در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز غیر مجاز روی پشت بام ساخت واحد در پشت بام آپارتمان تخلفات ساخت و ساز قوانین ساخت و ساز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یه ساختمان چهارطبقه به صورت غیرمجاز ساختم ولی از لحاظ استحکام و ایمنی چون برای سکونت خودم بودش همه چیز رعایت کردم. موقعه کارهای داخلی ساختمان خونه همسایه چندتا ترک برداشت ولی چون همه گفتن عادیه زیاد پیگیر نشدم حالا کار من داره تموم میشه همسایه شکایت کرده... به نظر شما بهترین کار چیه انجام ب ...
سلام. آپارتمان 4 واحدی است 2 واحد آنرا ده سال پیش از مالک به فاصله 5 سال از هم خریدیم در معامله اول از من در بنگاه تعهد گرفت در ازا دو میلیون آن موقع واحدی در پشت بام ساخت کند (بدون مجوز شهرداری یعنی قبلا اینکار را می خواسته انجام دهد شهرداری متوقف کرده یعنی بیشتر از سه طبقه می خواسته کار کند) بعد ...
با سلام، بنده واحدی (طبقه 4) رو پیش خرید کردم که در ان زمان یک پروانه ساخت 4 طبقه و نقشه اجرا را در مبایعه نامه ذکر کرد، بعد از دو سال ایشان علاوه بر 4 طبقه یک واحد اضافه در پشت بام کنار خر پشته ساخت، و با استفاده از رانت مالی از دهیاری مربوطه پایانکار و سند برای آن واحد اضافه تهیه کرد، آیا در اینصو ...
با عرض سلام و احترام منزلی حدودا 100 متری داریم بصورت شرقی و غربی و حیاط دار , حیاط در قسمت شرقی واقع شده است قصد ساخت 100 % ملک را داریم البته دیوار همسایه تا نصف زمین ما می باشد یعنی حدودا نصف زمین را باید جلوتر از دیوار همسایه برویم می خواستم ببینم همسایه می تواند جلو ساخت و ساز را بگیرد و یا این ...
با سلام ..من ده سال پیش خانه ای با زیر بنا 130 متر ساخته ام و در قانون قدیم زیر بنا 90 متر بوده ولی الان با قانون جدید زیر بنا 150 شده ایا جریمه شامل من میشود یا خیر؟ و همچنین پروانه ساخت گم بشه جریمه در نظر گرفته میشود یا خیر ؟لطفا پاسخ بدید ممنون
اقدام به ساخت مسکن کردم و پروانه ساخت و گواهی عدم خلاف هم گرفته ام. اکنون در مرحله اخذ پایان کار ساختمان متوجه شده ام که پیمانکار بنده از طول 20 متری زمین ده سانتی متر را خارج از دیوار حیاط بنده گذاشته است. آیا با اینکه ده سانتی متر از زمین بنده خارج از دیوار حیاط است، باز هم به من تعلق دارد و همسای ...
سلام یدونه مغازه20متری دارم که بالاش یه خونه واقع شده میخاستم بدونم اصلا میشه زیرش یدونه زیر زمین بکنم برای اینکه بزرگ تر بشه مغازه؟یا نمیشه؟
با سلام . مجتمعی 9 واحدی هستیم که چندین سال پیش مالک ساختمان با دادن رشوه به شهرداری اولین واحد را در زیر زمین و منهای 150 یا 200 متری ساخته . بدلیل پایین بودن این مجتمع از سطح زمین لوله های فاضلاب این واحد وارد چاهی در وسط حیاط میشود. و لوله های مابقی واحدهای مسکونی غربی از سقف آشپزخانه این ...
سلام همسایه پُشتی اومده کنار بدنه دیوار من انباری درست کرده جوری که با پیکور دیوارهای من را سوراخ کرده و قوطی گذاشته و با سرامیک سقف سقف انباریش زده الان اگر برف یا بارون بیاد راحت نفوذ میکنه داخل ساختمون من. ساختمون من نیمه ساز هست همونجایی که انباری ساخته اتاق میشه میخواستم ببینم چیکار باید بکنم و ...
با سلام ملک بغل ساختمان ما درحال ساخت است و سازنده ملکش را از طبقه اول یعنی سقف پارکینگش را حدود 2 متر از ساختمان ما جلوتر آورده جهت تامین پارکینگ و ارتفاع سقفشم حدود 20 سانت از ما بالاتر است ولی از طبقات بالا بصورت پخ آن را اصلاح کرده و میگوید این سقف اضافه فقط جهت تامین پارکینگ است میخواستم بدونم ...
سلام من منزلی دارم که دو طبقه ساخته شده و طبقه سوم یه اتاق داره و بقیه پشت بام است منزل شمالی است و من میخوام ذکر پشت بام دیوار کنم ولی همسایه پشت ساختمان که جنوبی است و حیاطی داره میگه حق نداری دیوار کنی من بهش گفتم دور تا دور 2متر دیوار میکنم ولی میگه بازم حق نداری ایا از نظر شهرداری و قانونی حق ر ...
با سلام و عرض ادب بنده در اپارتمان 5 واحده که به صورت تک واحده می باشد، قصد دارم سرویس بهداشتی بنا کنم. ایا از نظر قانونی مشکل دارد؟ و ایا ساکنین اپارتمان حق شکایت دارند؟ با تشکر
با سلام طبق مبحث 13 سیم کشی واحد بعد از اتمام نازک کاری باید انجام شود ولی کارفرما درخواست انجام سیم کشی قبل از کف سازی را دارد که غیرقانونی است در ابتدا حالا من باید چکار کنم و با گرفتن امضاء از کارفرما مشکل حل میشه یا نه؟ لطفا اگر حل میشود متنی برام بفرستید که از کارفرما امضاء بگیرم و در آین ...
منزل مسکونی دارای برگه قولنامه ای مجوز ساخت در سال 62 گرفته ... برای پایان کار اقدام کردم ... که کارشناس 94متر تشخیص اضافه ساخت داده .... خانه اسکلت بندی سال 62 ... جرایم اضاف ساخت ملکی که مربوط به سال62 هستش مبالغش چگونه محاسبه میشود ..... ملک در خیابانی کمتر از عرض 10متری هست .. بافت محل مسکونی .. ...
سلام خانه دویست متری که به دو قسمت تقسیم شده دیوار وسط و ستون ها مشترک هست ده سانتی. دو طبقه هر خانه دارای سند سه دنگ هست طبقه سوم یک خانه ساخته شده و به اتمام رسیده فرم درخواست خلافی پر شده و مبلغ خلافی مشخص شده _ایا همسایه حق شکایت دارد که خانه استحکام کافی نداشته _ایا حق شکایت برای ترک های ایجا ...
ساختمان با مجوز 5 طبقه روی پیلوت 48 درصد گرفتم حالا 5 طبقه رو 70 درصد ساختم و اضافه ساخت رو پرداخت کردم ولی یکی از همسایگان شکایت کرده که طبقه 5 تخریب بشه و الان کار 2 هفته اس که خوابیده میخواستم بدونم با اینکه مجوز داریم و جریمه را پرداخت کردیم و هیچ مزاحمتی نداشتیم و سایه ننداختیم و اسیبی نرساندیم ...
باسلام، واحد بنده در طبقه 5 ساختمان جنوبی قرار دارد که پنجره های واحد بنده رو به شمال و در ارتفاع 180 cm نصب شده است. یک بالکن در نبش واحد که به سمت شمال غرب قرار دارد، هم ارتفاع با پنجره بود. با توجه عدم ورود نور بنده بالکن را 60 cm کاهش داده و در همان ارتفاع نرده با طلق مات نصب کردم. که دیوار بالک ...
سلام وقت بخیر من سال 97 برای زمین 144متری جواز دو طبقه با پارکینگ گرفتم ولی یک طبقه همکف ساختم به خاطر کمبود هزینه الان شهرداری میگه که کلش خلاف و فرستاده کمیسیون میخواستم در این مورد کمک و مشاوره بدید و میگفتن که ممکنه حکم تخریب بدن
سلام خسته نباشین من زمینی به مساحت 380متر دارم که 305 متر اون سند داره که یک دستگاه خونه غیر مجاز ساختم والان برا آب برق اقدام کردم میخواستم بدونم کمسیون 99 برا اون 75متر اضافه که داخل سند درج نشده ایراد میگیره؟
سلام ببخشید یک زمین جلو خانه ماست 55 متره و بیشتر همسایه ها راضین بساخت ولی ما راضی نیستیم بسازیم و از یکی پرسیدیم گفتن به زمین 50 متر اصلا مجوز ساخت نمیدن باید چکار کنیم و گفتن برین شهرداری و شهرداری رفتی رئیسش فامیل نزدیکن مجوز دادن و شکایت هم کردی هیچ فایده ای نداشت و خود طرف تهدید هم کرد گفت شما ...
سلام ما می‌خواهیم ملکی رو خریداری کنیم. اون جا یه حیاط 120 متری داره و یک ساخت حیاط اونجا اختصاصی است میخواستم بدونم امکانش هست ما در گوشه حیاط یک اتاق 12 متری در بیاریم؟ از نظر شهرداری مشکلی داره؟ برای این کار باید از همسایه ها هم رضایت بگیریم؟ با تشکر
در فاصله 2 متری ساختمان من که ویلایی هم بوده، بنا ساز سازه فلزی به نام پله فرار جفت به جفت دیوار حیاط بنده احداث کرده که با اعتراض ما در شهرداری به ماده 100 رفته و رای آن را گرفته و جریمه ان را پرداخت کرده است. این سازه جفت حیاط من بوده و باعث سلب آسایش و آرامش ما شده است. از کجا می توانم پیگیری کن ...
با سلام بنده یک باغ ساختم که در دادگاه به 3 میلیون جریمه و تخریب چند مورد از ساخت . امروز متوجه نامه دادسرا به سازمان ثبت اسناد و املاک شدم . واسم سوال پیش اومد واسه چی نامه زدن . با تشکر
سلام خسته نباشید . ساخت 20 متر انباری سقف سبک ، بالای ساختمان 3 طبقه حکم تخریب دارد ؟
سلام خسته نباشید من میخواستم در حیاط خانه ام یک اتاق درست کنم میخواستم بدونم هزینه مجوز در شهر شاهین شهر از استان اصفهان چقدر هست
با سلام من دارای یک اپارتمان سه واحده هستم و قصد دارم روی پشت بام یک اتاق بدون مجوز واسه میهمان بزنم ، در واقع میشه گفت یه سوییت میشه چون سرویس هم باید بذارم ایا راهی هست که کارم غیر قانونی نباشه مثلا استفاده از چادر بجای سقف یا استفاده از شیشه بجای دیوار میشه بهترین پیشنهاد رو بهم بدین؟؟؟و الاچیق ر ...
طبقه پنجم ما روی پشت بام یک خانه به صورت غیرمجاز ساخته و ما هم اینجا مستاجر هستیم در طبقه چهارم این ترس رو داریم که یه موقع سازه ساختمان براش مشکلی پیش بیاد از کجا میتونیم اطلاع این شخص رو بدیم؟
سلام.من درحیاط ملک مسکونی مغازه ای بدون مجوز و غیر تجاری درست کردم و مدت 15 سال کاسبی کردم.سوالم اینجاست که اگر من کل ملک مسکونی را که مغازه هم شامل آن میشود را بفروشم آیا باید هزینه 2درصد انتقال دارایی از من گرفته میشود یانه و آیا شهرداری از من هزینه اضافه یا جریمه بابت ساخت مغازه بدون مجوز میگیر ...
سلام خدمت شما خسته نباشید و خدا قوت به وکلای عزیز من یه الزام به سند واحد مسکونی گرفتم ولی یه مغازه پایین ساختمان خلاف ساخته شده توسط مالک باید خراب بشه منتها خدمات شهری و شهرداری زیر بار تخریب نمیرن حتی با حکم تخریب ، اجرا احکام هم رفتم میگن اونا باید دلیل تخریب نشدن رو برا ما بنویسند . شهرداری و ...
زمین کشاورزی دارم به متراز 3000 مترمربع در خارج از محدوده روستا که پس از گرفتن مجوز ساخت به متراژ 15 مترمربع، اتاقی را به همین متراژ ساخته ام. اگر یک اتاق دیگر و یک سرویس بهداشتی، بدون مجوز ساخت به آن اضافه کنم، آیا حکم تخریب یا جریمه زیاد صادر میشه یا فقط مبلغ اندکی جریمه باید پرداخت کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.