در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد فروشنده ملک عدم انتقال سند ملک توسط فروشنده معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. بنده ملکی خریداری نمودم که طبق قولنامه خرید فروشنده تعهد نموده که کلیه بدهی تجاری موقت به شهرداری را بپردازد اما من به خاطر اعتمادی که به او کردم همه پول او را پرداخت کردم. حالا فروشنده حاضر نیست بدهی اش به شهرداری پرداخت کند. لطفا راهنمایی بفرمایید که باید چی کار کنم؟
با سلام يك واحد در ساختماني سه واحدي خريدم داخل قول نامه فروشنده به من تعهد داده است پاركينگ مستقيم بدهد با نشاني ربرو درب پاركينگ الان سند ها اماده و پشت راه پله به من پاركينگ داده و پاركينگ خوب من راه داده به يه واحد ديگر ايا ميتوانم شكايت كنم و پاركينگ ام رو بگيرم؟
با سلام و احترام در قرارداد اپارتمان این موضوعات ذکر شده و خریدار فقط کابینت و کمد دیواری متعهد شده و بقیه را به سلیقه خود گذاشته خواهشمند است راهنمایی فرمایید: مقرر گردید کابینت های گلاس کمد دیواری ام دی اف شیرآلات روشویی فرنگی وان جکوزی هود سینگ گازرومیزی درجه یک ایرانی و سیستم هوشمند با پنل تاچ و ...
باعرض سلام و خدا قوت اینجانب تیرماه سال 99 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم البته من مستقیم از سازنده نخریدم یک نفر از سازنده خریده و من از ایشان خریدم قرار بود شش ماه بعد یعنی اسفندماه سال 99 تحویل داده شود ولی متأسفانه هنوز تحویل داده نشده است . سازنده بعضی از واحدها را به چند نفر فروخته والان هم مت ...
با سلام بنده هفت ماه قبل یک باغ را خریداری کردم و تو قولنامه نوشته شده که ملک فوق دارای انشعاب برق و گاز و آب که با همسایه بغلی شریک میباشد. ولی برق را وصل نکرده تا حالا. وقتی میگم کی نصب میکنی ، میگه معلوم نیست و حتی یکی از دیوارها رو هم درست نکرده. تو قولنامه هم نوشتیم ده درصد ضرر زیان معامله. بن ...
با سلام بنده هفت ماه پیش یک باغ خریدم که تو قولنامه نوشته شده دارای انشعاب آب برق گاز که با همسایه شریک میباشد. ولی برق را هنوز نکشیده و دیوار را هم درست نکرده و نیز هر وقت میگم ترتیب اثر نمیده. و تو قولنامه هم ده درصد ضرر زیان نوشته شده. تقاضایی که دارم من چیکار باید کنم ؟ و اگه شکایت کنم چقد طول م ...
سلام اینجانب یک قواره زمین 251 متری در شمال در سال 1401 خریدم که فروشنده اعلام نمود تا 6 ماه دیگر زمین داخل بافت مسکونی میرود لذا در توضیحات مبایعه نامه قید گردید (توضیح به اینکه چنانچه اگر تا مدت 6 ماه آینده زمین داخل بافت نرفت زمین مورد نظر با زمین داخل بافت ویا ویلا جا به جا کنیم) و در حال حاضر ...
یک واحد مشارکتی از سازنده خریده ام که عرصه آن در تملک ستاد فرمان امام(ره)می باشد و مالک با ستاد توافق به خرید اقساطی زمین نموده بود و اقساط را پرداخت نکرد.بنده در زمان معامله بااطلاع از موضوع منصرف شده بودم ولی سازنده با اضافه کردن یک بند که درصورت عدم پرداخت اقساط توسط مالک خود ایشان اقساط را میپرد ...
با سلام یک ملک خریداری کرده ام که فروشنده در قولنامه تعهد کرده است ظرف 6 ماه اب و برق و گاز خانه وصل شود. بعد از یک سال و نیم هنوز اب و گاز وصل نشده است. ایا امکان شکایت از فروشنده وجود دارد؟ قولنامه فقط در بنگاه نوشته شده است و تمام پول توسط خریدار در روزاول نقدا پرداخت گردیده است.
سلام.بنده یک واحد آپارتمان نوساز وام دار خریدم.با توافق بین بنده و فروشنده یک میلیارد از پول خونه رو دو هزار متر زمین کشاورزی دادم. تسویه وام ساختمان هم به عهده بنده بود و تسویه کردم .مابقی پول خونه رو هم پرداخت کردم الان صاحب خونه زده زیر حرفش و میگه من فقط از قواره جلو زمین میخوام و باید زمین رو ...
سلام وقت بخیر یک واحد آپارتمان به متراژ 125 متر طبقه 4 با پیش پرداخت 400 میلیون تومان پیش خرید گردید ، واحد در تاریخ آبان 1405 به خریدار تحویل داده خواهد شد و مابقی مبلغ در هنگام تنظیم سند دریافت میشود و با فروشنده تسویه میگردد بعد از نوشته شدن قول نامه در دفتر املاک مبلغ 400 میلیون به حساب های معرف ...
با سلام بنده یکسال پیش ملکی نوساز در روستا خریدم و معین گردید مبلغی از ثمن معامله در زمان تنظیم سند پرداخت گردد.اکنون متوجه شدیم ساختمان دارای خلافی بوده و فروشنده از گرفتن پایانکار امتناع می ورزد. اکنون من چگونه می توانم ادعای خسارت نمایم که فروشنده ملزم به گرفتن پایانکار و سند شود و آیا امکان دریا ...
سلام یک واحد خریدم فروشنده طبق قول نامه خانه دارای کابینت ام دی اف و پمپ آب وهود.... است و حالا فروشنده حاضر نیست کابینت خراب سینک را سالم تحویل دهد یا پمپ نیم سوز را تعمیر کند میگوید همین گونه پسندیدی...درصورتی ک در قول نامه ذکرشده خانه داری پمپ. کابینت.. .. چه کنم؟ خانه مستاجر داشت ومن بازدیدکردم ...
با درود فراوان بنده 15 سال پیش زمینی خریداری کردم که فروشنده متعهد شد که زمین مذکور بهر بلوار هست اما بعد از چندین سال که گذشته اصلا زمین مذکور بهر نداره با این مضنون داخل قولنامه قید شده که، چنانچه زمین مذکور بهر بلوار آقا.. نبود فروشنده متعهد گردد از بهر بلوار .. به همین مساحت البته به صورت مشاع ی ...
سلام ما یک خونه پیش فروش خریدیم به ما گفتن که امتیازات رو وصل بهتون میدم ولی بدون کنتور الان می‌خوان خونه رو تحویل بدن رفتیم قولنامه رو که توی املاکی بود دیدیم توش نوشته تحویل خونه منوط به وصل امتیازات نمیشه الان خونه گاز نداره میگن بیاین خونه رو تحویل بگیرید آیا همچین چیزی میشه میگن کنتور گاز ...
سلام من یک اپارتمان پیش خرید کردم با دو عدد پارکینگ سندی که فروشنده قرار بود 6 ماهه تحویل بده ولی بعد از 2 سال تحویل داده بدون پارکینگ در صورتی که من از ایشون تعهد محضری دارم باید دو عدد پارکینگ سندی تحویل بده حالا تماس گرفته و گفته که واحد شما به دلیل قانون جدید شهرداری شامل پارکینگ نمیشه در صورتی ...
با سلام ،سال 1402 پیش فروش آپارتمانی را خریدم و قرار شد که مرداد همان سال به محضر رفته و سند به نسبت قدرالسهم زده شود که انجام ندادنداما بنده تمامی تعهدات را انجام داده ام و تا الان 80 درصد ثمن معامله را پرداخت کرده ام فروشنده به تعهدات خود پای بند نبوده و الان که 60درصد پروژه پیشرفت کرده است میگو ...
با سلام احتراما، اینجانب ملکی باغ ویلا خریداری نموده ام طبق قانون تعیین تکلیف اسناد عادی اقدام به اخذ سند نموده ام که مورد تائید واقع شده است تا از سند مادر سند صادر گردد ولی الان در کمیسیون های 77 - 99 شهرداری و همچنین امورمالیاتی می بایست مفصاحساب اخذ گردد که رقم بالایی نیز می باشد در قرار داد این ...
باسلام وخسته نباشیدخدمت وکلای محترم درسال 1403 بنده ملک نسقی رو خریداری کردم که در طبقه بالای هستش در همکف واحدی نصف همین واحد و در مجاور این ساختمان سوئیت دیگری ساخته شده که بخاطر مشاع بودن کنتوربرق هزینه سرسام آوری درهر دوره میاد،درزمان قولنامه فروشنده اعلام کرده که هزینه ونصب کنتور به پای ایشان ...
دادخواستی داشتم مبنی بر عدم تعهد فروشنده در فروش زمین مسکونی با توضیح در پایین مبایعه نامه که زمین فوق مسکونی بوده ودارای پروانه ساخت هست در حالی که پروانه ساخت نداشته و قاضی محترم در دادنامه قید کرده که نظربه اینکه تعهد به پروانه ساخت در قرارداد مفقود بوده و صرفا کاربری مسکونی اشاره شده حکم به بطلا ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان در برج 9سال 403خریدم با امتیازات اب برق گاز به صورت مستقل که در قولنامه قید گردیده حالا بعد از اینکه منزل را تحویل گرفتم و کل پول را تسویه کردم متوجه شدم که کل ساختمان از یک انشعاب استفاده میکنند و فروشنده نسبت به خرید و جدا سازی انشعاب سرباززده و به تعهدش عمل نمیکند وک ...
با سلام آپارتمانی را از شخصی خریداری کردم و مبلغ 500 تومن تتمه ثمن معامله را ایشان منزل پدری بنده را اجاره کرده اند با توجه به اینکه ایشان نسبت به خلافی شهرداری و تعهداتشان مبنی بر پایان کار و ... اقدامی ننموده اند که مبلغ خلافی نیز بیشتر از 500 تومان هست چطور میتوانم این مبلغ را توقیف و حکم تخلیه و ...
سلام وقت بخیر چهارسال پیش زمینی تقریبا 1000 متری خریدم و تبدیل به باغ میوه کردم و دیوار کشی و چاه زدم براش داخل قرارداد فروشنده تعهد کرد که برق روشنایی بدهد ولی حالا بعد از چهار سال این کار را نکرده است و حتی تلفنهای منو جواب نمیده و من کلی هم هزینه کردم یکبار برای برق شکایت کردم که متاسفانه قاضی رد ...
با سلام و احترام سوالی داشتم بنده 3 سال پیش ویلایی خریدم که فروشنده در مبایعه نامه متعهد به تسویه ماده 99 و نصب آب برق گاز گردید ولی انجام نداد بنده بعد از نزدیک به 3 سال مراجعه به دادگاه بدوی و تجدید نظر موفق به محکوم کردن فروشنده در دادگاه شدم که در پرسه صدور حکم جلب است سوال اینجا ایا من ویلا را ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم بنده سه سال پیش از یک هکتار زمین کشاورزی 375 متر از یکی از شرکت خریداری کردم که در مبایعه نامه قید شده که ده دقیقه آب کشاورزی بده و لوله کشی هم انجام بده متاسفانه لوله کشی در مبایعه نامه قید نشده ولی املاکی و دو پسرم و پسر شریکم شاهد هستند و نیز تو مبایعه نامه قید ...
با سلام و خسته نباشید احتراما به استحضار اساتید محترم می رساند بنده یک واحد آپارتمان طبق مبایعه نامه از شخصی سازنده در تهران خریداری کرده ام ایشان متعهد شدند که در تاریخ 1404/2/30 آپارتمان فوق را با کلیه توابع و ملحقات تسلیم اینجانب نمایند فروشنده در تاریخ 1404/4/9 کلید اپارتمان را به اینجانب تحویل ...
سلام.بنده خانه شرکتی ازشخصی که از سازنده خریداری کرده بود خریداری کردم به مبلغ2250ودر زمان مقررمبلغ1650از پول را به فروشنده پرداخت نمودم.مابقی پول مقرر شد در زمان ثبت مبایعه نامه وحضور سازنده به حساب ایشان واریز شود ولی ایشان در زمان مقرر نه ثبت کرد ونه سازنده رابرای امضااورد ومدام تهدید به فسخ مبا ...
سلام یک آپارتمان خریدم قولنامه ای توی قولنامه قیدشده گاز وبرق جدا واینکه فروشنده تعهد داده تا برج 2 آسانسور راه اندازی وخانه تحویل بده ولی نه آسانسور راه اندازی شده نه خانه برق وگاز جدا داره من چیکارکنم
سلام علیکم: بنده حقیر واحدی از آپارتمان نیمه ساخته و در حال تکمیل خریداری سپس ایشان به تعهدات در مبایعه نامه درست عمل نکرده و با ترفندهایی اعلام تکمیل ملک و ثمن معامله را از طریق دادگاه گرفته و بدون تحویل سند و نواقصات در مبایعه نامه متواری و الان باج خواهی و نه به تعهدات عمل و نه سند مالکیت می دهد ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم بنده 4 سال پیش یه قطعه زمین کشاورزی خریدم و تو مبایعه نامه قید شده که از از کنتور آب و برق خودش به ما هم بده چون کنتور ها به اسم شریکش بوده ندادن و بخاطر همین امتیاز متری 500 هزار تومان گران فروخته 15 ماه پیش شکایت عدم تعهد کردم قاضی برای اداره های آب و برق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.