در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شرط در معامله معامله مستحق للغیر مستحق للغیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اگر در معامله فضولی خریدار عالم به فضولی بودن مال باشد و ثمنی به فروشنده پرداخت نکرده باشد می تواند از دادگاه درخواست مستحق للغیر کند؟
ملکی را خریدم معارض دارد و چند نفر در قرارداد آمده در صورت مستحق للغیر 200 میلیون خسارت. آیا با رای وحدت رویه 733 میشود به نرخ روز گرفت؟
باسلام اگر شخصی زمین قواره بندی شده ده سال پیش به قیمت 5میلیون خریده باشد وبعدازده سال مستحق للغیر درآمده باشد دادگاه فروشنده را محکوم به قیمت روز می کند یافقط خسارت تاخیر ثمن معامله باشاخص،بانک مرکزی چون اگر اینجوری محاسبه بشه 5میلیون ده سال پیش بااین فرمول شاید صدملیون تومان هم نشود ولی قیمت ...
سلام در مال مشاعی اگر قسمتی از مال مستحق للغیر در بیاد آیا شریک به تنهایی میتونه شکایت کند؟ تحت چه عنوانی؟
باسلام سوال اول اگه شخصی زمینی را از طریق مبایعه نامه خریداری کرد پش از خرید متوجه شد که زمین مستحق للغیر است و پس از مدت سه سال اقدام به طرح دعوای اعلام بطلان و مطالبه تمام خسارتها به روز طبق مفاد قرارداد نمود اگر رای به نفع او صادر شودوقطعیت یابد طرف متضرر چه دفاعی میتواند بکند سوال دوم درفرض ...
با سلام خودروی بنده توسط دادگاه توقیف شده و مستحق للغیر درامده،چون مالکین خیلی قبل تر ماشین معاملشون بهم خورده( ابطال معامله).وقاضی پرونده گفتند که بنده باید شکایت کنم و پول خودرو رو از شخصی که به صورت مستقیم خریداری کردم دریافت کنم،حالا سوالم اینه که شخص قبل بنده که من ماشین رو از اون خریداری کردم، ...
با عرض سلام خدمت وکلای محترم خودروی بنده توسط دادگاه توقیف شده،بعداز مراجعه به دادگاه متوجه شدم بین مالکین خیلی قبل خودرو بنده معامله بهم خورده(ابطال معامله)و قاضی این حکم را صادر کرده،و قاضی گفت به جهت مستجق الغیر درامدن خودرو بنده نسبت به شخصی که بنده به صورت مستقیم خودرو رو از ایشان خریدم شکایت ک ...
سلام بنده زمینی را خریده ام وبه شخصی فروخته ام بعد از فروش من فروشنده وخریدار اول به علت پاس نشدن چک خریداربعد از گذشت 7ماه ازتاریخ چک برای فسخ اقاله انجام داده اند وشخصی که من به او فروخته ام به سبب مستحق للغیر بودن بطلان معامله به قیمت روز را خواسته ایا این معامله مستحق للغیر میباشد وباید به قیمت ...
با سلام در صورتیکه مبیع مستحق للغیر درآمد و خواهان در دادگاه بدوی درخواست بطلان مبایعه نامه و معامله قبلی و همچنین بدلیل خسارات ضرر و زیان ناشی از جرم درخواست انتقال سند فوق بنام خواهان نموده. در حالی که دردادگاه تجدید نظر طبق ماده 358 ق.آ.د در دادگاهای انقلاب و استناد به ماده 197ق.آ.د.م به بی حقی خ ...
سلام خواهان در دادخواست شکایت خوانده را مبنی بر فروش مال غیر نموده و پس از طرح در دادسرا و بازپرسی قرار منع تعقیب صادر کرده ودر شعبه 103کیفری رآی قطعی شد. سپس توسط شهادت شخص که ابتدا مبیع به او فروخته شده بود و بعدآ به خواهان مجددآ همان پرونده بدستور دادستان قابل رسیدگی شد . حال با توجه به اینکه خو ...
در قرارداد نوشته درصورت مستحق للغیر20درصد خسارت از کل ثمن.15سال از زمان معامله گذشته.20درصد خسارت آن زمان دربرابر الان قطره و دریاست.فروشنده راضی وخوشحال جهت پرداخت خسارت.سوال: طبق ماده244 آیا خریدار میتواند از این شرط که به نفعش بوده صرف نظر وبه استناد ماده391 بابت ورودخسارت تقاضای جبران خسارت کند ...
سلام.آیا قوانین مرتبط بامستحق للغیرجزءقوانین آمده است؟یعنی آیا میتوان برخلاف آن توافق کرد؟ مثلا رای وحدت رویه خسارت به نرخ روزولی طرفین شرط کرده باشن درصورت مستحق للغیرعین ثمن بایدمستردگرددوباتوجه به تورم شدیدوگذشت چند سال ازمعامله کدام حاکم است؟شرط ولوخلاف عدالت چون ثمن آن زمان به ضررشدیدخریداراست ...
با سلام و احترام دو نفر ملکی را به نسبت چهار دانگ و دو دانگ از شخصی خریداری کردند بعد از مدتی قسمتی از ملک مستحق للغیر درامده است مالک چهاردانگ درخواست ابطال بدلیل مستحق للغیر بودن ملک را داده و حکم بطلان صادر و قطعی شده ایا این حکم قابل تسری به مالک دو دانگ شریک وی هم میشود؟و حکم مشمول دو دانگ هم ...
سلام اپارتمانی را فروخته ایم که معلوم شده در چندین معامله قبلی که انجام شده یک مبایعه نامه کم است که طی پیگیریها متوجه شدیم اپارتمان مستحق للغیر است الان خریدار نه راضی به فسخ معامله میشود و نه پول باقیمانده را پرداخت میکند و در اپارتمان مذکور هم سکونت دارد الان تکلیف ما چیه؟ نه میتوانیم کد رهگیری ب ...
اگر شرطی که به صراحت گذاشته شده در ضمن عقد که در صورت تخریب از طرف یک نهاد دولتی اگر اعلام بگردد حال چه تخریب بشود و چه نشود این باعث خواهد شد که معامله به خودی خود فسخ و بایع باید ثمن را عودت و مشتری مبیع را تحویل بایع نماید سوال بنده این است این شرط گذاشته شده جای دفاع برای طرفین و فرار از وفای ع ...
با سلام. اینجانب ملکی را سال 91 از سازنده پیش خرید کردم. به دلایلی سازنده ملک تا دو طبقه ساخته شده و رها کردن. مالک فسخ قرارداد را گرفته و به سازنده دیگری دادند که بسازد و الان ملک ساخته شده است من از سازنده شکایت کرده و بعد جلب ایشان الان پرونده در مرحله تبادل لوایح هست. من بابت مستحق اللغیر بودن م ...
با سلام اینجانب به عنوان خریدار اقدام به یک معامله نمودم که مال خریداری شده مستحق للغیر شناخته شد آیا میتوانم به عنوان بطلان بیع مبایعه نامه را ابطال کنم ؟ در ضمن فروشنده مال به اینجانب مرتکب تخلفی نشده بلکه فروشنده قبل تر از ان اقدام به فروش مال غیر نموده با تشکر
باسلام من سند مشاع کشاورزی را فروختم و سند قطعی انتقال دادم بعد از سه سال نصف زمین را باطل و بنام. شخصی دیگر که با مالک قبل من اختلاف داشتن دادگاه باطل کرد بعد ازگذشت پانزده سال خریداری که طرفم بود شکایت کرد حالا میخوام بدانم آیا من که انزمان بصورت قطعی بنام طرف انتقال دادم حالا طرف من حق شکایت از ...
سلام وقت بخیر فردی از همسرم پول گرفت گفت ماهیانه سود می دم و اصل و فرع تضمینه خودش طبق بیع نامه قطعه زمینی را به نام زد و همون زمین کشاورزی را اجاره کرد در قالب عقد اجاره اجاره ها پرداخت نشده بعد معلوم شد زمین مستحق للغیر است و متعلق به منابع طبیعیه اینجا نوع شکایت چی می تونه باشه؟؟ طرف قصد دارد دو ...
عرض سلام ووقت بخیر حدود یک سال پیش شخصی که درسال 85 ملکی رو حدودی از پدر من خریده بود بعد از حدود 15 سال گفت من زمینی که ازشما خریدم الان متره وبابتش بیایید یک قولنامه ی کد رهگیری دار بنویسیم بعد از نوشتن قولنانه از پدر من شکایت کردند که هزارمتر زمین فروخته شده کمه که بابتش مستحق للغیر هستند وبابت خ ...
با سلام خدمت شما بزرگواران پدر دوستم در سال 80 یک باب خانه را باید زمین 500 متری معاوضه میکند و6 میلیون پول سر میگیرد در ضمن زمین هم در دادگاه پرونده داشته چون اراضی ملی بود در گیر بودن بادادگاه پدر دوستم قبول میکند که اگه زمین را دولت نداد قبول کرده وفروشنده کاری ندارد امضاه هم کرده پارسال میره مسک ...
باسلام اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر
سلام وقت بخیر. دادخواست حقوقی ابطال معامله مستحق للغیر و استرداد ثمنی که یه واحد اپارتمان بوده و الان چند دست چرخیده باید به طرفیت چه کسی مطرح بشه طرف معامله خودمون یا کسی که الان ساکن ؟ یا حتی همه کسایی که تا الان دخیل بودن؟ سند ها باید باطل شود؟
با سلام سال 98 یک زمین مرغداری به همراه دیوارکشی و پروانه تاسیس مرغداری از شخصی خریداری کردم(داخل قولنامه نوشته شده که واگذار شد به بنده) سال 1400من فروختم به شخص دیگری بعد از گذشت بیش از 1 سال این شخص هیچ اقدام مثبتی داخل زمین انجام نداده و زمین از طرف جهاد به دلیل انجام نشدن اقدام مثبتی داخل زمین، ...
سلام. بنده امسال 1500 متر زمین زراعی خریدم و بعد از مدتی متوجه شدم حدود 700 متر در طرح معبر شهرداری است، آیا این 700 متر مستحق للغیر محسوب میشه؟ (از شهرداری استعلام گرفتم قبل از خرید من در طرح بوده)
سلام بنده زمینی را به صورت شراکتی خریداری کردم، و مقداری از آن را فروختم، خریدار از من شکایت کرد و حکم قطعی بر بطلان معامله به دلیل مستحق الغیر بودن گرفت، و من محکوم به پرداخت پول (به علت فاصله زمانی زیاد، مبلغ بسیار بالا) شدم، بعد از اون من و شریکم از کسی که خریده بودیم شکایت کردیم، و پرونده در همو ...
سلام طرفین ذیل قرارداد شرط کردند که اگر ظرف ٩٠ روز اقداماتی را انجام ندهد، معامله فسخ میشود. حال دقیقا سر روز نودم اظهارنامه برای طرف مقابل فرستادند که ظرف 4٨ ساعت آینده اقدام کند. آیا این اظهارنامه اعتبار دارد با توجه به این که روز نودم ارسال شده؟ آیا طرف مقابل به استناد ارسال اظهارنامه می&zw ...
با عرض سلام و خسته نباشید اگر ثمن معامله مستحق للغیر یک مال غیرمنقول باشد که در یک معامله دیگر فروخته شده باشد آیا سند رسمی ثمن پس گرفته می شود و یا به قیمت روز مبیع و یا ثمن محاسبه می شوند ممنون
سلام وقت بخیر، من در حال خرید سهم پارکینگ یک آپارتمان هستم که پیش از این تمام 4 سهم توسط مالک قبلی فروخته شده بود. کلیه مراحل اداری و قانونی از جمله تمام 200 ملیون تومان پول توافق شده برای سهم پارکینگ ، حضور در محضر، پرداخت هزینه‌های سند و مالیات انجام شده و اسناد آماده امضا هستند. اما فروشنده ...
سلام ملکی چند سال پیش با سند عادی خریدم و با همون وضع فروختم و فروشنده زیر سند عادی نوشت ک مسئول هر نوع کشف فسادی هست الان بعد از سالها مشخص شده ملک دولتیه و خریدار از من مطالبه غرامات کرده و حکمم غیابی صادر شده و قطعی هم شده.. من چکار کنم ک خسارتو مستقیم از یدماقبل خودم بگیرن توان پرداخت ندارم... ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.