مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت
با سلام
پدرم بیش از 40سال پیش در شهر زمینی را معامله میکند و میخرد و ساختمان میسازد و حدود 38 سال در آن زندگی میکند ملک و زمین دارای سند به اسم پدرم بوده است. سال گذشته پدرم ملک خود را میفروشد. حدود چند روز پیش شخصی مدعی میشود صاحب زمین است و سند دارد و مدعی است که پدرم از کسی که زمین را خریده فروشنامه از طرف شخص شاکی نداشته است. حال هم از پدرم شکایت نموده و هم از کسی که ملک را از پدرم خریده و در حال ساخت است. فرد شاکی مدعی است سندش برای سال 1323 بوده و تبدیل به جمهوری اسلامی ایران نموده است. مگر میشود بعد از این همه سال .. اولا تا الان کجا بوده است و دوم اینکه پدر من هم سند داشت. و الان به اسم خریدار است.
نکته اینکه فرد شاکی حتی از برگه تغییر و تحول سند در دفترخانه که نباید به کسی بدهند کپی گرفته و در شکایت خود لحاظ نموده است
راهنمایی بفرمایید که چه باید کرد. تشکر
پاسخ ها:
با سلام . از نظر قانونی ، تنها شخصی که سند رسمی به نام اوست و یا کسی که از طرف مالک سند به وی منتقل میشود ،مالک ملک شناخته میشود . کسی که ادعای مالکیت زمین را دارد ،تا زمانی که با حکم قطعی دادگاه موفق به ابطال سند رسمی انتقال نشود ، ادعای مالکیت از وی پذیرفته نخواهد شد و آن هم بسیار دشوار است و شرایطی خاص دارد . از نظر جنبه کیفری ، چون بنا به گفته شما ، بیش از 38 سال از تصرف پدر شما از زمین میگذرد و سند آن نیز سالها به نام پدرتان بوده است ،موضوعی قابل طرح نیست و مشمول مرور زمان شده است. موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
16:22:14
1400/2/9
سوالات مرتبط
اثبات مالکیت ملک
سلام. پدرم خونه ای رو به صورت وکالت بلاعزل تام اختیار کامل از پدر شوهرم برای من خرید. در اداره ثبت و یک دست نوشته از پدرشوهرم که بابت وکالت نامه بلاعزل فلان قدر از پدرم گرفته و دوتا چک به مبلغ انقدر گ...
فروش مال غیر
باغی در سال 87 خریداری نمودم...سند ملک را که 3دانگی بود به نام مادرم زدم..در حال حاضر سند قطعی در سال 91/3 بنام مادرم زده شد ولی من مبایعه نامه ای از سال 87 دارم که کل سه دانگ ملک به من فروخته شده و م...
اثبات شراکت در ملک ارثی
با عرض سلام.
احتراما بنده در قید حیات پدرم شش دانگ یک باب خانه مسکونی بالمناصفه خریداری و هر کدام سه دانگ خود را پرداخت نمودیم و سند شش دانگ به نام پدرم ثبت نمودیم و دیگر ورثه از این آگاه و مطلع هستند...
