آپارتمانی خریداری کردم مبلغی بابت تحویل کلید مونده بود فروشنده در طول معامله ارتباط با بنگاه را قطع کرد بعد از سند زنی یک نفر آشنایش را آورد و به عنوان شاهد متنی را به عنوان قرارداد اجاره پشت مبایعه نامه بصورت دستنویس نوشت و سه نفرمان امضا کردیم قرار شد بعوض پولش یکسال تمام تا تاریخ 1400/5/30 در آپارتمان سکونت داشته باشد ضمن اینکه بیش از 15 سال در این محل ساکن بوده . از چند ماه قبل از اقدام به فروش در هزینه های بازسازی مشاعات با ساکنین همکاری نکرده و بلافاصله بعد از روز سندزنی تلفنم را به تمام ساکنین داده و اعلام کرده که کلیه های هزینه ها با مالک جدید است و اوایل تیر هم پیام فرستاده که موتور کولر هم سوخت و هزینه اش با شماست و منزل را اجاره دهید و پولم را برگردانید چون پیامهای غیر منطقی و خارج از شرایط مبایعه نامه و توافق نامه دستنویس فی مابین ایشان را جواب نداده ام پیش دستی کرده و اظهاریه هم به تاریخ 1400/4/10 فرستاده و مدعی شده که یکسال است معطل برگرداندن پولش می باشد که اظهاریه غیر واقعش را نیز پاسخ ندادم . آیا با توجه به عدم تحویل ملک از سوی ایشان به من و کنار گذاشتن مشاور املاک و نبود صورتمجلس تحویل آپارتمان و وسایل و منصوبات مربوطه و نیز سکونت نزدیک به 16 ساله ایشان در این آپارتمان هزینه هایی که به عمد در خصوص نگهداری و تعمیر مشاعات همکاری نکرده و معطل کرده تا به من بفروشد و یا هزینه سوختن موتور کولر مورد مصرف سالیان متمادی توسط فروشنده با ایشان است یا من؟ علاوه بر این در متن دستنویس قید گردیده که یکماه قبل از اتمام قرارداد هماهنگی و همکاری شود برای کرایه به غیر توسط فروشنده ( مستاجر فعلی ) علاوه بر این زمان عمل به توافق اجاره نرسیده که ایشان مدعی شود . می خواهم به ایشان اعلام کنم که برگشت یکجای پول قرض الحسنه در عوض تحویل کلید آپارتمان و تحویل لوازمات و منصوبات بصورت صحیح و سالم می باشد . این اعلام به چه صورت باشد بهتر و وجهه قانونی تر دارد مثلا از طریق بنگاه یا طریق مناسب دیگر که راهنمایی بفرمایید چون اصلا به ایشان اعتماد ندارم که سو استفاده نکند . نحوه تحویل پول به چه صورت باید باشد که برایم مشکل درست نکند و بعد از گرفتن پول نتواند بازی در بیاورد؟ هزینه تعمیرات مربوط به آپارتمان و مشاعات را که همکاری نکرده می توانم از پول پیش کم کنم ؟ پوزش فراوان از طولانی شدن مطلب و سپاس بسیار از حسن توجه حضرتعالی .