در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش واحد توسط سازنده فسخ قرارداد مشارکت در ساخت پیش فروش واحد مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با درود بر شما و سپاس بابت ایجاد امکان مشاوره رایگان قرارداد مشارکت ساخت و سازی را در 92 بستیم با 3 نفر با دریافت چک ضمانتی از یکنفر برای تحویل 1.5 ساله و البته دونفر از 3 نفر، بعدها خود را عزل نمودند. ساخت واحدها تقریبا تا 80 درصد کامل شده است و سازنده اصلی که چک تصمینی داده بود، متواری است (3.5 ...
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت پنجاه پنجاه و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم به مالک با قیمت متری سه میلیون توافق نمودم ، (بصورت شفاهی) ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با همان شرایط سال 96 امضاء نمودیم ، از ...
سلام ما یک قرارداد مشارکت بستیم ولی متاسفانه نقطه خروج از قرارداد نزاشتیم ولی دیرکرد روزی 500 هزار تومانی داریم و با این و جود که از تعهد سازنده حدود 3 ماه میگذرد من می توانم قرارداد رو فسخ کنم یا خیر ؟ یا می توانم جهت دریافت دیرکرد اقدام کنم ؟
سلام من مالک هستم در قرارداد مشارکت سازنده چک اول پیش نویس پروانه رو پاس نکرد و ول کرد رفت وکالت و عزل کردم و رفتم دنبال فسخ بعد از یکسال اومده میگه من فسخ نمی کنم ضرر و زیان هم می خواد نه پول داده نه کاری کرده نه درخواستی داشته . قانونا می تونه ضرر و زیان بگیره؟ چون پروانه باطل شد و پول و پس ...
با سلام با سازنده ای قرارداد مشارکت داشتم و سه دانگ را به اسم سازنده کرده بودم اما سازنده مطابق قرارداد ساختمان را در مدت تعیین شده تحویل نداد ومن مطابق قرارد مشارکت قرارداد خود با سازنده را از طریق حکم دادگاه فسخ نموده وسه دانگ را پس گرفتم وهم اکنون شش دانگ به اسم من است . سازنده از چهار واحد دو وا ...
سلام قرارداد مشارکت در سال 27/12/95 بسته شده است ولی سازنده بعد از انتقال سند طی وکالت فروش که از سازنده گرفتم سازنده اقدام به فروش 12سهم از 28 سهم خودش شد و نامه انتقال دارایی را هم هزینه اش را پرداخت کرده است ولی داوری به نفع سازنده رای داده است. و از دادگاه وکالت گرفت مجدد با نماینده دادگاه ولی ...
سلام و عرض خسته نباشید. ملکی را به مشارکت داده ام که ظرف 21ماه تحویل دهد ، 18 ماه از موعد تحویل سپری شده و حدود یکسال است عملا" کارگاه غیرفعال است و کارهای جزئی باقی مانده ولی ساختمان ایرادات زیادی دارد.آیاباستناد بند ذیل که درقرارداد نوشته شده است میتوانم قرارداد را فسخ کنم و چگونه؟ " در ...
سلام همسرم درتاریخ 27،9،91 سال91 باشریکش زمینی به متراژ600متربه فردی به عنوان سازنده برای مشارکت در ساخت دادن بسازه ودر ان قراداد تاریخ شروع وپایان قیدشده مدت18 ماه هم ذکرشده و اجازه فروش سهم از اپارتمان را هم گرفته اما تا پایان قرارداد فقط فنداسیون ریخت وسلام وخانه ماراهم که انتهای زمین بود خراب کر ...
مشارکت در ساخت انجام داده ایم. سرمایه گذار هنوز اقدام به ساخت نکرده است آیا میتوان از تخریب بدون صورتجلسه برای فسخ قرارداد مشارکت استفاده کرد؟؟
باسلام و خسته نباشید ما ملک خود را به سازنده داده ایم و شش طبقه توافق کرده ایم ولی الان شهرداری پروانه ساخت سه طبقه داده است الان میخواهیم فسخ کنیم امکانش هست زمین سند ششدانگ دارد و فقط عملیات تخریب زمین آن هم قبل پروانه انجام شده است هیچ عملیاتی در زمین انجام نشده است آیا امکان فسخ هست یا نه؟
با سلام. پدر بنده سال 98 با شخصی برای ساخت منزلش قراردادی در بنگاه معاملات ملکی نوشته است ولی تاکنون سازنده مبادرت به ساخت نکرده، آیا این قرارداد وجاهت قانونی دارد، آیا پدرم میتواند آن را یکطرفه فسخ کند؟
با سلام بنده (مالک) در سال 1399 اقدام به عقد قرارداد مشارکت در ساخت 5 واحد آپارتمان با یک سازنده نمودم که در این قرارداد به سازنده حق فروش سهم خود داده شد و ایشان (سازنده ) بدون اخذ پروانه ساخت و تاییدیه مهندسی اقدام به ساخت یک پیلوت ، طبقه اول و از طبقه دوم فقط ستون ها و برش دیوار ها ساخته شده و ...
با سلام با توجه به اینکه در متن قرارداد مشارکت عنوان شده که در صورتی که سازنده 3 ماه کارگاه را تعطیل کند، مالک میتواند قرارداد مشارکت را فسخ نماید و خود به تنهایی و یا با مشارکت شخص دیگری اقدام به تکمیل بنا کند،تکلیف واحدهای پیش فروش شده توسط سازنده قبلی چگونه هست و مسئولیت تحویل این واحدها با کیست؟
بنده وملک کنار قرارداد مشارکت با سازنده ای را بسته ایم . که این قرارداد با ناآگاهی بنده بسیار به ضرر مالکان است همچنین به ما ثابت شده ایشان تملک مالی ندارد چک برگشتی وچند شکایتی از قبل دارد همچنین جواز را چند ماه با تاخیر گرفت قرار بود 8 ماهه بگیرد که یکسال طول کشید.وایشان که هنوز مالکان تخلیه نکر ...
باسلام بنده مالک و دیگری سرمایه گذار و سازنده است درصد مشارکت هریک از طرفین 50درصد است. در متن قرارداد شرط گذاشته شده در صورت انصراف هریک از طرفین در هر مرحله از ساخت که باشد طرف انصراف دهنده 50درصدمبلغ هزینه ها به اضافه هزینه های انجام شده را به طرف مقابل بپردازد و معامله را فسخ نماید بنده قصد فسخ ...
با سلام پس از اتمام مدت قرارداد مشارکت در ساخت در حالیکه هیچ اقدامی صورت نگرفته باشد از قبیل اخذ پروانه ،تحویل منزل و شروع عملیات ...... ،جز پرداخت عوارض شهرداری چگونه میتوان برای فسخ قرارداد اقدام کرد ؟ ایا هزینه ای بر عهده مالک و سازنده میلاشد که به یکدیگر پرداخت کنند ؟ مطالبه خسارت چه طور ...
سلام ممنون میشم اگه جواب سوال منو بدید.سال 96 قراداد مشارکت در ساخت به عنوان مالک امضا کردم متاسفانه داور تعیین کردیم سال 98 قراداد به اتمام رسیده وتا امروز 1402 بهمن سازنده نیمه کاره بنارو رها کرده وداورها هیچکدام نه میان نه ترتیب اثری میدن و من به دادگاه بابت رسیدگی شکایت کردم که با وجود داور قرار ...
با سلام ممنون از این پیج که واقعا خیلی بوده سوال بنده این هست که بنده به عنوان مالک یه قرارداد مشارکت با سازنده بستم که بعد از چهار سال زحمت حکم تایید فسخ رو از دادگاه گرفتم و ساختمان نیمه کاره رو بعد از تامین دلیل خودم به عنوان مالک تموم کردم و بند فسخی که در قرارداد بود به این شرح بود چنانچه به هر ...
باسلام ممنون از سایت فوق العاده خوبتان. بنده یه قرارداد مشارکت بسته ام با سازنده. به طور خلاصه بنده به عنوان مالک حق پیش فروش رو از سازنده تا تفکیک سند واحدها و اخذ پایان کار سلب نموده ام و بعد از گذشت عدم تعهد سازنده مالک تایید فسخ قرارداد را از دادگاه گرفت. حالا با توجه به اینکه بنده حق فروش نداده ...
با سلام خدمت اساتید اینجانب قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده در سال 1398 انعقاد نموده ام در مدت قرارداد با سازنده مشکلاتی به وجود آمده در بند قرارداد شرطی دارم با عنوان انفساخ که اگر سازندگان طی یکسال نتوانند شروع ب احداث عملیات بنا کنند قرارداد خود به خود منفسخ می گردد 8 ماه پیش،به سازنده با اظهار ...
با سلام خدمت اساتید اینجانب قرارداد مشارکت با سازنده انعقاد نموده ام در قرارداد شرط فسخ دارم با عنوان اگر مالک ظرف 2 ماه به سازنده وکالت ندهد سازنده حق فسخ دارد اینجانب با سازنده توافق کردم هم پای با سازنده هر ارگانی برم و کارای مربوطه ب ملکم را انجام دهم سازنده بعد گذشت 11 ماه از قرارداد به اینجانب ...
با سلام من در سال 1401 قرارداد مشارکت بسته ام و خودم مالک زمین هستم در یک بند از قرارداد نوشته شده «در صورتیکه کارگاه به مدت 60 روز کاری بی جهت و بدون دلیل موجه تعطیل گردد و طرف دوم خدایی ناکرده از ادامه کار بازماند طرف اول طی احضاریه ای مراتب را به طرف دوم اعلام و پس از 20 روز مهلت ،قانونی ط ...
سلام. بنده یک قرار داد مشارکت در ساخت با یک نفر داشتم که به دلیل اختلافی که داشتیم. وسط کار امدیم یک توافق نامه فسخ نوشتیم که در همین توافق فسخ قرار شد یه مبلغی پولو یک عدد موتورسیکلت که مشخصات موتورهمنوشته شده بود امضا کردیم. ولی توافق به من ندادن گفتن با مدارک موتوربا ...
سال 1398 قرارداد مشارکت در ساخت بستیم که 15 ماهه تحویل دهد متاسفانه سازنده تحویل نداد قرارداد متمم سال 1401 بستیم باز هم تمام نکرد در قرارداد جدید منفسخ قهری گذاشتیم(هر دو قرارداد رسمی دفتر اسناد) اظهار نامه برای فسخ فرستادیم تایید انفساخ هم دادگاه آن یک ماه دیگه هست ایشان واحدهای مربوط به خودش را ...
با سلام. اول از همه واقعا ممنونم بابت این سایت خوب و راهنماییهای ارزشمندتان بنده مالک زمین با یک سازنده قرارداد مشارکت بستم درسال 97 که سازنده باید سال 98 ساختمون رو تموم میکرد که با توجه به بد عهدیهای فراوان از دادگاه تاییدیه فسخ رو بعد زحمات فراوان سال 1401گرفتم و ساختمان نیمه کاره رو بعد از ...
سلام وقت بخیر پدرم یک قرارداد مشارکت در ساخت امضا کردند طوریکه زمین از ما و ساخت و ساز برعهده مشاوراملاکی و پدرشون باشه. ولی پدرم منصرف شدند همون روز فسخ کردند. اشتباهی که کردند این بود که ننوشتند اقاله قرارداد، نوشتند فسخ قرارداد. اشتباه دومشون اینکه فسخ رو فقط پدرم و مشاور املاکی مهروامضا زدند. سا ...
سلام.بنده و دو ملک کناری تصمیم به تجمیع ملک خودگرفتیم که در این خصوص دردفتر مشاور املاک با سازنده ای قرارداد مشارکت بستیم.امابعد از تحقیق از سازنده متوجه شدیم که صلاحیت وتمکین مالی برای ساخت نزد سازنده نیست.یکی از3مالک وکالت کاری داده اما2مالک دیگر وکالت کاری هم ندادهایم.آیا امکان فسخ قرارداد ...
با سلام ما ملک پدری رو چند سال پیش جهت مشارکت در ساخت به شخصی دادیم سه دانگ به نام او شد و 1/5 دانگ پدر و 1/5 دانگ شخص دیگر. بعد از اتمام کار سازنده متواری شد و واحدهایی که در قرارداد مشارکت توافق شده بود برای او باشه بدون تنظیم سند رسمی پیش فروش کرد. حالا خریداران واحدها نتونستن اون رو پیدا کنند و ...
زمینم رو جهت ساخت مشارکت دادم سازنده 80%ساخته میگه ندارم تکمیل کنم با توجه به اینکه سازنده واحدهای خودش پیش فروش کرده ومن هیچ قراردادپیش فروش رو امضا نکردم در قراردادها قید شده که با اجازه مالک و داور پیش فروش کنه لطفاراهنمایی کنید چکار کنم ممنون
سلام بنده بعنوان مالک با شخص دیگری بعنوان سازنده قرار دارد مشارکت بستم و در متن قرارداد ذکر شده که اگر طرف نتواند در مهلت مقرر به تعهدات خود عمل کند خلع میشود و بدون مراجعه به مراجع قضایی مالک میتواند کار را ادامه و طرف دوم فقط میتواند اجرت المثل کار انجام شده را دریافت کند.حال طرف دوم نتوانسته کار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.