مشاوره حقوقی رایگان - افزایش اجاره بها
با سلام
بنده سال پیش سالن صنعتی را به مبلغ اجاره ماهانه 1.5 میلیون تومان به مدت 5 سال با افزایش سالانه 12 درصد افزایش برای تولید مواد غذایی اجاره دادم هم اکنون بعد از سپری شدن یک سال آیا می توانم مبلغ اجاره را بیش از 12درصد افزایش دهم ؟
دلایل ام به شرح زیر است
1- نرح تورم امسال بیشتر از سالهای قبل است
2- سالن را نسبت به ارزش منطقه، در سال قبل کمتر اجاره دادم (هم اکنون حداقل 30 درصد زیر قیمت است)
3- مستاجر بطور شفاهی برای تولید یک نوع مواد غذایی اجاره کرده ولی هم اکنون بصورت چند محصولی کار میکند (در متن اجاره فقط به تولید مواد غذایی اشاره شده)
4- بطور غیرقانونی از برق سالن بیش از ظرفیت موجود استفاده میکند (در قولنامه به 32 آمپر اشاره شده)
با تشکر،
پاسخ ها:
عقد اجاره عقد لازم است. و طرفین ملزم به اجرای تعهدات قرارداد می باشند. باید قرارداد مطالعه شود در صورتی که مستاجر به تعهدات در عقد اجاره عمل نکرده باشد ایا می توان اجاره نامه را از طریق محکمه قضایی فسخ کرد یا خیر !
☆
☆
☆
☆
☆
02:41:56
1398/4/21
سلام خیر نتیجه مطلوبی حاصل نمی گردد
☆
☆
☆
☆
☆
20:33:16
1398/4/15
سوالات مرتبط
افزایش غیر نرمال کرایه مطب
با سلام سال گذشته ما مطبی به مبلغ 100میلیون ماهی 13تومن کرایه کردیم
مالک امسال مبلغ 600میلیون ماهی 20یا 300میلیون ماهی 30تومن میگوید
افزایش غیرقانونی به چه صورت قابل پیگیری است؟...
افزایش اجاره بها
سلام
من مستاجر هستم
سال پیش با قیمت 180 میلیون یک خانه را رهن کردم
امسال صاحب خانه من میگوید باید 310 میلیون بدهی
آیا این افزایش مبلغ درست است؟
اگر درست نیس من چگونه میتوانم مقابله بکنم با ایشان
و اگر...
افزایش ودیعه
با سلام و وقت بخیر باتوجه به شرایط پیش آمده در قوانین افزایش اجاره بها که برای تهران 25 درصد اعلام شده
آیا موجر می‌تواند با تغییر ترکیب رهن و اجاره
فقط درخواست رهن یا اجاره بکند؟!
مثلا اگر 200 ...
در خصوص افزایش اجاره بی حساب کتاب
ساکن تهران هستم یک واحد اپارتمان اجاره کردم
دو سال هست که نشستم
مالک هم اجاره رو بی حساب کتاب بالا برده
قرار هست که پشت قولنامه بنویسیم همین رقم بی حساب کتاب رو
اگر قبول نکنم که میگه بلند شو
یا باید ت...
افزایش اجاره بها
سلام من در جایی مستاجر بودم سال قبل سر سال که شد برای اینکه صاحبخونه اجاره بها رو نزدیک دو برابر کرد من گفتم می خوام بلند بشم اما دوسه ما بهم مهلت بده. در این دو سه ماه اجاره بها را از من دو برابر مطا...
