جبرئيل پاك نهاد

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه

شماره پروانه:

8578

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی حقوق

شهر:

ارومیه

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

تخصص ها

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

جرایم رایانه ای و اینترنتی شامل جعل داده، کلاهبرداری اینترنتی، هک و ...

شرکت ها و مالکیت معنوی شامل اختلافات شرکا و هیئت مدیره، سهام، برند و علامت تجاری، ورشکستگی، اختراع، آثار ادبی و هنری و …

مشاوره ها

1404/5/9

ملک - سلام بنده ملکی به مشارکت گرفتم پدر مشارکت ذکر کردم که تغییر کاربری زمین به عهده مالک می باشد بعد گذشت یک سال که ساختمان کار شده الان از شهرداری نامه آمده که ملک شما کاربریش فضای سبز است به مالک اعلام کردم متاسفانه همکاری نمی کنن تا الان 14میلیارد هزینه شده
چیکار باید بکنم

باسلام

نظرکمیسیون ماده 5 شهرسازی قابل اعتراض دردیوان عدالت ادرای میباشد میتونید به تغییرکاربری درمرجع مذکوراعتراض کنید .

1404/5/9

مطالبه سهم الارث پدر - یک حمام قدیمی برا دوره قاجار که برای پدر بزرگ من بود که پدر م هم نگرفته سهمی وفوت کرده در حال حاضر حمام در دست عموی من است در اردبیل .وابن حمام زیر نظر میراث فرهنگی اردبیل است ودایر است .حال برای گرفتن سهم الارث باید چه کار کرد ،پدر بزرگم 30سال پیش فوت کدده وپدر م هم 6سال پیش فوت کرده

باسلام

برای دریافت سهم الارث پدرتان درخوات تقسیم وانتقال ملک مذکور بارعایت مقررات میراث فرهنگی امکان پذیرمیباشدالبته میتواند مشاعا"استفاده نموده ویا سهم اجرت پدرتان را مطالبه کنید .

1404/2/27

عدم پرداخت ودیعه منزل - با سلام، بنده سوالم این هستش که وقتی که منزل اجاره ای سر یک سال موعد قرارداد برسه صاحبخانه از مستاجر درخواست تخلیه کنه برای پرداخت ودیعه ایا نیاز هست که تا اجاره رفتن دوباره ملک مستاجر صبر کنه؟ یا موجر موظف به پرداخت ودیعه هستش؟ اگر مستاجر منزل جدید ببینه اما پول ودیعه داده نشده باشه تکلیف چیه؟ یا مثلا اگه اون موقع که مستاجر پیدا بشه واسه پرداخت ودیعه ولی برای مستاجر قبل در اون زمان منزل مناسبی پیدا نشه تکلیف چیه؟

باسلام موجرمکلف به پرداخت ودیعه مطابق قرارداددر زمان تخلیه ملک وتحویل آن میباشد علی الاصول برای مواعدبعدازمدت قرارداد به علت قصورش درپرداخت ودیعه نباید اجاره بگیرد هرچند حکم صریح قانونی دراینمورد وجود ندارد همچنین درصورت طولانی بودن مدت عدم پرداخت ودیعه تحت شرایطی میتوانید مبلغ به نرخ روز از وی مطالبه کنید

1403/9/19

امانت تلوزیون تا تسویه بدهی - سلام و عرض ادب .بنده مستاجر بودم ب خاطر ندادن 4 ماه اجاره مستاجر گفت خالی کنم ملک رو موقع خالی کردن تلوزیون من رو ک قیمت 30 میلیون بود رو گرو نگه داشتن تا میلغ بدهیشون ک 13 میلیون بود تسویه بشه شاهد هم کارگرهایی ک برا جا ب جایی وسایل منزل اونده بودن حضور داشتن .الان چند ماه گذشته ایا میتونه تلوزیون رو ک امانت تا تسویه بدهی نزد ایشون البته ب زور و اجبار نگه داشته رو بدپن اجازه من بفروشه ؟

بسلام بستگی به توافق فی مابین دارد اگر مدت زمان جهت تسویه وپرداخت بدهی معین نکردید نمیتواند بفروشد .

1403/9/19

تناقض در متن وکالت نامه رسمی - با سلام
مالی با مبایعه نامه عادی فروخته شده است.
وکالت نامه رسمی جهت انتقال سند مال به خریدار داده شده است.
اما در وکالت نامه علاوه بر اجازه انتقال سند نوشته شده خریدار میتواند مورد وکالت را به عقد صلح با هر شرطی به خود یا دیگران انتقال دهد.
ایا خریدار میتواند به واسطه این وکالت نامه عقد بیع عادی فی مابین طرفین را اقاله کند یا بهم بزند و دوباره عقد صلح جدیدی طبق متن وکالت نامه انجام دهد?یا چون بیع صورت گرفته دیگر مبیع و مال به خریدار طبق مبایعه نامه عادی منتقل شده عقد جدید (صلح) معنایی ندارد و فقط میتواند سند مال را به نام خود تغییر دهد. ?

باسلام امکان اقاله بیع قبلی باوکالت اعطائی ممکن نیست وکیل صرفا" میتواند برای بعد وکالت نسبت به مبیع معاملات مدنظرراانجام دهد .

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

جبرئيل پاك نهاد

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

آدرس:

ارومیه ،سه راه کاشانی