مشاوره حقوقی رایگان - سردرگمی در خصوص خرید آپارتمان. لطفا راهنمایی
باسلام و عرض ادب
وقتتون بخیر بزرگواران عزیز و زحمت کش
اولا واقعا تشکر میکنم از سایت و کارشناسای محترم که بصورت رایگان و بی اغماض تو این هیاهوی جامعه پشتیبانی میکنند و یاری میرسونند.
سوالم اینه که
یه واحد اپارتمان اول تیرماه خریده ام
نحوه پرداخت اینبوده که 85درصد مبلغ رو طی چهارپنج فقره چک پرداخت کردم که البته چک اخری بابت انتقال سند بوده که پرداخت کردم سند هم انتقال داده ام
طبق قرارمون چون فروشنده خودش ساکن اونجا هستن. قرار شد که زمان تخلیه که بصورت شفاهی اواسط شهریور طی کردیم. قرار شد بعد از تخلیه تسویه کامل کنیم
با توجه به اینکه اولا قولنامه و قراردادی بصورت جدا بابت این قضیه که مثل قرارداد اجاره باشه تنظیم نکردیم. یک فقره چک بدون تاریخ ما دستشونه. تو قولنامه نوشتیم که بابت تسویه بعد از تحویل ملک.
الان دوسه هفته قبل از موعد قرارمون
ایشون ما رو گذاشته تحت فشار که پول لازم شدم و چون میخام ملک دیگه بگیرم باید نصف پولو بهم بدی الان
مابقی هم سرهمون تاریخ که ما خالی کردیم
من واقعا نمیدونم چکار کنم
توش موندم
همی الانشم واقعا نمیدونم اصلا تخلیه کنه یا نه
چون مبلغ رهن اون خونه
دو برابر این مبلغی هس که ته گذاشتیم
اگر نخاد تخلیه کنه
من چکار میتونم بکنم؟
باتوجه به اینکه چک دستشه و بدون تاریخ هم هست
میتونه روچک اقدام کنه؟
هم پولو بکیره
هم تخلیه نکنه؟
لطفا راهنمایی بصورت کامل کنید که من چکار کنم که این اخرکاری هم مشکلی پیش نیاد
هم کار هردوطرف راه بیوفته
ممنونم
تشکر از وقتی که بمن حقیر دادین
خداسلامتی و دلخوش عطا کنه
ممنون
پاسخ ها:
سلام چنانچه پرداخت تتمه ثمن منوط به تخلیه است، دادخواست الزام به تحویل مبیع نمایید، اگر برای تحویل موعد مشخص و منقضی شده، ضمن درخواست تحویل مطالبه اجرت المثل نیز نمایید. اکیدا توصیه می‌گردد جهت طرح دعوی و دفاع وکیل بگیرید، حتما می بایست قرارداد بنحو دقیق بررسی گزدد
☆
☆
☆
☆
☆
06:19:34
1400/6/20
باسلام اصولا"میبایست موعد تخلیه وتحویل ملک رامشخص وکتبا"درقراردادقید مینمودید وچک تسویه راباتاریخ تحویل فروشنده میدادید که موردسوءاستفاده طرف مقابل نگردد .علی ایحال درصورتی که توافقی ومابین خودتان موضوع حل نشد میتوانید دعوای الزام به تحویل مبیع علیه فروشنده بااجرت المثل ویاخسارت پیش بینی شده درقرارداد ازباب تاخیرتحویل بامشورت وکیل راطرح نمائید .
☆
☆
☆
☆
☆
06:38:45
1400/6/20
سوالات مرتبط
خرید آپارتمان
باسلام من در سال 99 واحدی خریدم که تاریخ اولین پرداخت در قولنامه 23 تیر بود و تاریخ کد رهگیری برج 6 هستش و این ملک را از شخص خریدم که در تاریخ 30 بهمن باید سند میزد که من عدم حضور گرفتم و روزانه 100 ه...
تاخیر در انجام تعهدات فروشنده
سلام. من یک واحد آپارتمان برج یک 1401 خریدم و فروشنده به تعهدات توی مبایعه نامه مبنی بر ارایه تاییدیه شهرداری به دلیل نداشتن تاییدیه آسانسور تا امروز که برج شش 1401 هست عمل نکرده و آسانسور ساختمون تای...
خرید آپارتمان مغازه دار
با سلام
آیا خرید آپارتمانی که زیر آن مغازه است به چه صورت است آیا خرید اینگونه خانه ها توصیه می‌شود ؟ آیا بعد چندین سال میتوان اجماع کرد و خانه را ساخت؟ ممنون...
کد رهگیری آپارتمان
با عرض سلام و خسته نباشید بزرگواران لطفا راهنمایی بفرمایید چنتا سوال دارم
1)من میخوام یه آپارتمان بخرم بعد از پرداخت اول که انجام بدم و املاک کد رهگیری به من بده آیا املاک میتونه کد رهگیری رو باطل کن...
خرید آپارتمان
سلام وقت بخیر. بنده ساکن اصفهانم میخام یه آپارتمان تهران خریداری کنم. از کجا متوجه بشم ملک در رهن جایی نیست و سند بطور کامل آزاده و جزوه اموال توقیفی نیست. و کلا چه چیزایی در نظر بگیرم در معامله که مش...
