میباشد. آب سرویس بهداشتی و حمام تمامی واحدها داخل یک چاه که در حیاط قرار دارد میریزد. آب آشپزخانه و تراس واحدهای زوج یعنی 5واحد داخل یک چاه دیگر که مخص...
تخلیه چاه یا کندن چاه جدید در محل پارکینگ
با درود وسپاس وخسته نباشید من درآپارتمان دو طبقه در چهار واحد عمر این اپارتمان 12 سال میباشد درواحد جنوبی دو واحد زندگی میکنند ودر واحد شمالی دو واحد دیگر هستند در محل پارکینگ دوتا چاه فاضلاب زده شده ...
فاضلاب آپارتمان
با سلام. ما در یک آپارتمان3 طبقه 15 واحدی زندگی میکنیم. هر سه واحد زیر هم یک چاه فاضلاب دارند. که جمعا 5 چاه برای 15 واحد. با توجه به تفکیک چاه بصورت 3 واحد جداگانه. اگر یکی از چاهای فاضلاب مربوط به 3...
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...