در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان هزینه تعمیرات نم دیوار در آپارتمان خسارت نم دیوار قانون تعمیرات مشاعات» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما یک مجتمع 8 واحدی هستیم هر طبقه دو واحد. در سمت راست و چپ ساختمان دو لوله ناودانی وجود دارد که هر کدام از 4 واحد راست یا چپ عبور میکند. ناودان سمت چپ دچار مشکل شده و سمت راستی سالم است. سوال این است که فقط 4 واحد سمت چپ باید هزینه تعمیر را بدهند یا هزینه بین 8 واحد تقسیم می شود؟ باتشکر
سلام و وقت بخیر بنده مدت یکسال مستاجر خانه ای شدم که دیوار حمام با دیوار حیاط که الان بصورت انباری دراورده یکی هست الان نزدیک یکماهی هست که همسایه شاکی که اب انبار فاضلاب پر شده و باعث ازارشان میشود و بنده چاه رو تخلیه کردم الان هم دوباره بهانه اورده که لوله شکسته و با شلنگ اب کل زندگیمو خیس کرده در ...
سلام. از تراس بدون سقف طبقه بالای آپارتمان بنده، در مواقع بارندگی، آب نفوذ کرده و به سقف اتاق خواب را آسیب زده و نم دار کرده است. که با ایزوگام کردن تراس، این مشکل حل خواهد شد. میخواستم بدونم هزینه این موضوع با چه کسی است؟ واحد بالا به این تراس راه ندارد و فقط از راه پشت بام وارد این تراس می‌ش ...
با سلام، یه واحد در انزلی خریداری کردیم. واحد در طبقه اول است و از قبل از خرید ما یعنی 9 ماه پیش هر وقت بارون میومد یک قسمت از سقف پارکینگ که نزدیک بالکن ماست چکه می‌کرد. طبق تحقیقات بنده از مدت‌های مدید این چکه‌ها بوده و کسی موقع خرید ملک چیزی به ما نگفت. بعد خرید ملک به ما راجب چکه ...
با سلام. دیوار بیرونی ساختمان از عایق رطوبتی مناسبی برخوردار نبوده. بنده یک الی دو بار از مالکین درخواست کردم با کمک هم دیوار غربی ساختمان را عایق کنن تا نم داخلی واحد بنده که از دیوار خارجی نشأت میگرفت با تعمیرات برطرف شود. از آن جایی که هیچ یک از مالکین اعتنایی به حرف بنده نکردند و چون بنده در طب ...
با سلام. در مسکن مهر، دو بلوک به هم چسبیده داریم که هر بلوک دارای 4 طبقه و 16 واحد است. درب ورودی و محوطه پارکینگ مشترک است و از داخل پارکینگ، راه پله و آسانسور جدا می شود. بنابراین هزینه های پارکینگ، نگهبان، آب مشترک، نظافت و... بین تمام واحدهای دو بلوک تقسیم می شود. اگر بخشی از نمای ساختمان که سمت ...
باسلام و عرض ادب آیا هزینه تعمیرات مشاعات آپارتمان مثل تعویض لوله‌های آب ساختمان و وصل به اگو و یا تعویض موزاییک های پارکینگ که محل عبور و مرور یکسان همسایه ها ست و هزینه های این چنینی ، هزینه بالسویه باید بین همسایه ها تقسیم شود باتوجه به اینکه موارد تعمیری جزو مشاعات است یا اینکه باید ...
سلام. هزینه تعمیر هواکش مشاع واحد های بخش جنوبی ساختمان با شارژ است یا با همان واحد های جنوبی؟
با سلام. من صاحب ملکی هستم در طبقه دوم از یک ساختمان 4 طبقه که سازنده این ساختمان لوله ناودانی را در وسط ساختمان قرار داده است که الان متاسفانه بر اثر بارندگی اثرات نم باران دیوار خانه من را خراب کرده است. هزینه تعمیرات این لوله ناودانی و خرابی دیوار به عهده من می باشد یا این خرابی از آن جا که لوله ...
باسلام اینجانب مالک يک واحد از يک مجموعه 8 واحدی هستم. در سال 97 مدیر ساختمان، علی رغم عدم موافقت اینجانب اقدام به رنگ ديوارهای راه پله کرد. از آن موقع تاکنون دو مدیر بعدی ( در حدود سه سال ) هم اینجانب را بدهکار می دانند و میگویند باید سهمم را بدهم. آیا من علی رغم اعلام مخالفت باید این هزينه را بپر ...
سلام و خسته نباشید من یک واحد آپارتمان دارم که دست مستاجر بوده و چند روز پیش تخلیه کرده و منم باهاش تسویه حساب کردم. حالا که خودم اومدم توی ساختمون دو تا از مالکای واحدای دیگه اومدن میگن شما چند ماه قبل شلنگ کولرتون آب زده و دیوارای واحدای ما و همچنین ساختمون بغلی نم زده و حالا خسارت میخوان. ولی من ...
با سلام . ساختمان ما دارای 8 واحد است . 4 واحد شرقی، 4 واحد غربی . در حال حاضر لوله ی اصلی رادیاتورهای قسمت غربی نشتی دارد و دیوارهای واحد های غربی به مشکل خورده و باید تعمیرات لوله کشی و عمرانی شود. سوال این است مه این هزینه شامل فقط واحدهای غربی میشود (چون لوله های غربی به مشکل خورده ) یا تمام واح ...
سلام همسایه بقلی ما بعلت شستن پارکینگ و باز شدن بین سرامیک هاش باعث نم دادن دیوار ما شده بهشون گفتیم ولی قبول نکردن الامی خواستم بدونم به چه دادگاهی باید شکایت کنیم یعنی کیفری یا حقوقی؟بعد چقدر زمان می بره ؟ دادگاه توی این شرایط به جز پرداخت خسارت حکم دیگه ای هم می دهد؟
با سلام ما توی یک مجتمع 40واحدی زندگی میکنیم.هربلوک ورودی خودش داره. کف پارکینگ نزدیک به ورودی بلوک ما نم داده بالا که باعث شده کف پارکینگ شوره بزنه.واحتمال خسارت بیشتر به تمام بلوک هست.درصورت تعمیر اگر نشتی ازیکی از لوله آب های واحدی باشد هزینه با اون واحد هست یا باید کل بلوک هزینه کنن
طبقه پایین به واحد من مراجعه کرده که دیوار نم داده اما اجازه بازدید نمیده ک هرچی بهش میگم بزار لوله کش بیاد ببینیه شاید واسه واحد ما نباشه اجازه نمیده و گفته که رفته تامین دلیل کرده چیکار باید بکنم الان ؟
با سلام و درود ما در یک ساختمان 7 واحدی هستیم طبقه اول و دوم 2واحدی حدود 56 متر و طبقه 3 تا 5 تک واحدی به متراژ118 متر آیا هزینه تعمیر پمپ آب، آسانسور، پشت بام و درب برقی پارکینگ و نظافت مشاعات نسبت به متراژواحد باید محاسبه بشه یا بین همه واحد ها یکسان محاسبه میشه؟ (طبقات اول و دوم باید نسبت به ما ه ...
همسایه پشتی بنده دیوار حیاط نداره و دستشویشو کنار دیوار من زده الان دیوار پذیرایی من نم داده و درستش نمی کنه و خود صاحب خونه هم نمی دونم کجاست پدر حال حاضر پسرش زندگی می‌کنه ممنون میشم کمکم کنید الان باید کجا شکایت کنم وشکایت کدام یکی رو بکنم
سلام.مدیرساختمان 6 واحدی درشمال هستم.سوالی که مطرحه اینه که برای مرمت سقف شیروانی حلبی؛از شارژی که به صورت ماهانه دریافت میشه باید استفاده کنم یا هزینه تعمیر رو به صورت جداگانه(جدا از شارژ ماهانه)بایداز مالکین دریافت کنم؟؟؟
سلام. ما يک ساختمان با١٤ واحد هستيم طبقه همكف كه روی پاركينگ هست استفاده اختصاصي حياطش بامنه در اثر باران و برف ايزوگام مشكل پيدا كرده واز پاركينگ چكه ميكنه ايا حياطي كه مشاع هست واستفاده اختصاصي با من است هزينه سنگين كندن و ايزوگام با من است يا همه ساكنين ،، قابل ذكر هست كه يک ميليون تومان شارژ هست ...
با سلام در آپارتمانی با واحدهای دارای متراژ متفاوت مالک هستم ، با توجه به ماده 4 قانون تملک آپارتمانها در خصوص پرداخت هزینه قسمت‌های اشتراکی که به تساوی استفاده می‌شوند لطفا در خصوص بازسازی کفپوش پارکینگ و ... راهنمایی بفرمایید. قابل ذکر است هر واحد دارای یک پارکینگ سندی میباشد.
سلام من مالک واحد طبقه دوم از مجتمع 8 واحدی هستم لوله اختصاصی واحدم در قسمت مشاع ساختمان(داکت پارکینیگ) نشتی داره هزینه تعمیرات لوله بر عهده مالک است یا مشترک و هزینه تعیمرات ساختمان و دیوار حاصل از تخریب اب بر عهده مالک یا مشترک است با تشکر
اگر لوله خصوصی فاضلاب که فقط مال یک واحد است و در سقف کاذب پارکینگ قرار دارد و دچار شکستگی شود و سقف پارکینگ را خراب کند سقف پارکینگ جز مشاعات هزینه تعمیرات این سقف بر عهده چه شخصی است؟
با سلام ساختمان ما 8 واحد است که 4 واحد سمت شمالی و 4 واحد سمت جنوبی ساختمان هستند سمت جنوبی متراژ بیشتری دارد سقف اپارتمان هم به دو قسمت شده شمال و جنوبی سقف شیروانی قسمت جنوبی بیشتر خراب میشود و همسایه های قسمت شمالی تصمیم گرفتن هزینه تعمیرات سقف ها به صورت شمالی و جنوبی هزینه شود چون هم متراژ و ...
هزینه تعمیرات کف پارکینگ در یک آپارتمان7 واحدی که همه واحدها حدود50متر است و فقط یک واحد 100متریست به چه گونه است؟آیا واحد 100متری باید دوبرابر هزینه بپردازد؟
سلام ما یک ساختمان 10 واحدی هستیم که نصف ساختمان پارکینگ ندارن و بقیه دارن ولی انباری همه تو پارکینگ برای تمیزی ساختمان و نوسازی جلسه گذشته شده و قرار شد انجام بشه ولی مدیر ساختمان و کسایی پارکينگ دارن هزینه اضافی که 12 میلیون برای چراغ پارکينگ و 80 میلیون برای دیوار پارکينگ میخوان خرج بکنن که به نظ ...
با سلام و عرض ادب و احترام و تشکر بابت سایت و وکلای خوبتون . یک منزل جنوبی به متراژ 200متر هست ، که یه پارکینگ با عرضی که وقتی ماشینم پارک هست حدود نیم متر از طرفین خالی میمونه امتداد پارکینگ به حیاط مشاعی راه داره و در سند بنده نوشته به انضمام پارکینگ یک تفکیکی به مساحت 45.93 سانتی متر واقع ...
من داخل واحدم مشکل نم دیوار داشتم که یکبار چند سال قبل و یکبار هم دو ماه پیش بازسازی انجام دادم تمامی اتصالات و تغییر دادم و صفر تا صد تعمیر کردم ولی متاسفانه واحد بغلی من مشکل شدید لوله کشی داره که باعث شده مجدد دیوار ما بعد از بازسازی خراب بشه. با دونفر معمار صحبت کردیم بعد از چک کردن گفتن مشکل از ...
با سلام از حمام ما به دیوار پذیرایی واحد پشتی به مقدار 2 متر مربع نم داده و باعث خرابی کاغذ دیواری در پان محدوده گردیده است ، پس از تعمیر نم مالک واحد کناری درخواست تعویض همه 20 متر مربع کاغذ دیواری را بدلیل عدم پیدا شدن کاغذ دیواری قدیمی دارد . آیا باید کاغذ دیواری 20 متر مربع را تعویض کنیم یا همان ...
درود. مالک واحدی در در طبقه آخر یک اپارتمان هستم که داری یک بهار خواب است به مساحت 40 متر سقف دار که در سند بنده این ذکر شده، ورودی این بهارخواب فقط از واحد بنده است . هزینه هایی که پیش میاید مانند نشتی اب به واحدهای دیگر و ایزوگام سقف بهار خواب و ... حکم قانون در اینباره چیست؟ ایا باید تقسیم شود ی ...
اپارتمانی پیش خرید کرده و زمان تحویل دوسال قبل بوده و ما تحویل نگرفتیم چون انشعابات قانونی نداشت اما بقیه واحدها اومدن تحویل گرفتن دوسال از اسانسور مشاعات پمپ اب و سیم کشی و بقیه چیزها مشاعات استفاده کردن و سازنده پمپ اب سالم و اسانسور سالم تحویل اونا داده بوده و چون کنتور برق نبوده سیم کشی ساختمان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.