تقسیم عادلانه حق نظافت

سلام و خدا قوت. بنده نماینده و مسئول یک آپارتمان چهار واحدی هستم و برای تقسیم حق نظافت بین ساکنین به مشکل برخوردم. در آپارتمان ما یکی از واحدها هم تعد ...

عدم پرداخت وام مسکن توسط خریدار آپارتمان

در بهمن 98 اپارتمانی را به فردی فروختم که 20 میلیون وام مسکن داشت ؛ ایشون در روز محضر وکالت بلاعزل از بنده گرفت که خودش برای انتقال وام و زدن سند اقدا ...

فایده اساسنامه آپارتمان

سلام اساسنامه آپارتمان چه سودی دارد و نبود آن چه تبعاتی میتواند به دنبال داشته باشد؟ ...

تفکیک پارکینگ

با سلام و خسته نباشید. ما یک آپارتمان خریدیم که 6 طبقه دارد و طبقه همکف هم 6 جای پارکینگ وجود دارد. یعنی هر طبقه یک پارکینگ مجزا دارد و زمین داری سند ...

کلاهبرداری

من پیش فروش اپارتمان خریدم بنگاه تا دیروز طرف من بود الان طرف فروشنده گرفته میخوان خونه رو از دسته من در بیارن سال 98خریدم 68 میلیون پول د ...

پیش خرید آپارتمان

یک واحد در مجتمع 12 واحدی خریدم. الان دوسال از تاریخ تحویل گذشته و تحویل نداده. و سازنده میگه من دیگه پول ندارم و باید پول اضافه بر قرارداد بدید. الان ...

ساختمانی

سلام. بنده اپارتمانی خریداری کردم که در سند ان پارکینگ هست و هنگام خرید از من خواست که صلح نامه امضا کردم. که من منزل را بدون پارکینگ خریداری کردم.. س ...

قوانین آپارتمان

باسلام من در شهرستان زندگی میکنم و در یک مجتمع اپارتمانی 26واحده مالک هستم به علت سختی هایی که وجود دارد کسی حاضر نیست مدیر این ساختمان بشود پولی هم ت ...

خسارت دیرکرد تحویل اپارتمان

سلام خسته نباشید من یه واحد اپارتمان بصورت پیش فروش خریدم که زمان تحویل تاریخ 97.12.1 میباشد و الان آپارتمان کامل هست ولی تحویل نمیده من هم دادخواست ...

مطالبه جریمه از مدیر ساختمان

سلام. آیا مدیر ساختمان میتواند در مورد بازی کودکان در پارکینگ ها و مشاعات که در اساسنامه ساختمان ممنوع شده است، مبلغ جریمه تعیین نماید؟ ...

پرداخت قبض مشترک در ساختمان

سلام. اگر واحدی چند روز در ماه حضور داشته باشد، آیا موظف است پول قبض گاز و آب مشاع مانند واحد هایی که کل ماه را حضور دارند پرداخت کند؟ اگر نه نحوه مح ...

حق ورودی

با سلام و احترام بنده به تازگی آپارتمانی را اجاره کردم که در این مجموعه مدیر ساختمان از بنده طلب 300 هزار تومان بابت ورودی میخواد دریافت کنه به جز هز ...

نحوه تقسیم شارژ جهت تعمیر استخر

سلام چهار واحد 125 متری ، چهار واحد 145 متری و یک واحد 270 متری جمعا نُه واحد در یک آپارتمان ساکن می باشیم جهت تعمیرات مشاعات مِن جمله استخر که مشترکا ...

فاضلاب مشاعی ساختمان

سلام.وقت بخیر در ساختمان ما به مدت 4تا5 ماه بود که لوله فاضلاب مشاعی از کف طبقه اول به طرف کوچه آب پس میداد و نشتی داشت. لوله کش آوردیم و نظر دادن که ...

معاوضه زمین با آپارتمان

سلام. لطفا بفرمایید حکم معامله ای که در پیش نویس مبایعه نامه آن زمین قولنامه ای در قبال معاوضه یک واحد آپارتمان خریده باشیم و آن را تحویل نگرفته باشیم ...

پارکینگ مزاحم دار در آپارتمان

با سلام. بنده یک واحد آپارتمان دو سال پیش خریداری کردم که در قولنامه مقرر شده که پارکینگ بدون مزاحم در سند تحویل بنده خواهد شد. ساختمان 6 طبقه میباشد ...

تقسیم پارکینگ در آپارتمان

سلام، وقت بخیر. با توجه به این که ساختمان ما قدیمی است کل پارکینگ ها مشاع است و هیچ نقشه ای برای پارکینگ وجود ندارد. هرج و مرج برای جای پارک ها وجود ...

نشت آب از طبقه بالا

با سلام. کف حمام طبقه بالا (طبقه اول) به سقف حمام ما (طبقه همکف) نشتی داده است. حالا مالک طبقه بالایی میگوید که هزینه تخریب سقف رو ما باید بدهیم و هزی ...

استفاده شخصی از مشاعات ساختمان

با سلام و وقت بخیر. در آپارتمانی سه واحدی سکونت دارم که آب آن مشترک است یکی از همسایه ها هر دو روز یک بار شلنگ آب را بر روی ماشینش میگیرد تا خاک آن گر ...

تخلیه فوری آپارتمان

سلام. من یک ماه پیش سه دانگ از سند آپارتمانی را که به نام پدرم بود خریدم و سه دانگ دیگر را چهار سال پیش خریده بودم. الان که وقت تخلیه مستاجر شده است. ...

واحد بدون پارکینگ

با سلام. یک آپارتمان هشت واحدی که به صورت مشارکت در ساخت احداث گردیده و در انتهای کار بدون اخذ پایانکار رها شده است. با توجه به این که یک پارکینگ کمتر ...

عدم انجام تعهد سازنده ملک

سلام. من يک واحد آپارتمان در تاریخ ٩٩/٤ پيش خريد كردم و تحويل آن در تاریخ ١٤٠٠/٨ مي باشد. ولي تا الان شروع به كار نكرده است. هر وقت هم با شخص سازنده ...

آپارتمان قولنامه ای

سال گذشته آپارتمانی قولنامه ای را از شخص سازنده ای خریدم با آسانسور و حق اشتراک آب اختصاصی و ... که متاسفانه بعدا معلوم شد لوله کشی آب گویا مشکل دارد ...

رد مال

باسلام و احترام اینجانب یک آپارتمان پیش خرید کردم در سال 95 که متوجه شدم ملک مذکور فاقد سند و هویت می باشد که پس از شکایت کیفری و دادگاه تجدید نظر ما ...

مشکل با همسایه

سلام. همسایه های ما پارکینگ و پشت بام را تبدیل به انبار لوازم خودشون کردند و همینطور هزینه هیچ نوع تعمیری رو هم نمیدهند. پشت بام نیاز به قیرگونی دارد ...

الزام به تعهدات

یک اپارتمان خریدم ولی فروشنده به تعهدات خود عمل نکرده و اقساط بندی نکرده که جریمه بر عهده ی فروشنده است و بعد از 6ماه من فروختم پشت قولنامه الان رای د ...

فسخ مبایعه نامه

اینجانب حدود 5 سال پیش اقدام به پیش خرید اپارتمان از سازنده ملک مشارکتی کردم که تمامی تعهدات خود را در زمان لازم انجام دادم متاسفانه بعدا متوجه شدم سا ...

هزینه نصب آسانسور در ساختمان

سلام. در یک ساختمان چهار طبقه ساکن طبقه چهارم هستم. ساختمان نیمه کاره بود خودمان به دلیل فرار سازنده تکمیل نمودیم .میخواستم بپرسم هزینه نصب آسانسور م ...

تاثیر متراژ آپارتمان در تعمیرات آپارتمان

با سلام. نحوه محاسبه هزینه های مشاع آپارتمان با توجه به متراژ هر واحد هست؟ هزینه هایی مثل تعمیر آسانسور آیا تفاوتی بین طبقه همکف که استفاده ای از آسا ...

مزاحمت همسایه

با سلام. من دو فرزند 8 ساله در طیف اوتیسم دارم. بچه های من کلام ندارند و ما در طبقه دوم ساختمان 8 واحدی زندگی میکنیم. شرایط زندگی من سخت است و همین که ...