در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون بنگاه در صورت فسخ معامله کمیسیون بنگاه فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر در متمم یک مبایعه نامه خریدار تعهد پرداخت (تسویه) تا تاریخ مشخص نموده باشد و تا تاریخ مذکور نتواند تسویه نماید و در پی آن اظهارنامه فسخ هم به آدرس مبایعه نامه ارسال گشته باشد . آیا نیازمند تقدیم دادخواست تایید و تنفیذ فسخ ضرورت دارد یا خیر . باتشکر
من یک آپارتمان خریداری نمودم با پارکینگ که متاسفانه بعد از انتقال سند پارکینگ در سند قید نشده بود. چه اقداماتی برای فسخ معامله باید انجام بدهم از راهنمایی شما سپاسگزارم موفق باشید لطفا پاسخ را نیز برای اینجانب ایمیل فرمایید.
با سلام مرداد ۹۵ واحد آپارتمانی را خریده ام آذر ماه تحویل شد که با شروع بارندگی ها دیوارهای اصلی دچار آبگرفتگی و لکه شد و مشکلات دیگری برای واحد پیش آمده است. هنوز سند آپارتمان را دریافت نکرده ام. در ضمن ملک حدود ۱۲ میلیون گران تر به ما فروخته شد. آیا امکان فسخ معامله هست.
اینجانب یه اپارتمان رو با یه ماشین تعویض کردم و چون ماشین خرج داشت نزدیک به ۶۰ میلیون خرج ماشین شد چون مزایده ای بو د بعد موعد سند کاشف به عمل امده که موتور ماشین مال خودش نیست و کاملا غیر قانونی هست دیگر ماشین فوق قابل شماره گذاری نیست الان بند باید چیکار کنم که هم پول خرج کردم رو بگیرم و هم اپارت ...
سلام باتشکر و خسته نباشید یک دستگاه خمیر پهن کن دست دوم خاجی به مارک نیوزیلند برای کار شیرینی فروشی از آقایی خریداری کردم طرف مبلغ دستگاه 5میلیون حسابم کرده بعد از مدتی قیمت دستگاه را از کسبه شیرینی فروشی جویا شدم نهایت قیمت دستگاه را 3میلیون اعلام کردن و هیچکس حاضر به خرید دستگاه با قیمت 3میلیو ...
سلام.میخواستم بپرسم کسی که خانه ای را فروخته بدون این که جایی قراردادی نوشته شود فقط پول ردوبدل شده حدود 25روز از آن گذشته میتواند تقاضای فسخ قرارداد کند. به دلیل ضرر زیادی که ما یعنی فروشنده دیده ایم تقاضای فسخ قرارداد داریم ولی خریدار قبول نمی کند.
سلام. اینجانب ماشینم رو به یکی از اقوام فروخته و چکی از ایشون نگرفته ام قرار بوده ایشون یک ماه پیش پول را به من بدهند ولی از این کار خودداری میکنن من تمام مدارک ماشین رو به ایشون دادم ولی پلاک و سند به اسم خودم میباشد در قول نامه ذکر نشده در صورت پرداخت نکردن پول معامله فسخ میشود. آیا میتوانم ماشین ...
سلام یکسال قبل شخصی زمینی به برادرم فروخته که ارزشش خیلی کمتر از اونیه که براش حساب کرده این زمین رو با ملکی که برادرم داشته معاوضه کردن الان تازه فهمیدیم که سرش کلاه رفته زمینی که متری 4تا 5 هزار تومان بیشتر متری ارزش نداره متری 45000 تومان بهش فروخته 30000 متر مقدار زمین، یعنی یک میلیارد و سیصد می ...
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ سی30متر اضافه مساحت روبرو است. بلحاظ اینکه خریدار آموزش و پرورش است وقصد ایجاد احداث دبستان را دارد ...
سلام بنده با یه قولنامه بنگاهی دو واحد آپارتمان از دلال پیش خرید کردم که بابت ثمن آن یه خونه تکمیل شده بهش دادم بعد از چند ماه متوجه شدم که سازنده آپارتمانها بدهکار شده و تو زندانه و آپارتمانها نیمه کاره رها شده به همین علت با اون دلال با یه قرارداد دستی فسخ معامله کردم و چون خونه ام را فروخته بود ب ...
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چکهای معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت اداری همان روز و بدون مراجعه به هیچ مرجع قانونی و قضایی بطور یکجانبه معامله را فسخ نموده و طرف مقابل ...
سلام و عرض ادب، زمینی سه سال پیش در دفتر املاک دیگر فروخته شده است خریدار 700 میلیون خریده است که مبلغ 300 میلیون پرداخت نموده و الباقی به مبلغ 400 میلیون هنوز قادر به پرداخت نگردیده است لذا اینجانب متصدی دفتر املاک میباشم و این قرارداد را با رضایت طرفین فسخ نموده و یک فقره چک به مبلغ 300 میلیون توم ...
با سلام معامله ای که با توافق طرفین فسخ شده و فسخ آن موجب ضرر و زیان فروشنده گردیده و چند ماه بعد از فسخ معلوم شود که معامله از اول شرایط ابطال را داشته آیا فروشنده برای جبران ضر و زیان حاصل از فسخ میتواند دادخواست ابطال معامله را به طور کلی از اول بدهد؟اگر قاضی حکم به ابطال معامله بدهد در این صورت ...
با سلام قطعه زمینی با حدود اربعه مشخص و معین 3000متر بصورت تقسیط مدت زمان دو سال با ثمن 2700000ریال شخصیت حقیقی به شخصیت حقوقی میفروشد در زمان تحویل مورد معامله فروشنده حضور ندارد متوجه میشوند سی متر 30 اضافه مساحت وجود دارد به اطلاع فروشنده میرسد متعاقبا فروشنده سی متر اضافی را بصورت شفاهی هبه می ک ...
با سلام من هنوز توجیه نشدم بنده در بهمن ماه 95 وسایل یک خوابگاه را بطور کلی خریداری نمودم که مبلغی بابت آن نقد و مابقی چک و سفته دادم و با توجه به شرایط مالی نتوانستم چکهای را نقد کنم و از ایشان تقاضای فسخ نمودم و مجددا تامین دلیل دادم که قیمت واقعی اجناس بدستم بیاد و بعد از تامین دلیل متوجه شدم کلا ...
در حدود ٤ ماه قبل معامله ای انجام شده بود، چک ها در تاريخ مقرر پاس نشد با توجه به اينكه خريدار برای فسخ پيشقدم نمی شود (در حالی كه بر اساس قولنامه عدم وصول چک به منزله فسخ به همراه ضرر و زيان مقرر از سوی فسخ كننده يعنی كسی كه نتوانسته چک ها را پاس نمايد، می باشد). با مشورت حضوری با وكيل ايشان توصيه ...
سلام. بنده در روز 17 دی خانه ام را با شخصی معاوضه نمودم.در بنگاه، امضاها گرفته شد و قرار شد فردای آن، مبایعه نامه تکمیل شود و نیز من باید مبلغ تفاوت را به این صورت پرداخت کنم که فردای آن روز مبلغ 50 میلیون را طی یک چک به فرد مقابل تحویل دهم و 50 میلیون بقیه را روز انتقال سند. اما از آنجا که فردای آن ...
باسلام، بنده یک آپارتمان به ارزش 230 میلیون خریداری کردم. بعد از امضا، بنگاه دار طلب دریافت 5 میلیون تومان کمیسیون کرد که با مخالفت بنده به مبلغ 2800 رساند و تحویل قولنامه را مشروط به پرداخت کرد. در آخر توافق شد 1 درصد مبلغ کل از طرف خریدار و فروشنده را بنده پرداخت کنم و ایشان دیگر پولی از فروشنده ن ...
دو واحد پیش خرید کردم و کمیسیون انرا دادم بعد از یکسال متوجه شدم که سازنده و بنگاه فروش غیر قانونی انجام داده اند و زمین پروانه ساخت نداشته است و پس از یکسال استارت نخورد دو واحد از همان سازنده در ساختمان دیگری در ازای قبلیها گرفتیم آیا با توجه به اینکه قصور از سازنده و بنگاه بوده ما موظف به پرداخت ...
با سلام. ملکی به جهت دفتر کار اجاره گردید و مالک حضور نداشته و وکیل ایشان اجاره نامه را امضا نموده اند. به دلیل مشکلاتی نظیر کولر، کابینت و مبلغ بالای اجاره که انتظار ملکی بدون عیب و نقص و شیک و تمیز میرفته. مستاجر پیش خود پشیمان شده و به ایشان هم اطلاع داده و مالک هم کلیدی تحویل نداده است و حتی مال ...
با سلام خانه 86 متری معمله کردیم یک پیشنویس قبل معامله نوشته شد به مبلغ یک میلیارد و صد و هشتاد میلیون که در صورت معامله ام با واحدی این مبلغ معامله شود و با خاطر جمع شدن معامله صورت گرفت و بعد معامله 86 متری انجام شد اما زیرقول زدن و پنج میلیون کم کردن و ما راضی نمیشدیم بنگاه دست نکشیدن که ما از حق ...
سلام بنده مستاجر هستم و چند روزی به دنبال خانه . از سایت آگهی خانه ای را پیدا کردم تماس گرفتم و بازدید کردم از آن خانه. بعد برای قرار داد و صحبت درباره ی خانه به نزدیک ترین املاک محل مراجعه نمودم. و از مشاوران درخواست کردم که به صاحب ملک زنگ بزنند تا برای بستن قرار داد بیایید. و ملک را به مبلغ 200 ...
با سلام اینجانب زمینی با مبایعه نامه و پرداخت 3 میلیون تومان بیعانه و قید کردن چک های مراحل بعدی (بدون شماره چک) خریداری و امضاء گردد. در مبایعه نامه فروشنده متعهد گردید که تایدییه شورا مبنی بر بافت بودن زمین و مالکیت فرد فروشنده را تایید و مبایعه نامه را مهر و امضاء کند. با پیگیری از دهیار متوجه شد ...
واسه اجاره کردن خونه در بنگاه 5ملیون بیعانه کارت کشیدم مبلغ اجاره نامه 5با50 بوده من فردا صبح 45 میلونه ماندرو ساتنا کردم واسه صاحاب خونه 800 شارج دادم 2 تومن که زیاد تر از حقش بودبنگاه کمیسیون گرفت کارت به کارت کردمش کلیدو تحویل گرفتم همسایه ها گفتن خونه قبلا مبله بود وخرابیای دیگه که گفتم بنگاه اض ...
سلام خسته نباشید. بنده یه خونه اجاره کردم ک 180پیش خواسته ماهی 2500کرایه، بنده 80میلیون بیعانه دادم و در قولنامه مشخصات بنده ذکرشده ولی امضا نشده حالا منصرف شدم ولی بنگاه کمیسیون خواسته ممنون میشم راهنماییم کنید
با سلام. بنده مدتي پيش خانه اي را قولنامه کرده ولي درزمان خريد مشاوراملاک درمورد کميسيون خويش چيزي به بنده نگفتند وبعد ازعقد مبايعه نامه ابتدا يک درصد وسپس به نيم درصد وگرفتن شيرني به اندازه نيم درصد براي کارکنان خويش به بنده اعلام کردند.ولي بنده به ايشان گفتم کميسيون قانوني مبلغ مشخصي دارد وشيريني ...
آیا بنگاه میتونه از طرفین معامله ای که معامله آنها فسخ شده برای دریافت کمسیون به جایی شکایت کند؟ در صورت مثبت بودن جواب چه مدارکی رو برای اثبات ادعای خود باید ارایه بده؟و به کجا؟
سلام روز پنج شنبه 10 شب قولنامه دستی تو املاک در شمال امضا کردیم ویلایی با متراژ زمین 240 متر و 150 متر بنا،منتها روز شنبه صبح که جهت استعلام به دهیاری منطقه مراجعه کردیم گفتن کوچه 10 متری تعریف شده و 1.5 متر کوچه هر طرف عقب نشینی داره،[زمین میشه 15 متر کمتر]خلاصه قولنامه کنسل کردیم منتها املاکی مبل ...
با سلام. آیا من میتوانم مبلغ کمیسیون پرداختی خود از املاک را پس بگیرم چرا که ایشان از ثبت قرارداد در سامانه کاتب به دلیل عدم همکاری مالک و در اختیار قرار دادن کد تایید به املاک طفره میرود ؟ سپاس
سلام خسته نباشید من واحدی اجاره کردم وبعداز24ساعت پشیمون شدم آیا کمیسیون از من گرفته میشه به صورت کامل ؟ممنون میشم راهنمایی کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.