در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هیات مدیره ساختمان مستاجر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمیکنند. دیگر ه ...
ملکم مستاجری داشت که الان حدود یک ماهی میشه بدهی بالا آورده و متواری شده و رفته خارج و اینو تازه فهمیدم میخواستم بدونم میتونم حکم تخلیه رو بگیرم چون یکسالی از قراردادش مونده و اجاره میگرفتم میشه کاری کرد؟
عرض ادب خدمت اساتید محترم ، بنده مالک چهار واحد در یک ساختمان 9 طبقه 20 واحدی که شامل 17 واحد دفتر اداری (سند اداری) 2 واحد تجاری در همکف (سند تجاری) و یک واحد انبار (سند انبار) است میباشم. درب ورودی ساختمان از اول ساخت و طبق جواز و پایان کار یک درب بوده و هست تنها راه دسترسی به واحد تجاری و سایر طب ...
باسلام و عرض ادب ضمن خدا قوت خدمت سروران گرامی 1. آیا هیات مدیره ساختمان مسکونی میتواند پیمانکار باشد ؟ مثلا پیمانکار دوربین یا آسانسور یا آنتن و ... 2. آیا مدیر ساختمان میتواند بگوید جهت واریز شارژ هیچگونه رسید و برگه تسویه به مالک ارائه نمیدهد ؟ با تشکر
باسلام هیات مدیره ساختمان میتواند پیمانکار باشد؟ مثلا پیمانکار دورلین یا آسانسور یا اینترنت ؟ در اساسنامه چیزی در این خصوص ذکر نشده است؟ قانون چه میگوید ؟
اگر شخص ثالثی با عرضه متاع بهتری بتواند مشتریان مستاجر را به خود اختصاص دهد و در نتیجه این رقابت مستاجر نتواند به هدف خود از انعقاد اجاره برسد و سودی که احتمال میداده است ببرد این امر چه اثری در عقد دارد و چه حقی به مستاجر میدهد
سلام. حداقل تعداد واحد یک مجتمع مسکونی جهت داشتن هیئت مدیره چه میزان است؟
سلام. در صورتی که مستاجر قبلی مایل به تمدید قرارداد نباشد، چند روز قبل از اتمام قرارداد اجاره مالک میتواند منزل را به بنگاه بسپارد و برای یافتن مستاجر جدید اشخاص را به مشاهده منزل فوق ببرد؟
با سلام. ما ساکن یک مجتمع مسکونی 20 واحدی هستیم. میخواستم بدونم آیا مالک واحدی که در این ساختمان زندگی نمیکند و واحد دست مستاجر میباشد میتواند جزء هیات مدیره ساختمان باشد یا خیر؟
سلام، خسته نباشید. اگر فاکتوری به نام مستاجر صادر شده باشد مالک میتواند شکایت کند؟
میخوام بدونم در ساختمانی که ما هستیم گروهی تشکیل دادیم که درآن همه میان نظر میدن و گاهی بی حرمتی میکنن. آیا قانونی وجود دارد که فقط مالکین باید باشند در گروه
در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن عضو باشند
سلام من با همسایه به علت تخریب دیوارم بر اثر ساختمان سازی او پرونده داریم حالا رفته پشت بام مغازه ام داربست زده و دارد سیمان کاری ساختمانش را میکندبهترین اقدامی که میشه انجام دهم ؟ ایا دستور توقف موقت میدهند ؟
با سلام و خسته نباشید. بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی مابقی هیچ مشکلی از نحوه ی مدیریت بنده ندارن. حال ایشون میگه میخواد بخاطر خیلی چیزا شکایت کنه مواردی که هیچکدوم از واحدهای دیگه شاکی نیستن بنظر شما من بای ...
سلام . در اعضای هیات مدیره برج ما شخصی هست که قبلا از ساکنین برج بوده اما چند سالی هست که از اینجا نقل مکان کرده و دیگر در اینجا نه ساکن هست و نه مالک و وکالتی از طرف مالکیین ندارد. آیا میتواند همچنان در مجمع شرکت کرده و یا عضو هیات مدیره باشد ؟ اگر نه به چه استنادی ؟ که بشود از حضور فرد جلوگیری ...
سلام . در هیات مدیره برج ما فردی هست که قبلا از ساکنین برج بوده است . اما چند سالی میشود که این فرد از این مکان نقل مکان کرده و نه دیگر مالک هستند و نه مستاجر و وکالتی هم از طرف ساکنین و یا مالکین ندارند . اما با این حال همچنان در مجمع شرکت کرده و جزو هیات مدیره هستند . آیا با این شرایط میتوانند ...
سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند برخورد چیه و چطور میتونیم از ایشئن هزینه هامون رو بگیریم مانند : باز سازی سقف پارکینگ که علت ترکیدگی لوله فاضلاب واحد ایشئن بوده رنگ و بازسازی لابی ساختمان نصب دوربین مدار ...
سلام و وقت بخیر. من یک سال و نیم پیش یک واحد همکف خریداری کردم و موتور کولر گازی رو در حیاط پشتی که نمیدونستم پارکینگه نصب کردم و صاحب پارکینگ هم هیچ چیزی نگفت و اعتراضی نکرد. حالا بعد این همه مدت اومده میگه موتور کولر رو از پازکینگ من باید ورداری وگرنه شکایت میکنم یا تخریب میکنمش. میخواستم بدونم که ...
با سلام و احترام ساختماني كه در آن سكونت دارم داراي نماي شيشه اي مربوط به بيست سال پيش است و تا حالا دو بار شيشه جدا و سقوط كرده كه خوشبختانه خسارت جاني وارد نشده است. ساختمان داراي 8 واحد است، مدير ساختمان هستم درخواست تعويض شيشه ها به دو جداره و ساختار ايمن را كرده ام ولي بعضي از واحدهاي سمت حياط ...
با سلام من در ساختمان 8واحدی هستم هر طبقه 2 واحد من طبقه همکف هستم همسایه واحد 7 که در بالاترین طبقه هست خونه خودش ترک خورده ومیگه ساختمان نشست کرده بخاطر لوله فاضلاب هست (بدون کارشناسی) یک سال منتظر تعویض لوله شدیم همکاری نشد الان که من خونه خودم رو بازسازی کردم میگه لوله فاضلاب باید از وسط پذیر ...
تعدادی با سواد در حد پنجم ابتدایی در هیات مدیره مجتمع مسکونی 372 واحدی هستند که کار حسابداری هم انجام میدهند البته تعداد از 5 نفر به دو نفر رسیده و حاضر نیستند هیات مدیره را ترک کنند و آنرا به آدمهای باسواد تحویل دهند و چند سال متوالی از شرایط سوء استفاده کردند و آمار و بیلان هم ارائه نم ...
سلام و عرض ادب. من در یک ساختمان مستاجرهستم که هزینه عمرانی ماهانه 200 هزارتومان برای مالکواحدها تعیین کرده اند.مالک واحد من از پرداخت هزینه سر باز می زند و مبلغ جمع شده است و به حدود 3 میلیون رسیده است.نامه هایی هم که به من می دهند، برای مالکواحد میفرستم.مدیران ساختمان بارها با لح ...
آیا یک اپارتمان 15 واحدی شخصی ساز نیاز به هیئت مدیره دارد
سلام من دربلوکی که72واحدهستیم زندگی میکنم هیات مدیره 3 نفرندوشارژوتمام واریزی های عمرانی مثل700میلون برای خرید ژنراتورو200میلیون برای تعمیراسانسوربه حساب یکی واریز میشود که حساب شخصی میباشدایانبایدبه حساب مشترک دویاسه امضاءباشدواین حساب قانونی هست ممنون
باسلام و خسته نباشید.فرصت هیئت مدیره ی قبلی به پایان رسیده.وباید جلسه تشکیل بشه و هیئت مدیره جدید انتخاب بشه.جلسه اول به علت نبودن اکثریت اهالی لغو شد.جلسه دوم هم همینطوری لغو شد.میخواستم بدونم در این شرایط تکلیف چی هستش و چه کار باید کرد.؟راستش احساس میکنم هیئت مدیره ی قبلی دنبال یه موضوع دیگه ایی ...
با سلام و احترام برای جلوگیری از پیشامد مسائل حقوقی برای هیئت مدیره نظیر مسئولیت در قبال آسیب دیدگی شخص در مشاعات یا آسیبهای ناشی از مشکلات ساختمان نظیر برق گرفتگی یا آسانسور، چه راهکار قانونی وجود دارد؟ سپاسگزارم
سلام، آیا هیات مدیره ساختمان می تواند قوانینی وضع کند که مالک را در انتخاب مستاجر و یا تمدید قرار داد محدود کند؟
با سلام . آیا برای یک اپارتمان 8 واحدی حتما نیاز هست که هیات مدیره داشته باشه ؟ اگر درجلسه ساختمان صورتجلسه بشه که اکثریت با مدیریت یک نفر موافق هستند و امور مالی هم با همان مدیر باشد ممکن است در اینده به مشکل بخوریم؟
با سلام و عرض ادب بنده مدیر ساختمان 19 واحدی هستم اما بدلیل مسئولیت سنگین اینکار. آیا می توانیم در یک جلسه مشترک با حضور مالکین مدیریت امور ساختمان به صورت هیات مدیره ای باشد و دیگر نام مدیریت ساختمان نباشد تا من مسئولیت نداشته باشم
سلام خسته نباشید هیئت امنای برج مسکونی در چه موردی مستاجر رو استعلام و تحقیق میکنن اگر یک نفر فرزندش زندان باشه رد میشه ؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.