در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اطلاع از در رهن نبودن ملک برای خرید خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام : بنده در طی پنج سال جهت خرید دو واحد آپارتمانی که هم اکنون در اجاره من هست بصورت نقدی و یا واریز به حساب بصورت ماهیانه و غیره جمعا" مبلغ 380 میلیون تومان به صاحب ملک پرداخت نموده ام و در قبال آن طی صورتجلسه ای همه مبالغ پرداختی را لیست و به تایید و امضا ایشان رسانده ام که در این رسید ص ...
سلام دختری مجرد هستم و قصد خرید یک واحد آپارتمان در تهران را دارم ولی هیچ تجربه معاملاتی ندارم. آیا برای خرید آپارتمان میتوانم یک وکیل را طی جلسات مختلف برای بازدید و کلیه امور همراه داشته باشم؟ به طور کلی چه نکاتی را باید از فروشنده بپرسم و مدنظر داشته باشم؟ متشکرم
سلام اپارتمان قولنامه ای راخریده ام مبلغ جزیی ازپول صاحب ملک باقیمانده وایشان بدلیل اینکه پرداخت دیرشده تلفن راخاموش کرده وادرس سکونت وی راندارم ایشان برای تسویه حساب وامضا نهایی نمیایند.چگارکنم
آپارتمانی را با ذکر انباری در قولنامه از صاحب ملک که مادر سند نیز بنامش است خریده ام. اکنون سازنده ملک که شراکتی با مالک ملک را ساخته مدعی شده که انباری به واحد مورد نظر واگذار نکرده. باید تخلیه و تا امروز ماهی 500000 تومان کرایه آنرا بپردازم. حال من که ملک را با انباری خریدم چه کنم؟ در ضمن برای همه ...
آپارتمانی خریداری کردم مبلغی بابت تحویل کلید مونده بود فروشنده در طول معامله ارتباط با بنگاه را قطع کرد بعد از سند زنی یک نفر آشنایش را آورد و به عنوان شاهد متنی را به عنوان قرارداد اجاره پشت مبایعه نامه بصورت دستنویس نوشت و سه نفرمان امضا کردیم قرار شد بعوض پولش یکسال تمام تا تاریخ 1400/5/30 در آپا ...
باسلام و عرض ادب وقتتون بخیر بزرگواران عزیز و زحمت کش اولا واقعا تشکر میکنم از سایت و کارشناسای محترم که بصورت رایگان و بی اغماض تو این هیاهوی جامعه پشتیبانی میکنند و یاری میرسونند. سوالم اینه که یه واحد اپارتمان اول تیرماه خریده ام نحوه پرداخت اینبوده که 85درصد مبلغ رو طی چهارپنج فقره چک پرداخت کرد ...
سلام وقت بخیر. بنده ساکن اصفهانم میخام یه آپارتمان تهران خریداری کنم. از کجا متوجه بشم ملک در رهن جایی نیست و سند بطور کامل آزاده و جزوه اموال توقیفی نیست. و کلا چه چیزایی در نظر بگیرم در معامله که مشکلی پیش نیاد برام. و با کد رهگیری می‌توان آزاد بودن ملک رو متوجه شد و اینکه ملک قبلا به فروش نر ...
با سلام و خسته نباشید. اینجانب یک واحد آپارتمان در شهرستان در سال 99 خریداری کرده ام و حال صاحب ملک و آپارتمان ساختمان مورد نظر را رها نموده و به عناوینی ساختمان را درست نمی کند و می گوید پول ندارم و نقدینگی تمام شده است و در زمان عقدر قرارداد روزانه یک میلیون ریال به عنوان ضرر و زیان نوشته شده است ...
باسلام یک آپارتمان درپرند میخوام بخرم میگند سند 5 برگیه من اصلا وارد نیستم لطفا راهنماییم کنید ممنونم اگه خریدم مشکل پیدا نمیکنم
سلام قصد خرید خانه ای را دارم ولی به دلیل سفرهای بسیاری که دارم و ترس از سرقت از خانه ام تمایل به خرید خانه ی ویلایی ندارم آقا میتوانم 2 طبقه آپارتمان خریداری کنم و با دخل و تصرفاتی در آن آن را به واحد دوبلکس تغییر بدهم ؟؟؟ آیا در قوانین آپارتمان ها اجازه انجام چنین کاری رو دارم یا خیر ممنون میشم ...
باسلام و عرض ادب و احترام بنده حدود 10 سال پیش یک واحد آپارتمان به مساحت 130 متر مربع طبق مبایعه نامه خریداری کردم م مبلغ کامل را بر اساس مساحت 130 مترمربع پرداخت نمودم ومتاسفانه در زمان انتقال سند متوجه نشدم که مساحت آپارتمان حدود 3 متر کمتر از مساحت ذکر شده در مبایعه نامه میباشد بعداز گذشت ده سال ...
سلام پیش قرارداد نوشته شده ولی هنوز مدارک رویت نشده ولی مبلغ 5میلیون تومان به صاحب خانه به صورت کارت به کارت پرداخت شده ولی کنتور گاز مشترک ما میتوانیم فسخ کنیم باید غرامت بپردازیم شخص فروشنده کنتور گاز خود را با واحد روبه رو مشترک کرده است گفتن میشه تفکیک انجام داد ولی امکان تفکیک ندارند مالک دروغ ...
سال 98اپارتمانی خرید کردم سال 99تحویل گرفتم سه ماه پیش هم در محضر حاضر شدم و سند تک برگ هم گرفتم حال سازنده یک هفته پیش برای من اظهار فرستاده که شریک من کلاهبرداری کرده و من سهم داشتم در این ساختمان و شما مال غیر خریدی باید یک نسخه از مبایعه‌نامه را به من بدید برم از دست شریک شکایت کنم اگه ندی ...
سلام من میخوام یک واحد اپارتمانی فردا معامله کنم که پایان کار ساختمانی نداره و مبلغ 7 درصد یعنی حدودا 200میلیون برای تنظیم سند تا 6 ماه فرصت نگه میداریم و فقط سند مادر داره / خواستم از شما سوال کنم که معامله چنین واحدی مشکل نداره و از کجا بدونم این واحد به چند نفر فروخته نشده یا بی بشرط نشده ؟و برا ...
باسلام بنده آپارتمانی راخریدم از شخصی که نفردوم میباشد شخص اول که ازدونفرمالکین بابت دوواحدوکالت وقراردادپیش خریدداردویکی ازمالکین که دودانگ مشاع عرصه واعیان رادارد پای مبایعه نامه منوامضازدن ومتعهدشدن سند بنام من بزنند ولی چهاردانگ عرصه و اعیان ملک دیگر بنام شخص دیگری است ولی ایشان مبایعه نامه را ...
سلام. من یک اپارتمان در سال 92 خریدم و تا به امروز فروشنده تحویل نداده و هی زنگ میزدم نمیاد تحویل بده. در سال 99 شکایت کردم که بعد متوجه شدم بعد استعلامات همون اپارتمان در دفتر تعاونی مسکن به اسم کسی دیگه کرده.بعد شکایت کردم دادگاه کیفری گفت مشمول زمان‌میشه رد کرده بعد حقوقی شکایت کردم دادگاه ...
با سلام سه سال پیش آپارتمانی را به صورت قولنامه خریداری کردیم به مبلغ،523میلیون.320میلیون نقدا پرداخت کردیم وقرار شد هر 180 باقی مانده را هر موقع سند حاضر شد وام بگیریم وبپردازیم که قرار شد سه ماه بعد سند به نام زده شود. فروشنده به ما گفت واحد 180میلیون به بانک بدهی دارد.وشما این پول را بپردازید اگ ...
سلام یک واحد اپارتمان از سازنده با شرایط خاص (دو واحدی)و ...خریده ام سازنده بدونه اجازه بنده ملک را با ملک کناری تجمیع و از دو واحد به سه واحد تبدیل نموده است و حاضر به جلب رضایت بنده نیست باید چکار کنم، می توانم در دادگاه محکومش کنم ؟ احتمال دارد دادگاه چه حکمی دهد؟
سلام و شب بخیر بنده آبان ماه سال 1400 یک واحد آپارتمان رو پیش خرید کردم به مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان و فروشنده متعهد شده بود بهمن ماه همون سال واحد رو تکمیل کرده و تحویل بده از کل مبلغ هم 400 میلیون پرداخت کرده بودم و الباقی نیز بهمن ماه همزمان با تحویل واحد قرار بود پرداخت کنم، تو مبایعه ...
سلام. هنگام خرید یک اپارتمان چه مدارکی را از فروشنده طلب کنیم؟ مثلا ملک مشکل حقوقی و کاربری نداشته باشه.
با سلام آپارتمانی مسکن مهری رو خریداری کردم که مبلغ معامله رو طی 3 فقره چک به بنگاه دادم ، 2 تا از چک‌ها در تاریخ مقرر پاس شد ، چک سوم رو در روز 12/16 مبنی بر انتقال تمامی مدارک از طرف تعاونی مربوطه بنام من جهت گرفتن سند و دادن وکالت در دفتر خانه، داده شد ولی مشخص شد که انجام امور اداری تعا ...
باسلام و خدا قوت بنده از طی مبایعه نامه از شرکت پیمانکار آپارتمان خریداری کردم و بعداز تاخیر 6 ساله با انواع و اقسام شکایت ها بلاخره پیروز پرونده ها شدم و بعداز تایید تجدید نظر اجرای حکم شد و آپارتمان را تحویل ودر اختیار گرفتیم متاسفانه در حال حاضر شرکتی که زمین در اختیار پیمانکار گذشته الان ادعا کر ...
سلام بنده یک دستگاه آپارتمان ازشخصی خریداری نمودم وقبل خریداپارتمان مستاجرهمان آپارتمان بودم ولی مالک کسی دگربودکه بعدازمدت 5ماه مالک قبلی حکم تخلیه گرفت بنده از کسی که خریداری نمودم و املاک شکایت کردم و به پاسگاه محل مراجعه نمودیم و املاک اقرارکردکه ملک فوق رابه نام بنده مبایعه نامه نوشته وبنده شاه ...
با سلام و درود بنده واحد آپارتمانی را در شیراز که 8 سال ساخت است دو ماه پیش خریداری کردم و نزدیک به یک و نیم میلیارد هزینه ی بازسازی شده که الان متوجه شدم این ملک توسط فروشنده و املاک عمدا یا سهوا تحویل بنده شده در صورتیکه باید در همان طبقه واحد روبرو تحویل داده مشد و شخصی با مبایعه نامه،مالک این و ...
بااعتماد به کارمند جامعه ارزش ملک دریافت شده جهت تسویه حساب بانکی اجاره نامه داده.بامندرجات جعلی .بابت یکصدمیلیون دررهن بانک بوده عینآ پرداخت شده؟
سلام و وقت بخیر من قرار است یک اپارتمان خریداری کنم که هنوز سند آن اماده نیست و در حال اقدام است اما من به صورت مستقیم از سازنده خریداری نخواهم کرد! زیرا سازنده واحد را به شخص دیگری با قولنامه فروخته است و من هم می خواهم از شخص دوم که اپارتمان را از سازنده خریده است خرید کنم. 1) ایا این نحوه خرید خط ...
سلام بنده قصد خرید آپارتمانی رو دارم که فروشنده به صورت پیش فروش واحد رو خریده و ملک هنوز نیمه کارس به گفته سازنده ملک تا 15 ماهه دیگه تحویل داده میشه، منتها فروشنده (که خودش پیش خرید کرده) قیمت رو متری سه چهار ملیون زیر قیمت عرف گذاشته و میگه چون بدهکارم بجز مبلغ درصد مربوط به انتقال سند مابقی قی ...
سلام بنده طبقه هفتم يك آپارتمان رو پيش خريد كردم و در زمان خريد پروانه ساخت ٨ طبقه بود و ضميمه ی قولنامه كرديم و در حال حاضر بعد از گذشت ٦ ماه شاهد اون هستم كه اسكلت ساختمان ١٠ طبقه شده و سازنده ميخواد ٢ واحد بيشتر بسازه و ميگه از شهرداری مجوز گرفتم سوالم اينه من كه طبقه ٧ از ٨ رو خريدم ميتونم ازش ...
باسلام بنده یک واحد از مجتمعی پیش خرید کردم و بابت پیش پرداخت بیست میلیون که باید چهل میلیون بود پرداخت کردم و مقرر بود 1500000هرماه یا دوبرابر شوهر دوماه پرداخت نمایم ولی بعلت مشکل مالی که با صاحب ملک در میان گذاشتم شش ماه به تاخیر افتاد موقع خرید متری 1300000طی کرده بودیم اما بعد مدت قید شده 2200 ...
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه .ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجادشد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد(در ضمن ما کلا یک مج ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.