مشاوره حقوقی رایگان - حق همسایگان
با سلام . مجتمعی 9 واحدی هستیم که چندین سال پیش مالک ساختمان با دادن رشوه به شهرداری اولین واحد را در زیر زمین و منهای 150 یا 200 متری ساخته . بدلیل پایین بودن این مجتمع از سطح زمین لوله های فاضلاب این واحد وارد چاهی در وسط حیاط میشود. و لوله های مابقی واحدهای مسکونی غربی از سقف آشپزخانه این واحد رد میشود. دوسال پیش لوله هایی که از بالای آشپزخانه این واحد رد میشد خراب و شروع به ابریزی کرد که همه ساکنان با همت و قبول مسئولیت آنرا بازسازی و درست کردند . امسال مجددا همان مشکل در همان نقطه دوباره پیش آمد و باز همه ساکنان بجز خود این واحد هزینه آنرا تقبل کردند. سوال من این است با توجه به اینکه اصول ساختمان سازی مناسب نبوده ونیست و هر دفعه همین جا دچار مشکل میشود آیا مالک همین واحد زیر زمین از دادن هزینه ها معاف است ؟؟ یا چون مقصر شخص خاصی نیست خود مالک هم باید بخشی از هزینه ها را قبول کند ؟؟ ممنون
پاسخ ها:
سلام و احترام
در آپارتمان ها و مجتمع ها، تاسیسات مشترک مثل لوله های اصلی فاضلاب و چاه وسط حیاط جزء مشاعات است و هزینه تعمیر آن بر عهده همه مالکین به نسبت سهمشان است، حتی اگر از نظر نقشه و ساخت، واحد خاصی وضع بدتری داشته باشد. این که در ابتدا ساخت و ساز غیر اصولی بوده، باعث نمی شود مالک واحد زیرزمین از پرداخت سهم خود در هزینه های تعمیر معاف باشد. اگر او از پرداخت سهم خود خودداری کند، می توانید از طریق اداره ثبت یا دادگاه، سهم هزینه ها را بر اساس مقررات آپارتمان ها از او مطالبه کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:58:16
1404/8/24
سلام خیر معاف نیست
☆
☆
☆
☆
☆
11:05:06
1404/9/3
سوالات مرتبط
نقشه ساختمان
با سلام و ارادت یه قطعه زمین 250 متری در شهر تهیه کردم که کاربری مسکونی داشته و اقدام به ساخت یه خونه ویلایی با نقشه 80 متری نموده پروانه ساخت را نیز تهیه کردم و همه مراحل را قانونی پیش رفتم . سوالم ا...
شکایت همسایه بابت خلاف ساختمانی
با سلام
ایا همسایه ای که به ملک من نچسبیده و یک پلاک فاصله دارد میتواند میتواند بابت اضافه بنا در سطح و طبقات از من شکایت کند
واگر بله میتواند درخواست پول بابت رضایت بکند؟...
ساخت و ساز
سلام خسته نباشید .
ساخت 20 متر انباری سقف سبک ، بالای ساختمان 3 طبقه
حکم تخریب دارد ؟...
باسلام. بنده قطعه زمین 200 متری دارای سند تک برگ با کلیه تایید ها از ادارات مربوط می باشم.
اقدام به ساخت مسکن کردم و پروانه ساخت و گواهی عدم خلاف هم گرفته ام. اکنون در مرحله اخذ پایان کار ساختمان متوجه شده ام که پیمانکار بنده از طول 20 متری زمین ده سانتی متر را خارج از دیوار حیاط بنده گذاشت...
ساخت اتاق در گوشه حیاط
سلام
ما میخواهیم ملکی رو خریداری کنیم. اون جا یه حیاط 120 متری داره و یک ساخت حیاط اونجا اختصاصی است میخواستم بدونم امکانش هست ما در گوشه حیاط یک اتاق 12 متری در بیاریم؟
از نظر شهرداری مشکلی دار...
