مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قولنامه

با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت اداری همان روز و بدون مراجعه به هیچ مرجع قانونی و قضایی بطور یکجانبه معامله را فسخ نموده و طرف مقابل نیز موظف است ضمن تحویل مورد معامله به فروشنده ، ملک مذکور را به نام فروشنده انتقال دهد و فروشنده نیز می‌تواند ملک را به فرد دیگری انتقال دهد” و برای عدم انجام تعهد هم مبلغ 150 میلیون تومان نیز ضرر و زیان تعیین شده است. چک اول خریدار پاس شده اما چکهای بعدی به علت کسر موجودی پاس نشدند . یکی از این چکها در پایان وقت اداری همان روز به همراه گواهی عدم پرداخت از بانک برگشت خورد. لازم به یادآوری است که خریدار ملک مذکور را تخریب و اقدام به آپارتمان سازی کرده است و بعد از برگشت چک و مبادله چند اس ام اس (پیامک) درخواست شماره حساب و مهلت برای واریز کل مبلغ معامله کرد و طی چند مرحله مبالغی را (کمتر از وجه چک برگشت خورده) به حساب من واریز کرد اما در نهایت به وعده خودش عمل نکرد. لطفا راهنمایی بفرمایید من چگونه می‌توانم با استناد به چک برگشتی و شرطی که در قولنامه گذاشته‌ایم درخواست فسخ معامله و ضرر و زیان بنمایم؟ ایشان ادعا می‌کند براساس پیامکهای رد و بدل شده، من به معامله پایبند بوده‌ام در حالیکه من در همان روز که چک را برگشت می‌زدم به ایشان اعلام کردم که معامله فسخ است و در واقع هدف او فقط وقت‌کشی بوده است و به هیچ یک از تعهداتش عمل نکرده است. در ضمن چگونه می‌توانم از وکالت وکلای این سایت استفاده کنم؟ با تشکر

پاسخ ها:


کاربر گرامی شما می توانید درخواست پذیرش وکالت خود را در قسمت «وکیل میخواهم» وبسایت ثبت کنید. وکلای متخصص در زمینه مورد نظر پیشنهادات خود را ارائه خواهند داد.

10:44:49   1396/8/9

با سلام، لطفا نظرات مشورتی وکلای محترم را نیز برایم ارسال فرمایید تا براساس آنها بتوانم وکیل انتخاب نمایم. با تشکر

18:13:07   1396/8/9

با سلام در صورتیکه نیاز به وکیل داشته باشید میتوانید با اینجانب تماس بگیرین

18:57:47   1396/8/9

با توجه به انکه فسخ معامله از سوی طرفین نیاز به اراده طرفین داشته و دادگاه در اینخصوص نقشی نداشته و تنظیم دادخواست و دفاع از دادخواست تخصصی است لذا حتما به یکی از همکاران یا اینجانب مراجغه نموده که خدای ناکرده دچار ضرر نگردید

19:02:30   1396/8/9

با سلام، جنای آقای طهرانی با توجه به شرح ماوقع، آیا در صورت اقدام و گرفتن وکیل مانند جنابعالی ، میتوانم موفق به فسخ و دریافت ضرر و زیان شوم؟

21:12:08   1396/8/9

سلام" قبلاً به این سؤال پاسخ لازم ارائه شده است و سؤال این بار به نحو دیگری تکرار شده است !

23:19:19   1396/8/9
فسخ معامله فسخ قولنامه

سوالات مرتبط

معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
فسخ مورد معامله بلحاظ اضافی مساحت مورد معامله
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ...
معامله خودرو
سلام باعرض خسته نباشيد من چند روز پیش خودرویی معامله و معاوضه کرده ام بعد صبح همان روز متوجه شدم خودرویی که به من دادن شکایت پلاک داره خودرویی که من دادم هم به فروش رفته تمام حساب کتاب مونم کردی...