با سلام .
از نظر قانونی ، تنها شخصی که سند رسمی به نام اوست و یا کسی که از طرف مالک سند به وی منتقل میشود ،مالک ملک شناخته میشود .
کسی که ادعای مالکیت زمین را دارد ،تا زمانی که با حکم قطعی دادگاه موفق به ابطال سند رسمی انتقال نشود ، ادعای مالکیت از وی پذیرفته نخواهد شد و آن هم بسیار دشوار است و شرایطی خاص دارد .
از نظر جنبه کیفری ، چون بنا به گفته شما ، بیش از 38 سال از تصرف پدر شما از زمین میگذرد و سند آن نیز سالها به نام پدرتان بوده است ،موضوعی قابل طرح نیست و مشمول مرور زمان شده است.
موفق باشید