در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «واحد تجاری در ساختمان واحد تجاری واحد مسکونی ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر در آپارتمانی زندگی میکنم که یک باب مغازه دارد که این مغازه دو طبقه دارد و یک در هم از راهروی واحدهای مسکونی دارد و کاربری آرایشگاه زنانه دارد....ارایشگاه اقدام به رفت و آمد مشتریان از راهروی واحدهای مسکونی میکند و از درب تجاری کمتر استفاده میکند. و اینکه پول شارژ هم نمیدهد...آیا استفاد ...
سلام ما یک واحد در طبقه دوم روی همکف یک ساختمان را خریداری کردیم تک واحدی است مالک واحد همکف واحد خود را بدون اطلاع قبلی و با دروغ تبدیل به واحد تجاری کرده و اجاره داده است همسایه دومی با مکافات گاز و برقش را جدا کرده ولی آب مشترک است با اینکه درب مغازه کاملا جداست ولی درب ورودی واحد خود را از داخل ...
سلام بنده در یک آپارتمان5طبقه 5 واحدی واحد دوم را خریداری کردم کل زمین ما 300 متر هستش که مالک حدود 200 متر ان را ساخته وچون زمین ملک دوکله هستش یک طرف ملک حیاط داره و طرف دیگر آن یک مغازه حدود 18متر ی ساخته، سئوال بنده اینه که آیا مغازه به 5 طبقه تعلق داره یا برای مالک اولیه هستش .ممنون
سلام وقت بخیرآیا در فضای حیاط مجتمع مسکونی می توان واحد تجاری با تصمیم و مصوبه هیئت مدیره ساخت ؟ با نیاز به اجازه تک تک اعضای واحد ها دارد؟ می گویند با مجوز قانونی شهرداری می‌خواهند انجام دهند و برای مجتمع در قسمتی مغازه تجاری بسازند. عده ای موافق و عده ای بعلت سلب آسایش و علت های مختلف مخالف ه ...
باسلام یک واحد اپارتمان در طبقه اول ساختمان چهار طبقه ای پیش خرید کرده ام که طبقه همکف آن کلا چند واحد تجاری میباشد. نورگیر ضلع غربی ساختمان در سمت آپارتمان بنده قرار گرفته است و چون بنده در طبقه اول میباشم فقط من میتوانم از کف آن استفاده نموده و رفت و آمد نمایم و حتی با هزینه شخصی خودم نسبت به کاشی ...
با سلام، بنده ساکن یک ساختمان هفت طبقه و چهارده واحده هستم که پایین ساختمان یک مغازه حدودا 15 متری هم وجود داره، میخواستم بدونم با توجه به آنکه مغازه در ساختمان مسکونی قرار دارد مالک آن میتواند آن را به هر شغلی که بخواهد اجاره بدهد مثل مکانیکی، ما حق اعتراضی داریم یا نه؟ ممنون میشوم جواب سوالم رو بد ...
وقت بخیر بنده یک واحد در برجی دارم که اخیرا هیئت‌مدیره آن تصمیم گرفته‌اند که در ازای دریافت پولی از یک بنگاهی مشخص به جهت مصارف برج این امتیاز را به این بنگاهی بدهند که از ورود سایر بنگاه‌ها به داخل برج و ملک بنده به جهت آوردن افراد جهت مشاهده ملک جهت اجاره جلوگیری نمایند. آیا این کار ...
سلام سالن مکمل را چگونه به واحد مسکونی تبدیل کنیم ؟
سلام سهم واحد تجاری با پلاک متفاوت در یک ساختمان از زمین چگونه است؟
اپارتمان ما در طبقه همکف یک واحد تجاری دارد ... ادعا کرده که میخواهد از پارکینگ استفاده کند .... در سندش پارکینگ ذکر شده است ..... دو سوال دارم .. 1. پارکینگ اصلا جا ندارد و فقط جای ماشین های واحد های مسکونیست .... این چطور میشود؟ 2. این واحد تجاری الان دست مستاجراست که هر لحظه یک نفر میتواند به داخ ...
سلام، بنده سال 93یه واحد از یه فروشنده ای خریدم والان دوساله که فهمیدم این واحد پارکینگ بوده وپایان کارساختمان قبل ازساخت واحد من اخذ شده وبعد ازاخذ پایان کاراین واحد روساخته وبه من فروخته ومن هم الان دارم هفت سال تواین واحد زندگی میکنم، تکلیف من چیه ؟
سلام، بنده مالک یک واحد تجاری در یک مجتمع تجاری هستم که از سازنده خریداری کرده ام. پایان کار و سند این مجتمع هنوز صادر نشده است ولی مجتمع و تعدادی از واحدها توسط مالکین یا مستأجرین به بهره برداری رسیده و دربهای مجتمع برای عموم مردم باز است. آیا هیئت مدیره و مدیریت مجتمع می توانند بنده را برای عدم را ...
سلام وقت به خیر یک درخواست تخلیه فوری و اجرت المثل اموال و خسارت تاخیر تادیه و تسویه حساب و هزینه دادرسی تا زمان تخلیه واحد تجاری ما داده ایم تا کنون یک پیامک امده که در جلسه برای رسیدگی به اجرت المثل اموال و تخلیه حاضر شویم و یک دادنامه و همین طور پیامک اینکه پرونده شما به شعبه اجرا حقوقی شورا واص ...
سلام خسته نباشید من یک خانه ویلایی درتهران هریم راه آهن پس از عقب نشینی 46متر باقی مانده وازشهرداری تقاضای تغیر مسکونی به تجاری رادادم آیا درزمان تبدیل تخفیف ایثارگران شامل حال من می شود ؟
با عرض سلام، یک باب مغازه در زیر آپارتمان مسکونی قرار دارد که هیچ کنتور آب یا برق یا پارکینگ و انباری در داخل آپارتمان ندارد، سوال من این است که آیا میتوان درخواست کلید ورودی آپارتمان و استفاده از مشاعات را داشته باشد؟ و سوال دیگر اینکه به علت نداشتن سیستم تهویه و عدم جواز کسب، برای شغل آشپزی می توا ...
با سلام ملک تجاری جنب ملک مسکونی بیست واحدی است زمین ملک تجاری جزئی از ملک مسکونی بوده و ملک موصوف دو عدد پارکینگ و یک انباری دارد از آنجائیکه ملک موصوف نانوایی است کارگران در آنجا کار می کنند و شب ها اقامت دارند: 1- آیا اقامت کارگران در ملک تجاری قانونی است ؟ 2- آیا هر فردی روپوش سفید پوشید به اسم ...
سلام, ساکن طبقه همکف ما ,تصمیم گرفته قسمتی از سالن خود که دیوار در کوچه دارد به مغازه تبدیل کند, از ده واحد اپارتمان رضایت شش تا را گرفته ولی چهار تا مخالفن, ایا میتونه دست به چنین اقدامی بزنه؟
سلام وقت بخیر من در یک ساختمان مسکونی یک ملک تجاری پیش خرید کردم که حدود 200 متر هست ( طبقات بالا و زیر زمین مسکونی و طبقه همکف و اول تجاری هستند ) ، مالکی که ما ازشون ملک رو خریدیم ملک رو ساختن و داخل قرارداد اعلام کردن که به شرط تجاری ملک رو تحویل میدن و کارهای مربوطه انجام شده و سند تا ماه های ای ...
با سلام بنده مالک یک واحد تجاری در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی هستم و ورودیه مغازه از بر خیابان و جدا میباشد اما کنتور آب ساختمان مشاع است و مابقی کنتور ها مجزا. طبق جلسه اعضای ساختمان فرمول هزینه آب مصرفی طبق تعداد نفرات هر واحد تعیین شده است. با توجه به اینکه در واحد تجاری 1 نفر شاغل است و از خدماتی ...
سلام اینجانب یک باب منزل مسکونی کلنگی در منطقه 19 تهران و در قسمت بخشداری افتاب دارم این ملک متعلق به 40 سال قبل می باشد و اززمان ساختن ملک دارای مغازه با کرکره قدیمی 40 ساله می باشد و همچنین سال 1382 هم عوارض پیشه وری که توسط شخرداری ارسال شده بورد هم مبلغ30000 تومان در بانک ملی به حساب شهرداری وقت ...
با سلام بنده مدیر عامل شرکت تعاونی مسکن هستم تعداد 16 واحد از یک تعاونی به صورت نیمه کاره به صورت چکی خریدم و موعد چک مجبور به فروش واحدها به قیمت پایین شدم و از قضا با تورم شدیدی روبرو شدم و از اعضا درخواست کردم تا قبل از عید یک مقدار پول را نگه دارند و مابقی بدهی خود را پرداخت کنند ولی علرغم سود 3 ...
آپارتمان با کاربری تجاری در شیراز را جهت دفتر ساختمانی بمدت یکسال به یک بساز و بفروش در سال 1400 اجاره دادم . ایشان ملک را تخلیه کرده ولی بدلیل نداشتن پروانه کسب ، تامین اجتماعی تسویه حساب صادر نمی‌کند. مستاجر اظهار میکند که هیچ کارمندی نداشته و مورد اجاره منحصرا جهت مذاکره با مشتریان است ...
با سلام آیا میتوان در یک آپارتمان چهار طبقه که کاربری مسکونی در سند قید شده طبقه همکف راتغییر به یک نان بربری نمود با وجود مخالفت همسایگان و با ارتفاع کم و مزاحمت بخصوص برای طبقه اول امکان شکایت وجود دارد بنظر شما قاضی چه دستوری میدهد
سلام یک آپارتمان 10واحدی داریم یک سرویس بهداشتی مشاع در منفی پارکینگ آیا مغازه دارها میتونن استفاده کنن یا نه ضمنا مغازه دارها مغازه پارکینگ رو جدا اجاره دادن
سلام برای دریافت شارژ ماهانه از کارگاه های یک مجتمع خدماتی ملاک تقسیم شارژ چی هست ؟متراژ کارگاه یا پلاک هر کارگاه؟ هزینه ها حقوق نگهبان روشنایی محوطه دوربین ها
سلام .من مستاجر هستم ایا در واحد خود میتوانم تدریس خصوصی ریاضی داشته باشم؟ منع قانونی دارد؟
سلام ساختمان دارای 6 واحد مسکونی به متراژ مساوی میباشد و یک واحد تجاری. واحد تجاری دارای آب ،برق و گاز مستقل از ساختمان است و قبوض آب و برق و گاز ساختمان برای 6 واحد مسکونی می آید .برای واحد تجاری هم جداگانه قبوض می آید . ساختمان دارای موتور خانه و سیستم چیلر میباشد که کانال های آن برای واحدهای مسکو ...
مدیر ساختمان اداری که یک واحد آن را به خاطر آموزشگاه خیاطی اجاره کردم اصرار دارن که حتما در واحد باید بسته باشه قانونا در واحد اداری تجاری باید بسته باشه ؟
سلام آیا میشه در ملک مسکونی نانوای راه اندازی کرد
سلام خسته نباشید ما در یک ساختمان مسکونی 3 طبقه زندگی می‌کنیم که هر طبقه مالک هست زیر ساختمان یه مغازه تجاری هست که کنتور برق و کنتور گاز جدا داره ولی کنتور آب ندارن و از کنتور مسکونی ساختمون آب گرفته از مغازه سوالم اینه که این مغازه تجاری که هیچ راه ورودی به ساختمون نداره سهمی از مشاعات ساخت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.