بلی 

سلام بله؛ شما می‌توانید رضایت نداشته باشید و طرف مقابل حق ندارد دو خودرو، وارد آپارتمان نماید و اگر این کار را کرد، می‌توانید دعوای رفع تصرف عدوانی را مطرح بفرمائید.

باسلام بله همه باید رضایت دهند

سلام و احترام خدمت شما دوست گرامی 

تصرف در مشاعات و مسدود کردن راه انباری شما، تخلفی آشکار است. اینکه سایر همسایگان رضایت داده‌اند، تأثیری در «حق مالکیت» شما ندارد و آن فرد نمی‌تواند با تکیه بر رضایت آن‌ها، قانون را دور بزند و حقوق شما را تضییع کند.

برای اینکه از همان ابتدا با یک موضع حقوقی بسیار قوی وارد شوید، بنده می‌توانم یک «متن اظهارنامه بسیار تخصصی و مستدل» برایتان تنظیم کنم که با استناد به مواد قانونی، ایشان را ملزم به توقف فوری این اقدام کند. معمولاً ارسال همین اظهارنامه، بسیاری از همسایگان را به عقب‌نشینی وا می‌دارد. اگر مایلید تنظیم کنم، بفرمایید تا اقدام کنم.

با سلام و احترام . شکایت ایجاد مزاحمت و ممانهعت از حق مطرح فرمایید 

سلام بله شما به تنهایی میتوانید مانع ایشان شوید

شکایت ممکن است لذا می‌توانید قبل از اقدام با وکیل مشورت کنید

با سلام اگر جز مشاعات باشد باید تمامی مالکین رضایت داشته باشد و اگر شما رضایت به این موضوع نداشته باشید نمی‌تواند خودروی خود را در آن محل پارک کند. در خصوص هزینه های ساختمان نیز طبق قانون تملک آپارتمانها به شرح ذیل هزینه ها اخذ می شود.ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم‌ خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

تبصره ۱ - (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱) - مدیران مجموعه با رعایت مفاد این قانون، میزان سهم هر یک از مالکان یا استفاده‌کنندگان را تعیین می‌کند.

تبصره ۲ - (الحاقی ۱۳۷۶/۰۳/۱۱) - در صورت موافقت مالکانی که دارای اکثریت مساحت زیربنای اختصاصی ساختمان می‌باشند هزینه‌های مشترک بر اساس نرخ معینی که به تصویب مجمع عمومی ساختمان می‌رسد، حسب زیربنای اختصاصی هر واحد، محاسبه می‌شود.

تبصره ۳ - (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱) - چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه‌ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی‌ به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده‌کننده یا استفاده‌کنندگان است.

ماده 23 (اصلاحی 17/3/1359) آیین نامه قانون تملک آپارتمانها شرکاء ساختمام موظفند در پرداخت هزینه‌های مستمر و هزینه‌هایی که برای حفظ و نگاهداری قسمت‌های مشترک بنا مصرف می‌شود طبق مقررات زیر مشارکت نمایند: در صورتی که مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های مشترک پیش‌بینی نکرده باشند سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینه‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیر بنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل و اسفالت پشت‌بام و غیره به ترتیب مقرر در ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیر بنا ندارد از قبیل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تأسیسات، باغبان، تزئینات قسمت‌های مشترک و غیره به طور مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم می‌گردد، تعیین سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان با مدیر یا مدیران می‌باشد.

تبصره (اصلاحی 30/1/1371)چنانچه به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی پرداخت هزینه‌های مشترک به عهدة مالک باشد و مالک از پرداخت آن استنکاف نماید. مستأجر می‌تواند از محل مال الاجاره هزینه‌های مزبور را پرداخت کند و در صورتی که پرداخت هزینه‌های جاری مشترک به عهدة استفاده کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند مدیر یا مدیران می‌توانند علاوه بر مراجعه به استفاده کننده به مالک اصلی نیز مراجعه نمایند.

با سلام بله میتوانید رضایت نداشته باشید و ایشان نیز حق تصرف بدون اجازه شما را ندارد.

سلام و وقت بخیر 

امکان طرح شکایت یا دادخواست برای شما در این زمینه وجود دارد 

سلام  بله شما می توانید اقدام قانونی نمایید  بر اساس قانون  فقط حق پارک یک خودرو وجود خواهد داشت 

بله، چون پارکینگ مزاحم جزء مشاعات است و نباید مانع دسترسی به انباری شود، مخالفت شما قانونی است و می‌توانید اعتراض کنید.

به عنوان یک مالک، شما این حق را دارید که به تنهایی از همسایه خود به دلیل استفاده غیرمجاز از فضای مشاع (که جلوی انباری شماست) شکایت کنید. رضایت سایر همسایهها، حق قانونی شما را برای اعتراض به این مورد نقض نمیکند.

با سلام اگر پارکینگ مزاحم حسب صورتمجلس تفکیکی یا سند  جزو مشاعات باشد همسایه نمی تواند از آن قسمت استفاده کند مگر با رضایت همه مالکین یا تصمیم مجمع عمومی طبق قانون شما به عنوان یک مالک کی توانید طرح دعوی کنید ضمنا اگر پارک خودرو جلوی انباری مانع تردد عادی یا استفاده از انباری شود این امر مصداق مزاحمت می باشد.موفق باشید.

نیاز به بررسی دارد

بله، اگر آن محل جزو مشاعات ساختمان باشد و استفاده از آن موجب ایجاد مزاحمت برای حق استفاده شما از انباری یا سایر حقوق مشاعی‌تان شود، صرف اینکه سایر مالکین رضایت داده‌اند،  حق اعتراض شما را از بین نمی‌برد.

اگر محل پارک دوم در سندها و صورت مجلس تفکیکی جزو مشاعات است، رضایت اکثریت نمی تواند آن را به طور دائمی به پارکینگ اختصاصی یک واحد تبدیل کند یا راه دسترسی شما به انباری را مختل سازد. مطابق ماده ۲ قانون تملک آپارتمان ها، قسمت هایی که اختصاص آنها به واحد معینی شناخته نشده، مشترک است. شما به تنهایی نیز، در مقام مالک مشاع و شخصی که دسترسی او مختل می شود، می توانید رفع مزاحمت یا ممانعت از حق و حسب ضرورت دستور موقت بخواهید. سند واحد، صورت مجلس تفکیکی، نقشه پارکینگ، عکس و گزارش مدیر یا تامین دلیل را پیوست کنید. اگر محل در واقع پارکینگ مزاحم اختصاصی ثبت شده باشد، نتیجه متفاوت خواهد بود.

بله، شما می‌توانید به‌تنهایی اعتراض و اقدام قضایی کنید؛ رضایت سایر مالکین مانع طرح دعوای شما نیست.

اگر مزاحمتی برای ساکنین و متصرفین دیگر ایجاد نکند منعی ندارد اما اگر مانعی به وجود آورد می‌توانید درخواست تامین دلیل و دادخواست ممانعت از حق و مزاحمت ملکی مطرح کنید. توصیه می‌شود قبل از طرح هر دعوایی اظهارنامه ارسال کنید

با وجود مزاحمت پارکینگ، می‌توانید دادخواست رفع مزاحمت علیه همسایه تقدیم کنید.