مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد مشارکت در ساخت باستناد بندی از قرارداد که ذیلاً اشاره میکنم
سلام و عرض خسته نباشید. ملکی را به مشارکت داده ام که ظرف 21ماه تحویل دهد ، 18 ماه از موعد تحویل سپری شده و حدود یکسال است عملا" کارگاه غیرفعال است و کارهای جزئی باقی مانده ولی ساختمان ایرادات زیادی دارد.آیاباستناد بند ذیل که درقرارداد نوشته شده است میتوانم قرارداد را فسخ کنم و چگونه؟
" درصورتیکه طرف دوم کاررا نیمه کاره رها نماید ویا به هرنحوبه طرف اول معلوم شود ادامه عملیات موضوع قرارداد از طرف ایشان به هرعلتی مقدورنیست ویا کارگاه را بدون دلیل موجه بیش از 60 روز متوالی ویا 90 روز متناوب به گونه ای اداره نماید که پیشرفت کارعملایا درواقع متوقف شود، طرف دوم به مالک وکالت میدهد بدون نیاز به آرای فضائی قرارداد را یکسویه فسخ وبا فروش یک یا چند واحد از سهم سازنده راسا" یا با انتخاب سازنده دیگر نسبت به تکمیل ساختمان اقدام نماید وطرف دوم حق هرگونه اعتراض را با امضای ذیل این قرارداد از خود سلب مینماید. دراین حالت و درسایرمواردیکه مالک به موجب قانون ،قرارداد را فسخ کند ، هزینه های انجام شده توسط طرف دوم با کسر چهل درصد به ایشان مسترد میشود . طبق اصول قانون مدنی اعمال حق فسخ منوط به پرداخت این هزینه ها نمیباشد.
پاسخ ها:
فسخ امری تشریفاتی و قضایی است
☆
☆
☆
☆
☆
23:50:07
1401/1/20
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
10:47:08
1401/1/21
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
16:07:19
1401/1/21
سوالات مرتبط
انفساخ مشارکت در ساخت
سال 1398 قرارداد مشارکت در ساخت بستیم که 15 ماهه تحویل دهد متاسفانه سازنده تحویل نداد قرارداد متمم سال 1401 بستیم
باز هم تمام نکرد در قرارداد جدید منفسخ قهری گذاشتیم(هر دو قرارداد رسمی دفتر اسناد)
ا...
قرارداد مشارکت در ساخت
سلام.بنده و دو ملک کناری تصمیم به تجمیع ملک خودگرفتیم که در این خصوص دردفتر مشاور املاک با سازنده ای قرارداد مشارکت بستیم.امابعد از تحقیق از سازنده متوجه شدیم که صلاحیت وتمکین مالی برای ساخت نزد سازند...
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت توسط مالک
سلام.وقت بخیر،مادرم به عنوان مالک با سازنده قراردادی نوشته اند که نه ثبت محضری شده و نه در بنگاه املاک معتبری تنظیم شده است،صرفا یک قرارداد روی کاغذ.آیا میتوان این قرارداد را فسخ کرد؟سازنده هنوز هیچگو...
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
بنده وملک کنار قرارداد مشارکت با سازنده ای را بسته ایم .
که این قرارداد با ناآگاهی بنده بسیار به ضرر مالکان است
همچنین به ما ثابت شده ایشان تملک مالی ندارد چک برگشتی وچند شکایتی از قبل دارد
همچنین ج...
