در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد در پیش فروش ملک خسارت عدم انجام تعهد پیش خرید ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام مبایعه نامه ای در تاریخ 97/3/4 منعقد شده و تاریخ سند برای 97/5/20 مقرر گردیده اما در تاریخ فوق فروشنده حضور پیدا نکرد و بنده عدم حضور ایشان را گرفتم در متن قرارداد برای عدم انجام تعهد روزی 100000 تومان خسارت منظور گردیده میخواهم بدانم آیا زدن سند هم شامل این تعهدات میشود و خسارت شاملش میشود و ...
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م ...
باسلام. من منزلی رو پیش خرید کردم و مبلغ 50 میلیون رد برای تحویل ملک به صورت چک به سازنده داده ام. سازنده باید اخر این برج ساختمان رو تحویل بدهد ولی به من گفت که ساختمان اماده نیست و یکماه زمان لازم دارم و در اخر گفت که فعلا به دلیل تحریم ها و مشکلات موتور اسانسور نمیتوانم با اسانسور تحویل بدهم شما ...
یک واحد آپارتمان را در مرحله زمین گودبرداری نشده از سازنده که خودش املاکی است در ابتدای امسال پیش خرید نمودم سازنده اظهار کرد کارهای شهرداری را انجام داده و ظرف مدت دو هفته پروانه ساخت را میگیرد و گود برداری میکند لذا نیاز به پول برای خرید مصالح و عملیات ساخت دارد نیمی از ثمن معامله را نقد و مابقی ر ...
با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پردا ...
بنده و عده ای از همکاران با قرارداد داخلی (غیر محضری) سه جانبه (ما، اداره ما، پیمانکار) اقدام به پیش خرید واحدهای مسکونی در سال 93 کرده ایم. متاسفانه با توجه به مشکلات کشور، تورم و ... پیمانکار پروژه را هنوز هم کامل نکرده است . خیلی از تعهدات پیمانکار مانده. خانه با وجود مشكلات در تصرف ما است. (ساكن ...
سلام. من دو واحد پیش خرید کرده ام. یه واحد 160 متری و یه واحد 80 متری... مبلغ کل معامله 1500000000 تومان است. طبق قرارداد باید بار دوم اقساط 200 میلیون پرداخت میکردم. که فقط صد میلیونش رو تونستم جور کنم. توی قرارداد نوشته شده بود تا 8/25 باید پرداخت کنم و ده روز بعدشم بهم کتبا فرصت داده بودن. یعنی ت ...
سلام در تاریخ 97/09/01 اقدام به پیش خرید خانه به متراژ 113 متر با مبلغ 305 میلیون نمودم (زمان تحویل 98/11/30). در 12 ماه گذشته جمعا مبلغ 235 میلیون بدون تاخیر پرداخت گردید. مابقی 10 میلیون مقرر گردید در زمان تحویل و 60 میلیون در زمان سند پرداخت گردد. مالک مجوز ساخت 4 طبقه 10 واحد را داشته اما بنابر ...
درود، سال 95 واحد پیش خرید کردم که با سازنده قرارداد پیش فروش بستم. مبلغ را دریافت کرد و متواری شد. مالک زمین نیز یک طرفه فسخ قرارداد را گرفت. از مبلغ دریافتی 45 میلیون بابت اخذ مجوز به صندوق شهرداری واریز گردیده است. ایا میتوانم درخواست مطالبه وجه دهم؟ مبلغ واریزی به صندوق شهرداری را سازنده به حساب ...
سلام. من ١سال و ٨ماه پيش واحد آپارتمانی پيش خريد كردم كه بعد از گذشت اين مدت سازنده نتونست مجوز ساخت اين طبقه رو بگيره و تحويل نداد ضمنا در مبايعه نامه ذكر گرديده در صورتي كه هريك از طرفين به هر دليلي اقدام به فسخ معامله كنند بايد مبلغ ٥٠م به طرف مقابل پرداخت كنند و در صورتي كه ملك معارضه داشته باشد ...
سلام هشت سال پيش آپارتمانی را از سازنده پيش خريد كردم و در حال حاضر ساكن آن هستم سازنده زندان است و دادخواست تنظيم سند به طرفيت سازنده و مالک دادم ملک ورثه ای است و عروس مالک در دادگاه خانواده كل ملک را توقيف نموده و شكايت من رد شد در صورتی كه هنگام خريد من ملک در بازداشت نبوده و در حين شكايت من باز ...
با سلام سال گذشته با یک دوست در خارج از کشور توافق کردیم که وب سایت برای مجموعه ما طراحی کند. اما هیچگونه قراردادی امضا نکریدم و فقط موارد و تعهدات دو طرف رو داخل بک فایل نوشتیم بدون امضا دوطرف و از طریف واتس اپ ارسال کردیم. تعهد بر انجام کار در 4 هفته بود و برای شروع ما پیش پرداخت رو دادیم ولی مت ...
سلام ضمن تشکر از حسن نظر شما بابت پاسخگویی به سوالات مردم من دستگاه تولید ماسک 650میلیون تومان خرید کردم که 45روزه قرار بر تحویل بود متاسفانه نه تنها در موعد مقرر تحویل ندادند 6ماه زمان برد تا تحویل بشه که البته هنوز صورتجلسه تحویل ندارن قسمت اول دستگاه بعد از 40روز کاری به کارگاه ما منتقل شد و قس ...
سلام ا-آیا در قرارداد پیش فروش اپارتمان در سر موعد تنظیم سند در دفترخانه انجام نشود و خریدار عدم حضور فروشنده را از دفتر خانه اخذ نکند پس از مدت یکسال میتواند خسارت عدم انجام تعهد را بدون گواهی عدم حضور از دفتر خانه مطالبه کند. 2-خسارت عدم انجام تعهد از عدم تحویل سر موعد چگونه است؟
باسلام در سال 97 از یک تعاونی واحدی بعنوان پیش فروش با قراردادی حداکثر 30 ماهه جهت تحویل واحد و مبلغی مشخص به ازای هر متر مربع خریداری نموده و طی مدت قرارداد به کلیه فراخوان ها و موارد اعلامی از جمله پرداخت تعدیل بابت تورم بالای 30درصد در سال را نیز انجام داده ام و حدود 8 ماه از پایان قرارداد می گذر ...
با سلام اینجانب ملکی را تهاتر کردم و قرار بود در تاریخ های مشخص ابتدا ملک تحویل و سپس انتقال سند شود که این امر انجام نشد که اینجانب پس از خواندن مجدد قرارداد متوجه شدم در قسمت توضیحات نوشته در صورت عدم انجام تعهدات هر یک از طرفین مبلغ 3 میلیارد تومان باید جریمه پرداخت شود ایا این راهی برای وصول دار ...
سلام بنده با امضای و تنظیم یک سند رسمی در دفترخونه متعهد به انجام کارهای اخذ سند و تفکیک آپارتمان شدم طرف مقابل هم تعهد داد در همان روز مبلغ بیست میلیون به بنده بدهد و همچنین مدارک اولیه برای شروع کار ولی در همان روز مبلغ فوق به بنده پرداخت نگردید و مدارک هم بدست من نرسید ومنم هیچ نقشی در آن مدارک ن ...
با سلام بنده شاکی هستم از متهم که بعد 5 سال رای بر برائت متهم صادر شده متهم 5 سال پیش یک زمین رو به 16 نفر آپارتمان پیش فروش کرده از هر نفر مقداری پول زیر 100 و بالای 100 پول گرفته ولی زمین رو هیچ کاری نکرده فقط جای پی برداشته و شاکی هم زیاد داشته ما به جرم کلاهبرداری ازش شکایت کردیم الان رای برائت ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام و سند آن هم به نامم شده است. طبق مبایعه نامه باید 2 ماه دیگر 700 میلیون تومان به حساب فروشنده واریز و آپارتمان را تحویل بگیرم. فروشنده میگوید سر موعد تخلیه نمی کند. در مبایعه نامه مبلغ ضرر و زیان عدم تعهدات مبلغ روزانه یک میلیون تومان قید شده است. حال س ...
سلام من اپارتمان قولنامه ای به متراژ 50 متر خریدم و پول آن را کامل پرداخت کردم . پس از تامین دلیل متوجه شدم اپارتمان 48 متر است . در قرارداد قید کردیم اگر هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکنند روزانه دو میلیون تومن خسارت پرداخت کنن . یکی از تعهدات فروشنده در ماده 5 بند ا قرارداد تسلیم کامل مورد معا ...
سلام خسته نباشید یه تعهد نامه من دادم که اقساط بدهی شخصی را تقبل کردم حال من امضا کردم طرف برگه را گرفته برده بعد از چند سال میگه تو به تعهد عمل نکردی و باید خسارت انجام تعهد بدی درصورتی که امضا طرف پای تعهد نامه نیست و حالا هم که دادخواست عدم انجام تعهد هم داده هنوز اون برگه تعهد نامه نه تاریخ نگار ...
حکم خلاف شرع را میتوان باتوجه به پرسشم درخواست ماده 477نمود باسلام اینجانب به همراه فرزندم اقدام اراضی مورثی نموده‌ایم که وارثان به تعداد 7نفر بوده اند وباتوجه به تقسیم عادلانه وبا رضایت خود وارثان سه هرکدام از آنان را پرداخت نموده به جز یک نفر از آنان که آنهم بابت سهم خودش یک فقره چک به مبلغ ی ...
سللام دو واحد مسکونی اجاره کردیم که در اجاره نامه قید شده است که ماهیانه عدم انجام تعهد یک میلیون تومان خسارت تعهدات هم شامل پارکینگ .. نصب کنتور برق .. انجام کمد دیواری .. و همچنین کد رهگیری با توجه ب نداشتن کنتور که هیچکدام انجام نشده است. آیا میتوانم نسبت به خسارات اقدام کنم یا خیر ؟ همچنین در ح ...
من با یک شرکت قراردادی به مبلغ 2 میلیون تومان بسته ام و قرار شده شرکت 30 روزه کالایی رو به من تحویل بده. بیعانه هم مبلغ 1 میلیون تومان در زمان عقد قرارداد پرداخت کرده ام. و مقرر شده مابقی رو در زمان دریافت کالا پرداخت کنم. حالا با توجه به گذشت یکسال و عدم انجام تعهد شرکت من باید دیرکرد 1 میلیون رو ...
سلام خدا قوت بنده ملکی را خریداری کردم که قسمت اعظم ثمن معامله در تاریخ معین شده در قول نامه پرداخت شده و قرار شد در 20 مرداد سال جاری یعنی 1404 در دفترخانه حاضر شده و سند انتقال داده شود در روز تعیبن شده فروشنده در دفتر خانه حاضر نشد و شب قبلش با تماسی که با ایشان داشتم برای گرفتن شماره حسابی برای ...
سلام کیک مراسم عروسی رو چیزی که سفارش دادیم ارسال نکردن با همون وزن یه کیک متفاوت ایجاد کردن خسارتش چطور میشه ؟
ملکی سند دارد است که پیمانکار مشارکت طبق قرار داد نتوانسته آن را به اتمام برساند اکنون باتوجه به چک 11 میلیاردی بدون ثبت اما ذکر شده در قرار داد بابت خسارت میتوان اقدام نمود این درصورتی است که پیمانکار درب ورودی به آپارتمان درحال ساخت را قفل کرده است . امکان دارد که بدون داشتن مدرک ایشان اقدام به فر ...
سال 1402 اپارتمانی پیش خرید کردیم قرار بود برج 3 .1403 تحویل داده شد که تحویل داده نشد سازنده محکوم کردم به اخذ پایانکار خسارت قراردادی و تکمیل ساختمان اپارتمان به همراه انباری پارکینگ بوده با حکم قضایی تحویل در شکوندم واحد تحویل گرفتم خسارت تا تحویل واحد محاسبه شد یا برای انباری پارکینک هم میشه جدا ...
بنده خانه ام در شهر کرمان رهن داده ام و در تاریخ 27 تیرماه تخلیه و تحویل مستاجر دادم تا پول رهن را بگیرم و خانه ام در شهرستان رو تکمیل و در آن ساکن شوم.در همان 27تیر که اسباب کشی به شهرستان کردم بایکنفر قرارداد اجاره خانه ای بمدت 20روز بصورت روزانه کردم و اثاثیه ام را به این منزل بردم تا در این مدت ...
سلام دوسال قبل از یک فرد اپارتمانی پیش فروش کردیم که کلا سه واحد بود اییشان از یک آقای گرفته بودند که با صاحب زمین قولنامه نوشته اند که یک واحد از این ساختمان را برای ایشان بسازند ودو واحد را بفروشند که واحد سوم برای ما هست پولی که از ما گرفتند فقط دو سقف زدند وحالا متواری هستند حالا صاح ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.