در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش نامتعارف اجاره بها در کرونا افزایش اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده سال پیش سالن صنعتی را به مبلغ اجاره ماهانه 1.5 میلیون تومان به مدت 5 سال با افزایش سالانه 12 درصد افزایش برای تولید مواد غذایی اجاره دادم هم اکنون بعد از سپری شدن یک سال آیا می توانم مبلغ اجاره را بیش از 12درصد افزایش دهم ؟ دلایل ام به شرح زیر است 1- نرح تورم امسال بیشتر از سالهای قبل ا ...
ما پارسال 250 کرایه میدادیم امسال صابخونه اومده 450هزار تومن کرایه اضافه کرده اخه خدا رو خوش میاد چرا دولت جلو این کارو نمیگیره پس ما که نمیتونیم باید چه کار کنیم؟ یعنی چی اینقد کرایها بالاست
من ملکی تجاری سال گذشته دوساله دادم اجاره ولی توافق ما شفاهی بوده که اگر تورم افزایش داشت اجاره را افزایش دهد که بنگاه دار و منشی ان شاهد این قضیه هستن و الان یک سال دیگر مهلت اجاره دارد ایا من نمی توانم افزایش اجاره بها داشته باشم. ممنونم پاسخی دریافت کنم
با سلام و احترام پارسال مغازه ای را با مبلغ کم اجاره دادم و متاسفانه قرارداد سه ساله با افزایش سالیانه 12.5 ٪ اجاره بها برای هر سال در دفتر املاک نوشته شد. اکنون با این شرایط ابر تورمی ( تورم نقطه به نقطه 41٪ میباشد ) 12.5 ٪ درصد افزایش عملا به درد نمیخورد. مستاجر اهل سازش نیست ایا میتوان از راه قا ...
با سلام میخواستم بدونم میزان 25 درصد اجاره بها که اضافه میشه از کل پول رهن و اجارست یا فقط 25 درصد از اجاره اضافه میشه. یعنی پول رهنم محاسبه میشه. 35 پیش با 1850 چقدر اضافه میشود به خود اجاره مثلا 35 با ماهی چقدر ؟
با سلام . بنده یه سوله را با محوطه کرایه کردم بابت نمایشگاه فرش و یه سری عملیات ساختمانی روش انجام دادم که صاحب ملک مقداری از آن را تقبل کرده و به بنده پرداخت کرده . مابقی هم مخارجی بوده نظیر: کولر گازی و تابلو و ... که موجر گفتن در پایان با خودت ببر و من هم مشکلی با این قضیه ندارم . اما از روز ا ...
سلام روز خوش اخرداد 1399 یک خونه اجاره کردم 100میلیون رهن اجاره 7 میلیون و 200 الان که قرارداد تمام شده اجاره کردن 100 میلیون رهن 15 میلیون اجاره ایا موجر الان توی شرایط کرونا می تواند مستاجر بلند کند در صورتی که حتی 3 روز کرایه عقب نیفتاده است و حاضریم همان 25 درصد اضافه کنیم
صاحب خانه تا چه مقدار می تواند اجاره را زیاد کند ؟
سلام، وقت بخیر. من در سال 98 با 145 میلیون یک آپارتمان در تهران رهن کردم. سال 99 صاحبخانه 45 میلیون برای رهن اضافه کرد ولی امسال 100 میلیون برای رهن اضافه کرده است. با توجه به قانون 20 درصدی اجاره بها و این که من دست خالی برای جابجایی باید چی کار کنم؟
با سلام و خسته نباشید. من مغازه ای رو 5 سال هست اجاره دارم و در قرارداد ذکر شده سالیانه 15 درصد اضاف میشود. امسال هیات امنا اومدند از 15 درصد بیشتر میخواهند اضاف کنند. آیا میتوانند؟ شهر کوچک در شهرستان هست.
با سلام .. بنده سال 97 قرارداد 3 ساله با مستاجر خود بسته بودم که خرداد ماه 1400 به اتمام رسیده است . از فروردین امسال مدام از مستاجر خود پیگیر اعلام وضعیت ماندن و یا جابه جایی پیگیری کردم . سوال اول بنده این است که با توجه به اینکه قرارداد بنده 3 ساله بوده و مبلغ مربوط به سال 97 است میزان افزایش بند ...
سلام من سه سال هست که مستاجر این ملک هستم رهن 55 میلیون و اجاره بها 400هزار تومان هر ماه پرداخت میکنم البته نرخ سال آخر رو گفتم. الان مالک دومیلیون بر اجاره اضافه کرده و من از عهده ی پرداختش بر نمیام و با شرایط کرونا نمی تونم جابجا بشم. آیا مالک میتونه حکم تخلیه بگیره. البته کرایه توافقی سال ...
امروز رفتم بنگاه صاحب خونه به جای 15 درصد 60درصد گذاشته رو اجارش گفتم ندارم نمیتونم بدم. گفت به من ربطی ندارد خونه مال دوتا بچه شهیده من هم وکیلشونم هم عموشون اگه خالی نکنی به عنوان اینکه بچه صغیرن الکی میگم خودشون میخوان بشینن تو این یکسال تا حالا یکماه کرایه خونش عقب نیفتاده با هزینه خودم خونه رو ...
با سلام. من در منزلی به مدت 4 سال سکونت دارم و هر سال 25 درصد افزایش داشتیم . امسال موجر میگه چون پایه رو پایین بستم امسال با توجه به قیمت روز باید افزایش بدم و پول پیش و سه برابر و اجاره رو دوبرابر افزایش داده و میگه اگه نمی تونی تخلیه کن . با توجه به اینکه 10 شهریور سر رسید سال من هست لطفا راهنمای ...
با سلام و خسته نباشید بنده از طرف یکی از بستگان که این پیام را برام ارسال نمودن که شما بزرگواران راهنمایی کنید چه اقدامی و کجا باید مراجعه نماید ممنون از راهنماییتان هستیم این پیام برای اوست الان یه سال هست در خانه ویلایی مستاجر هستم اما به دلیل اینکه در وضعیت کروناdی به سر می‌بریم صاحب ...
سلام من مغازه خودم را که هم ملکیت و هم سرقفلی برایِ خودم است را بمدت 5 سال اجاره داده ام. مبلغ اجاره ماهیانه 2میلیون تومان و 20 میلیون تومان هم ودیعه گرفته ام. اما مشکل اینجاست که ما هر 5سال را به یک قیمت اجاره داده ایم. اجاره هر 5 سال بصورت ماهی 2میلیون تومان است. مستاجر بنگاه املاک است و سر ما کلا ...
سلام من در جایی مستاجر بودم سال قبل سر سال که شد برای اینکه صاحبخونه اجاره بها رو نزدیک دو برابر کرد من گفتم می خوام بلند بشم اما دوسه ما بهم مهلت بده. در این دو سه ماه اجاره بها را از من دو برابر مطالبه کرده و گفته از پول پیش کم می کنم. آیا حق داره چنین کاری بکنه؟ من به کجا می تونم شکایت بکنم؟
سلام من مغازه خودم را که هم ملکیت و هم سرقفلی برایِ خودم است را بمدت 5 سال اجاره داده ام. مبلغ اجاره ماهیانه 2میلیون تومان و 20 میلیون تومان هم ودیعه گرفته ام. اما مشکل اینجاست که ما هر 5سال را به یک قیمت اجاره داده ایم. اجاره هر 5 سال بصورت ماهی 2میلیون تومان است. مستاجر بنگاه املاک است و سر ما کلا ...
عرض ادب بنده سه سال که سال اول قرارداد در املاک ثبت کرده بودیم و مبلغ 380 اجاره میدادم و در دوران کرونا سال بعد 480 میدادم و متاسفانه نرفتیم املاک برای تمدید چون گفت من هزینه املاک نمیدم و دو سال بدون قرارداد و توافقی با صاحب خانه اجاره میدادم ولی این سال و به دلیل کرونا و افزایش اجاره ، اجاره اصلی ...
باسلام، بنده یک منزل مسکونی درسال 99اجاره کردم برای یکسال، بعد از اتمام قراردادبا موجربصورت توافقی بدون مراجعه به بنگاه برای یکسال دیگر تمدید کردیم، ولی بعداز6ماه پرداخت اجاره موجر درخواست افزایش اجاره کرده ومیگوید یاا جاره را بیشتر کنید یا شکایت میکنم تخلیه کنید و از ودیعه ای که نزدایشان داریم کم م ...
سلام من مستاجر هستم سال پیش با قیمت 180 میلیون یک خانه را رهن کردم امسال صاحب خانه من میگوید باید 310 میلیون بدهی آیا این افزایش مبلغ درست است؟ اگر درست نیس من چگونه میتوانم مقابله بکنم با ایشان و اگر قبول نکرد و گفت باید بلند شوید من میتوانم به صورت قانونی بلند نشوم؟
سلام. مدت چهار سال مستأجر یک خانه هستم، فقط سال اول قرارداد بستم و مابقی با چندتا پیامک توافق می کردیم،سال اول ده میلیون با ماهیانه 500 هزار تومن بود. توی سالهای بعد بدون قرارداد ده میلیون روی پول پیش گذاشتم وافزایش ماهیانه منطقی داشتیم.امسال مبلغ اجاره از بیست میلیون پیش با ماهیانه 1150000 به یکبار ...
سلام بنده یک سال مستاجر بودم 30 میلیون با ماه 250ت کرایه میدادم و الان قرارداد خونه تمام شده صاحب ملک کرایه خونه کرده ماهی 700ت ازما میخاد منم توانایی ندارم کرایه خونه ماهی 700ت بدم خواستم راهنمایی بکنید من باید چیکار بکنم مرسی
سلام من منزلی را سال گذشته جاره کردم با رهن 5م اجاره ماهیانه 1میلیون و 600 هزار تومان امسال بعد از گذشت یکسال صاحبخانه مبلغ اجاره را 2میلیون و پانصد هزار تومان تعیین کرده من شنیده بودم که غیر از تهران و کلانشهرها تو سایر شهر ها 15% باید اجاره افزایش پیدا کنه آیا صاحبخانه میتواند بر همین اساس که ا ...
سلام بنده یک مغازه قدیمی با ظاهر بسیار زشت کرایه کردم ماهانه 600تومن و خودم بدون اینکه توی قرارداد ذکر کنم 30تومن خرج ظاهر مغازه کردم و مغازه رو بسیار زیبا کردم الان 2ماه مونده به تمدید قرارداد سال اولم ک صاحب مغازه میگه باید از امسال 1ملیون و دیویست کرایه بدم میتونه دوبرابر کنه کرایه رو؟ و من راهی ...
سلام نرخ تورم سالیانه برای اجاره ملک تجاری چطور حساب میشه ممنون
با سلام من تو یه خونه دوساله ک ساکن هستم سال اول 20رهن ماهی 700اجاره سال دوم 20رهن 900کرایه و اینکه سه ماه بدون قرارداد ماهی 1.200گرفت الانم تمدید کرد 30رهن ماهی 2.500ولی از اونجایی که میخواست به من اجاره نده گفت خودم میخوام بشینم و اینجا من تن دادم به این افزایش نجومی ک قرارداد بنویسه ایا الان ک قر ...
باعرض سلام و خسته نباشید ما یک زوج هستیم که منزلی رو 2ساله اجاره کردیم سال اول 15تومن پیش 1تومن ماهانه سال دوم 35تومن پیش 1و200 اجاره تا آخر خرداد 1401 قرارداد داریم از موجر برای تمدید سال جدید کسب اطلاع کردیم گفتن هرچی بنگاه بگه رفتیم بنگاه میگه امسال 200میلیون رهن خونست موجر میگه یاهمین مبلغ یا مع ...
ملکی توسط همسر مرحومم به اجاره ی سالمندان داده شده سال 86 و قرارداد 20 ساله است مستاجرمون طبق قولنامه و جدول براساس توافق اون موقع هنوز سالی 10 درصد اضافه میکنند و هرچه ما وراث شکایت کرده و بهشون تذکر دادیم طبق همون قرارداد عمل میکنند امسال چک ها رونرفتیم بگیریم تا شکایت کنیم ووکیل بگیریم وایشان بل ...
سلام. بنده یه ملکی دارم که بنگاه گفت که اجارش بیست ملیون پیش و ماهی یک ملیون تومن ولی مستاجر چون دوستم بود و نداشت و رفیق بودیم من بهش ده تومن و ماهی چهارصد دادم از اون روز که قرارداد بسته شد این رفیق ما روی واقعی خودش رو نشون دادو خیلی اذیتم کرد میخواستم بدونم که میتونم قرارداد رو فسخ کنم یا حداقل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.