در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نقل و انتقال ملک تغییر کاربری ملک مالکیت ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
زمین کشاورزی بمساحت حدود 5هکتار بصورت سند تکبرگ مشاعی درمورخه 25/12/82 با پرداخت آخرین قسط بنام فرد شده است نامبرده 3روز قبل از آخرین پرداخت بخشی از زمین را بصورت قولنامه ای مشاور املاک به فرد دیگری واگذار کرده با توجه به اینکه در سند تکبرگی قید شده تا پرداخت آخرین قسط حق انتقال تمام یا بخشی از آن ر ...
زمینی بوده با رای دادگاه بخشی از آن به نام خواهان شد و بخش دیگر بنام خوانده مانده و حال با موافقت دو طرف بخش متعلق به خوانده به خواهان برای فروش قولنامه شده برای انتقال کامل ملک با این شرایط در دفتر خانه به غیر از مدارک متداول چه چیز دیگر لازم است سند بطور کامل بنام خواهان شود
ساختمانی در روستایی درست کردم بعد از گرفتن پروانه حدود 20 متر جابجا کردم با اونکه در محل جابجایی از سال 1295 الی 1340 مسکونی داشتم و شورا و دهیار و اهالی روستا قدیمی ها به عنوان شهود امضا دادن که ساختمان قدیمی بوده و حدود 40 سال خراب شده و بعد از اجرای طرح هادی نصفش خارج طرح شده ماهم نادانسته ساختمو ...
من زمینی دارم وسط روستا و رو به روی جاده اصلی به محدوده 5700متر که که قسمتی از ان طرح هادی جاده و قسمتی از ان اداری خورده الان من باید چکار کنم سند زمین هم دارم تو خود همین زمین یه قسمت مغازه تجاری ساخته بودم الان کنارش همین طرح هادی خورده باید چکار کنم جاده و قسمت اداری تغییر کاربری بدم؟
با سلام. من ملکی را در طرح هادی روستا دارم که دارای سند رسمی تجاری و مغازه است. در طرح هادی به دلیل تخریب کامل دیوار ها و عدم اطلاع اینجانب کاربری ملک را به سنگ فرش زده اند. حالا که برای گرفتن پروانه مراجعه کردم گفتند که باید برای تغییر کاربری اقدام کنم و یک لیست 23 تایی را به من داده اند که از جاها ...
باسلام ... از طرف پدر بنده قطعه زمینی به متراژ 300 متر به 3 فرزند ارث رسیده که در راستای املاک تجاری قرار دارد ... به جهت احداث یک واحد تجاری توسط احدی از برادرانم 220 متر از زمین ما توسط شهرداری و راه و شهرسازی به عنوان حریم راه قلمداد کردند بدون ابلاغ و اخذ اجازه از صاحب زمین... 80 متر زمین برای 3 ...
یک قطعه زمین به مساحت 1400متر مربع با سند مالکیت ششدانگ تک برگ.در متن سند کاربری قید نشده.در طرح جامع شهر از سال 80 تا کنون کاربری آموزشی برای این ملک تعیین شده.ما در سال 87 این ملک را خریداری کرده ایم و برای تنظیم سند با شهردای مکاتبه شده و شهرداری انتقال ملک ( بدون هیچ اشاره ای به نوع کاربری) بلام ...
با سلام يه واحد آپارتمان مسكوني كه همكف با واحد تجاري را تبديل به كارگاه كرده ام اما حالا براي سند بايد پاركينگ تامين كنم با استفاده از اون كارگاه. نقشه تك خطي از من خواستن كه مهندس نقشه كش گفت خودم انتخاب كنم كارگاه را چه بنويسم كه كمتر جريمه شوم
ملکی با سند مسکونی به مساحت 230 متر مربع دو طبقه و دو پارکینگ به صورت مسکونی و سکونت اجاره داده ام مستاجر برای کم شدن مقدار اجاره اش از بنده اجازه گرفت که یک طبقه و پارکینگ را به شخص غیر به عنوان مسکونی اجاره دهد. در قرارداد اجاره نامه ذکر شده که تمام هزینه های شهرداری و بیمه و ... به عهده مستاجر می ...
سلام. بنده ملکی تجاری و صنعتی در محدوده بافت روستا دارم و الان میخوام 1000 متر مربع از 3000 متر مربع تغییر کاربری به مسکونی بدهم. دهیاری گفته باید 300 متر مربع رایگان به دهیاری واگذار کنم. سوال: 1 - آیا قانونی هست؟ 2- در صورتی که جواب مثبت هست ماده قانونی رو اعلام بفرمایید. با سپاس فراوان.
با سلام. در سال 92 بر اساس طرح جامع تفصیلی اقدام به اخذ سند با کاربری مسکونی نموده ایم و در دو قطعه از آن نیز اقدام به اخذ پروانه ساخت و ساخت آپارتمان شده است. بعد از اخذ مبالغی زیاد از طرف شهرداری بابت تفکیک و صدور سند تفکیکی برای هر پلاک شهرداری با اعلام نوع کاربری به اداره ثبت اداره ثبت نیز اقدام ...
با سلام. بنده در روستا گرزو خراسان شمالی زمین خریداری کردم و برای ساخت آن برای انبار اقدام کردم و چون زمین کاربری اداری داشت و دهیاری تغییر کاربری اداری به مسکونی برای بنده درخواست کرد و دیگر همکاری نکرد و بنده با کلی دوندگی کاربری مسکونی گرفتم و به دلیل بی اطلاعی اقدام به ساخت کردم و بعد از دیوارکش ...
درود و تشکر از مشاوره بسیار خوب شما، جسارتا یک منزل مسکونی با متراژ خیلی بالا که بین خواهر برادرا به ارث رسیده و قانونی و محضری کار انحصار وراثت انجام شده موقعیتش پلاک یک خیابان اصلی هستش من از یکی از وراث قراره یه قطعه 70متری بخرم و تجاری بسازم البته با جاده هم تقریبا 15متری فاصله داره که جاده کم ...
سلام ما 15 سال پیش یه قسمت از منزلمون رو که دو طبقه بود با اجازه دادن رضایت کتبی طبقه دوم مغازه کردیم پارسال بعد 15 سال مجوز تغییر کاربری رو هم گرفتیم الان طبقه بالایی پشیمون شده رفته بخاطر تغییر کاربری غیر مجاز شکایت کرده الان شکایتش به جایی میرسه؟
باسلام بنده یک زمین کشاورزی دارم همسایه اینجانب رفته زمین کشاورزی خود را تغییر کاربری داده بین زمین اینجانب و ایشان یه جاده بین مزارع حدود چهار متر بوده حالا رفته بدونه اطلاع اینجانب رفته جاده بین مزارع بزرگ کرده از زمین من جاده را بزرگ کرده و از مین خودش همه آن راپلاک بندی کردی حالا کسانی که ...
باسلام زمینی از پدرم به ارث رسیده که وقتی جهت احداث بنا به شهرداری مراجعه کردم متوجه شدم درطرح تفصیلی سال92 به کاربری آموزشی تغییر یافته(کاربری مسکونی بوده تا آن زمان).لازم به ذکر است پدرم در سال 73 طی یک قرارداد رسمی از شرکتی 14هزارمتر مربع خریداری کرده بودند که در جز 13هزار متر را فروخته اند و د ...
ملک بنده در محدوده تجاری واقع شده است ولی سند مسکونی است و خانه های اطراف به صورت غیر قانونی به تولیدی تغییر کاربری داده اند . سوالم این است که من مالک هم خانه خود را به مستاجر به کارگاه تولیدی اجاره داده ام و پرونده به ماده صد رفته و رای اعاده به وضع سابق ملک صادر شده است .شهرداری مهلت 2 ماهه ج ...
با سلام ما در یک آپارتمان جنوبی 3 طبقه زندگی می‌کنیم. واحد سوم متعلق به بنده و دو واحد پایین به شخص دیگری تعلق دارد. مشکل ما واحد اول هست که در سند این واحد عنوان شده همراه با پارکینگ یعنی طبقه اول شامل دو قسمت شده اول پارکینگ، قسمت پشت پارکینگ مسکونی و پشت اون هم حیاط مشاع میباشد که از چندین س ...
باغی در شهرستان داریم که در وسط شهر قرار گرفته و در طرح تفصیلی به عنوان فضای سبز شهری هست چند سال قبل یک دانگ از از باغ را به یک اداره دولتی فروختیم که در آن ساختمان ساخته و هم اکنون نیز قسمتی را به شخص ثالث جهت احداث ساختمان مسکونی واگذار کرده و در هر دو این ساخت و سازها شهرداری پروانه ساخت داده ال ...
با سلام ایا ملک با کاربری مسکونی و سند استانه قدس رضوی 6 سال از شهرداری جهت کار کارواش تجاری موقت سالانه گرفتیم حال میخوایم سند رو انتقال بدیم تا به مشکلات وراث و این قبیل نیوفتیم ایا باید به استانه قدس نیز جهت این چند سال که تجاری موقت شهرداری بوده کاربری مسکونی در سند استانه قدس درج شده باید عوار ...
با سلام ملک بنده دارای پایان کار مسکونی بوده و در همه ی قبض ها اب برق گاز کاربری را مسکونی میزند اما اخیرا وقتی برای دستور نقشه مراجعه کردم به شهرداری گفتن ملک فرهنگی هست و در طرح جامع تغییر خورده! و همش از شهرداری به استان داری و استان داری به کسیمون ماده 12 و .... انتقال میدن
سلام من یک ملک برج 3 در فاز هشت پردیس خریدم همه ی کاراشو کردم رفتم 40 میلیون واریز کردم برای نقل و انتقال ولی 7 میلیون بابت اجاره عرصه مونده و من دستم خالیه حدود دو ماه بعد واریز 40 میلیون نرفتم عمران خواستم بدونم مشکلی پیش نمیاد بابت اینکه سند 5 برگی هنوز نخورده به نامم لطفاً راهنماییم کنید ممنون ؟ ...
سلام هسته نباشید بنده و پدر و مادرم تصمیم گرفتیم یک خانه بخریم که نصف پول را من داده بودم و پدرمم به کمک وام اوراق مسکن توانست پول را جور کند اما چون وام زوجین برداشته بودن 3 دانگ به اسم مادرم شد و 3 دانگ به اسم پدرم خواستم بدونم الانکه سند ها اومدن امکانش هست که هر کدوم 1.5نیم دانگ بمن انتقال بدن ت ...
سلام خسته نباشید...پدرم میخواد یه طبق از یک خانه دوطبقه رو بنامم بزنه...ولی دو طبق یه سند شش دانگ داره(سند مجزا برای هر طبقه بخاطر پایان کار گرفته نشده)الان باید حتما سند مجزا برای طبقات بگیره بعد بنامم بزنه بااینکه در دفتر اسناد رسمی میشه انتقال داد بنامم.ممنون
باعرض سلام قصدنقل وانتقال یک ملکی را دارم که یک باب مغازه که درپایانکارقیدشده تجاری دارد.آیا باسندقطعی زدن ملک نیازهست که واگذاری سرقفلی مغازه هم بگیرم؟
باسلام قصدنقل وانتقال ملکی مسکونی راداریم که یک باب مغازه که درپایانکار قیدشده تجاری هم دارد برای نقل وانتقال نیاز هست که سرقفلی مغازه هم دردفتراسنادرسمی صلح شود یا انتقال ملک کفاف میکند.طی مراجعه به شهرداری برای تسویه مفاصاحساب بیان داشته اند که بایدنقل وانتقال سرقفلی هم انجام شود.ممنون میشم راهنما ...
با سلام و احترام بنده ملکی رو دارم که مالکیت قبلیش با ستاد اجرایی فرمان امام بوده. این ملک سال 1371 به نام شهرداری می خوره و سال 1397 ستاد اجرایی طبق رای دادگاه مصادره ش می کنه. در رای دادگاه قید شده که ملک به مالکین قبلی اعاده شد و سپس سند مالکیت برای ستاد اجرایی فرمان صادر گردید. می خواستم بدونم ...
باسلام در نقل و انتقال ملکی که مغازه تجاری که در پایانکار قید شده هم دارد امکان نقل و انتقال ملک جداگانه وجود دارد؟ منظور اینکه نقل و انتقال ملک را انجام بدم چندماه بعد انتقال سرقفلی را انجام بدم یا هردو بایستی باهم انجام بشه
منو همسرم در حال جدایی هستیم، قرار شده سه دانگ خونه رو ازش بخرم در حالیکه مقداری سکه و دلار من توی صندوق امانت اون هست که بخشی از مبلغ همان سه دانگ هست. حالا می‌توانیم مستقیم برای نقل و انتقال به دفترخانه مراجعه کنیم یا باید املاک مبایعه نامه بنویسد؟
سلام من یه خونه خریدم امروز دفتر خانه وکالت گرفتم ،گفتن آنلاین میشه نقل انتقال انجام داد چطوری میتونم،تسهیلاتم گفتن چون 27مونده باید تسویه کنم اونم بفرمایید لطفا،ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.