مشاوره حقوقی رایگان - اجاره 5 ساله
با سلام . بنده یه سوله را با محوطه کرایه کردم بابت نمایشگاه فرش و یه سری عملیات ساختمانی روش انجام دادم که صاحب ملک مقداری از آن را تقبل کرده و به بنده پرداخت کرده . مابقی هم مخارجی بوده نظیر: کولر گازی و تابلو و ... که موجر گفتن در پایان با خودت ببر و من هم مشکلی با این قضیه ندارم .
اما از روز اول گفت برای چه مدت میخوای؟ گفتم: با توجه به مخارجی که میکنم 5 ساله نیاز دارم ولی موقع قرارداد گفتن تا 10 سال هم خواستی برای خودت ( البته حرف زدیم و شاهدم دارم ) اما برگه ی اجاره را هر ساله تنظیم میکنیم و یه چیزی میکشیم روی اجاره سال قبل . ( نظر من بود که الان درصدی که سالانه میخواد اضافه بشه را قید کنیم که گفتن نه ) منظورشون این نبود که اذیت کنن البته و من هم تصورم به این بود که حالا خیلی بیراه نخواهد گفت برای سال بعد . الان اما میگن ملک چندین برابر شده و تقاضای کرایه بسیار بالاتر دارن . میخواستم بدونم چه مقدار میتونن روی کرایه سال قبل اضافه کنن ؟ کرایه سال قبل ماهانه 6 میلیون تومن بوده . پول پیش هم در کار نیست .
سپاسگزارم
پاسخ ها:
در مورد اضافه بهای اجاره نسبت به اماکن غیر مسکونی محدودیّت و دستورالعملی وجود نداره. مالک می تونه پس از پایان موعد اجاره تا هر اندازه که عرف و شرایط بازار اجازه بده اجاره بها رو افزایش بده و شما چاره ای جز توافق با ایشون ندارید
☆
☆
☆
☆
☆
12:03:18
1400/4/13
سوالات مرتبط
افزایش غیر نرمال کرایه مطب
با سلام سال گذشته ما مطبی به مبلغ 100میلیون ماهی 13تومن کرایه کردیم
مالک امسال مبلغ 600میلیون ماهی 20یا 300میلیون ماهی 30تومن میگوید
افزایش غیرقانونی به چه صورت قابل پیگیری است؟...
افزایش اجاره بها
سلام
من مستاجر هستم
سال پیش با قیمت 180 میلیون یک خانه را رهن کردم
امسال صاحب خانه من میگوید باید 310 میلیون بدهی
آیا این افزایش مبلغ درست است؟
اگر درست نیس من چگونه میتوانم مقابله بکنم با ایشان
و اگر...
افزایش ودیعه
با سلام و وقت بخیر باتوجه به شرایط پیش آمده در قوانین افزایش اجاره بها که برای تهران 25 درصد اعلام شده
آیا موجر می‌تواند با تغییر ترکیب رهن و اجاره
فقط درخواست رهن یا اجاره بکند؟!
مثلا اگر 200 ...
در خصوص افزایش اجاره بی حساب کتاب
ساکن تهران هستم یک واحد اپارتمان اجاره کردم
دو سال هست که نشستم
مالک هم اجاره رو بی حساب کتاب بالا برده
قرار هست که پشت قولنامه بنویسیم همین رقم بی حساب کتاب رو
اگر قبول نکنم که میگه بلند شو
یا باید ت...
افزایش اجاره بها
سلام من در جایی مستاجر بودم سال قبل سر سال که شد برای اینکه صاحبخونه اجاره بها رو نزدیک دو برابر کرد من گفتم می خوام بلند بشم اما دوسه ما بهم مهلت بده. در این دو سه ماه اجاره بها را از من دو برابر مطا...
