مشاوره حقوقی رایگان - فسخ و فروش

سلام و عرض ادب، زمینی سه سال پیش در دفتر املاک دیگر فروخته شده است خریدار 700 میلیون خریده است که مبلغ 300 میلیون پرداخت نموده و الباقی به مبلغ 400 میلیون هنوز قادر به پرداخت نگردیده است لذا اینجانب متصدی دفتر املاک میباشم و این قرارداد را با رضایت طرفین فسخ نموده و یک فقره چک به مبلغ 300 میلیون تومان بابت استرداد وجه پرداختی خریدار از فروشنده نزد اینجانب باقی ماند که شرط شد چنانچه چک پاس نگردید این فسخ باطل میشود. ضمنا در همان زمان فسخ، فروشنده با شخص دیگری که خریدار جدید محسوب میگردد نیز قرارداد مبایعه نامه توسط اینجانب تنظیم نمودند که هم اکنون فروشنده تصمیم دارد چک را پاس ننماید و با خریدار اولی تبانی نموده که فسخ باطل شود از طرفی خریدار جدید نیز تقاضای گرفتن قراردادش را از بنده دارد لطفا بفرمائید اگر بنده قرارداد خریدار جدید را به ایشان تحویل دهم و چک نیز وصول نگردد تکلیف اینجانب چه میشود از نظر قانون پای من هم گیر است یا خیر ؟ منظورم اینه که آیا فروش مال غیر محسوب میشود یا نه ؟ یعنی با این شرط فسخ آیا میتوانستم قرارداد جدید تنظیم نمایم یا خیر ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید. ضمنا قولنامه جدید به امضای خریدار و فروشنده رسیده است اما پولی به فروشنده پرداخت نشده است با تشکر.

پاسخ ها :

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام
    اگر معامله شما قطعی نشده باشد امکان شکایت فروش مکال غیر وجود دارد ؛ با توجه به سوالهایتان نیازمند توضیحات کامل تری از سوی شما هستم
    در صورت تمایل می توانید با بنده تماس بگیرین


    21:35:41   1396/8/15

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • سوال شما نیاز به توضیحات تکمیلی می باشد


    22:37:59   1396/8/15

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدمظاهر کیانژاد تجنکی

    جناب آقای سیدمظاهر کیانژاد تجنکی:

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام،یک نکته اساسی قابل دفاع دارید، گفتیدبارضایت طرفین فسخ کردید بنابراین اقاله صورت گرفت ومالک می تواند به هرشخصی بفروشد ومصداق فروش مال غیر نیست.موفق باشید


    00:01:14   1396/8/18

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ معامله فروش مال غیر

    سوالات مرتبط

    معامله زمین
    ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
    مشاهده
    دعوی خلع ید
    سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
    مشاهده
    فسخ معامله
    با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
    مشاهده
    فسخ قولنامه
    با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت ...
    مشاهده
    فسخ مورد معامله بلحاظ اضافی مساحت مورد معامله
    با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام