در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده از حیاط مشاع حیاط مشاع در ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملکی که من در آن مشغول به فعالیت هستم 3 طبقه مسکونی و یک مغازه دارد زیرزمین، همکف و طبقه اول که واحد من طبقه همکف می باشد و پنجره به سمت حیاط دارم طبق صورت جلسه تفکیکی ساختمان، حیاط جزو مشاعات بوده و استفاده اختصاصی از آن را به هیچ یک از واحدها نداده و فقط از زیرزمین راه به حیاط دارد هم چنین طب ...
یه ساختمان دوطبقه، ضمنا یه سوئیت هم داره دارای سه سند طبقه همکف مال ماست در مورد استفاده حیاط مشکل داریم با توجه به اینکه موقع خرید با فروشنده توافق کردیم که حق استفاده حیاط را به ما بدهد ولی با بنگاه دار تبانی کردند و در قولنامه نوشته نشده حالا خریدار طبقه دوم می خواهد در حیاط آسانسور بزند و شکایت ...
ضمن تبریک سال نو امیدوارم سال خوب و با برکتی داشته باشید من یکباب مغازه در همکف به متراژ 20 متر در یک ملک جنوبی که کل زمین 120 متر به طول 20 و عرض 6 که به صورت سه طبقه میباشد دارم. و در سند تک برگ مغازه نوشته حیاط جزو مشاعات میباشد. و پشت مغازه 47 متر منزل مسکونی میباشد که سند تک برگی دارد. سوالم از ...
مالک 3 واحد از مجتمع 12 واحدی هستم که 2 واحد آن همکف دارای حیاط مشاع میباشد به ابعاد 70 متر تنها راه ورود به حیاط از راه 2 اپارتمان من است اما یکی از ساکنین من رو دزد خطاب کرده و میگه حیاط رو بالا کشیدی تکلیف چیست لطفاً راهنمایی فرمایید توضیح اینکه هیچ راهی جز آپارتمان من وجود نداره آیا فرد ذک ...
باسلام. قصد خرید یک واحد اپارتمان را دارم که پارکینگ ندارد و حیاط ان مشاع هست. ساختمان سه طبقه 6 واحد است. حیاط 4 الی 5 ماشین جا دارد. باید برای مالکیت بخشی از حیاط چه کار کرد. یا چگونه با هم کنار بیایم؟
با سلام سال 92 اقدام به خرید یک واحد خانه در طبقه همکف نمودم (خانه فقط دو طبقه است) توی سند حیاط و راه پله مشاع هست طبقه بالا از حیاط به عنوان پارکینگ ماشین استفاده میکند ولی در طول این هفت سال اجازه استفاده از راه پله به ما نداده است. فاضلاب خونه هم مشترک میباشد ولی زمانی که فاضلاب خونه کیپ شد فقط ...
باسلام مالک آپارتمانی هستم از یک ملک جنوبی که کلا 8 واحد در دو طبقه است. ملک در نبش دو گذر واقع شده و درب ورودی اصلی ورودی پارکینگ است و یک درب نفر رو هم از معبر دیگر و به حیاط است که فقط دو واحد طبقه اول از واحدهای خود به حیاط دسترسی دارند (بدون در نظر گرفتن درب نفر رو ورودی به حیاط). در حال حاضر ف ...
سلام. واحد همکف ساختمانی را خریداری کرده ام که حیاط مشاع جنوبی آن فقط از آشپزخانه من راه دارد و راه ورودی آپارتمان کلا جدا هست و در سمت شمال ساختمان می باشد. یکی از همسایه ها لج کرده و می گوید از تراسش می خواهد راه پله به حیاط بزند. آیا این کار با توجه به دید به اتاق خواب و آشپزخانه ما قانونی است؟
سلام. ساختمان ما چهار طبقه است و دو بر نبش کوچه میباشد. واحد ما همکف و دارای حیاط مستقل و اختصاصی از داخل خیابان میباشد و سایر واحد ها از داخل کوچه پشت واحد ما از ورودی پارکینگ رفت و آمد میکنند و هیچ راهی به حیاط ندارند. در سند پارکینگ ثبت شده برای ما داخل حیاط ثبت شده. آیا واحد&zw ...
سلام، خسته نباشید. بنده در ساختمانی 13 واحدی سکونت دارم که همه واحد ها به غیر از واحد ما پارکینگ دارند و ما فقط حیاطی داریم که فقط به واحد ما از طریق درب راه داره و پنجره هم مشرف حیاط هست. حالا یکی از همسایگان اصرار داره که ما نباید ماشین پارک کنیم داخل حیاط و از همه مهمتر اصرار دارد که وارد حیاط هم ...
سلام. در آپارتمانی زندگی میکنیم که چند نفر خانم عصر های تابستان در حیاط ساختمان فرش پهن میکنند و برای خودشان دو سه ساعتی می نشینند آیا از نظر قانون آپارتمان نشینی اگه یک واحد از واحدهای آپارتمان مخالف نشستن این افراد باشد، قانون چی میگوید؟
عرض سلام. ما در آپارتمان سه واحدی طبقه دوم زندگی می کنیم بطوری که حیاط مشاع بصورت اختصاصی در اختیار طبقه اول بوده و طبقات دوم و سوم راه دسترسی به حیاط ندارند. لذا از طریق شهرداری پیگیری کردیم تا از پارکینگ به حیاط راه دسترسی ایجاد کنیم اما شهرداری مجوز دسترسی نمی دهد و می گوید که پایان کار ساختمان ب ...
با سلام ، در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنیم که راه دسترسی به حیاط فقط از طبقه پایین هست، البته چون ساختمان در شیب هست پارکینگ روی این دو واحد هست و امکان دسترسی به حیاط با پله ای از پارکینگ وجود دارد. اما در ابتدا چون مالکین کل ساختمان در آن دو واحد ساکن بودند بین خودشان توافق نامه ای در دفتر اسناد ...
سلام بنده با شریکم یک خانه دو طبقه داریم که من سه و نیم دانگ سهم دارم و چندین سال در طبقه دوم بودم و شریکم در طبقه اول و چون خانه جنوبی است، حیاط را فقط ایشان استفاده میکند. آیا قانونی میتوانم من هم از تراس به حیاط پله بکشم و از حیاط استفاده کنم؟
با سلام و خسته نباشید. بنده مالک طبقه اول ساختمان 4 واحدی میباشم که با توجه به خیانت سازنده این ملک، پارکینگ طبقات اول و دوم تبدیل به پیلوت شده و به خانمی فروخته شده است. از آن پس با توجه به این که علاوه بر درب ورود و خروج به پیلوت که در راه پله موجود می باشد، درب دیگری مشرف به حیاط به واحد پی ...
سلام خسته نباشید ، من به همراه برادرم یک زمینی را مشترکاً خریداری کردیم و یک ساختمان 2 و نیم طبقه مجوز گرفته و ساختیم. طبقه نیم و پارکینگ به صورت مساوی و طبقه اول به برادرم و طبقه دوم هم برای من به توافق رسیدیم . راه ورود ما به حیاط هم از ورودی پارکینگ و هم از درب انتهایی طبقه نیم که به پارکینگ وصل ...
بنده ساکن طبقه اول یک آپارتمان 2 طبقه هستم.حیاط که مشاع هم هست فقط از راه کوچه و طبقه همکف دسترسی دارد بنابراین ما تردد و استفاده ای ندا یم.پارکینگ طبقه همکف نیز طبق سند در حیاط قرار دارد.سوال بنده اینجاست که چون ساکن طبقه همکف رفت و آمد و مهمانی زیادی دارند و تمام رفت و آمدشان از حیاط و توام با سر ...
با سلام احتراما اینجانب در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه جنوبی زندگی میکنم (طبقه پیلوت،اول و دوم) طبقه پیلوت در ابتدا مسکونی نبوده و راه دسترسی ساکنین طبقه 1و2 از طریق پیلوت صورت میگرفته است اما مالکین قبلی طبقه پیلوت را مسکونی و بفروش رساندند و توافق کردند که از طبقه اول یک راه دسترسی به حیاط م ...
باسلام مالک چون واحد فاقد پارکینگ بوده در مبایعه نامه اشاره نموده که واحد پارکینگ و حیاط ندارد و شما هیچ سهمی از حیاط ندارید بنده نیز به گمان اینکه حق پارک خودرو رادر حیاط ندارم مبایعه نامه را امضا نموده حالا که واحدم را فروختم به مالک جدید حتی اجازه راه رفتن رابه انها نمیدهد و اظهار می دارد که در م ...
سلام. طبقه اول یه آپارتمان سه طبقه که از خیابان یک ورودی زیرزمین هم دارد راهش جداس را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف و زیر زمین از حیاط استفاده میکنند و کلا حیاط برای طبقه همکف و زیر زمین میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط استفاده کنم؟ و اگر میتوانم چ ...
سلام خسته نباشید منزل واقع در شهرک میباشد طبقه پایین ما حسینیه و زیر آن یک مغازه ست که از خیابان راه دارد مغازه فقط یک کولر آبی در محوطه و جلوی ورودی ما دارد صاحب مغازه تغییر شغل داده آشپزخانه زده دوتا سوراخ جدید ایجاد کرده یک اگزوز فن زده که خروجی ش پشت بام شده و تا هم قفسه برای انباری در محوطه ...
باسلام خدمت شما. بنده دریک ساختمان زندگی میکنم که دو واحد پایین و دو واحد بالا جمعا چهار واحد هستیم و حیاط برای همه مشاع هستش ولی ساختمان دو درب دارد و همسایه های پایین برای پارک ماشین روبروی دو درب رو گرفتن و میگن چون روبروی خانه ما هست پارکینگ ما حساب میشه لطفا راهنمایی کنید که آیا همچین حقی در قا ...
سلام. ساختمان 2 طبقه هستیم،ما طبقه همکف ، ساختمان ی درب شمالی داره ک وارد راه پله میشه برای تردد 2 واحد و پشت بام،و یک در ماشین خور در قسمت جنوبی از داخل کوچه. و درب واحد ما مستقیم ب حیاط باز میشه و پنجره رو ب حیاط،ایا طبقه بالا برای استفاده از حیاط میتواند هر وقت کبخواهد تردد کند،یا باید با ه ...
سلام بنده یک واحد همکف خریداری کرده ام که این ساختمان 7 واحدی 6 واحد از درب جنوبی ساختمان رفت و آمد دارند و دارای پارکینگ می باشند و ورودی واحد همکف از درب شمالی که دارای حیاط مشاع و راه جدا می باشد و واحد های دیگر از طریق ساختمان دسترسی به حیاط ندارند. واحد های دیگر می توانند با وجود دلایل ذیل از ...
با سلام منزل ما طبقه ی هم کف هست کلا ساختمان 4طبقه تک واحدی بدون پارکینگ و انباری هست یک حیاط داره که فقط از منزل واحد اول که ما در آن زندگی میکنیم راه داره چون حیاط هم کف با ساختمان هست و سرتاسر خونه پنجره ی قدی داره اگر از درب حیاط وارد بشویم کل خونه ی ما دیده میشه و اینکه ساختمان 20سال ساخت هست د ...
با سلام. یک ساختمان دو طبقه که شامل همکف و طبقه بالا با حیاط مشاع بوده الان من طبقه بالا رو خریدم مالک توی قولنامه گفته به اندازه پارکینگ جدا میکنم و بهت میدهم الان دیوار کشی کرده به اندازه چهار متر طول داده که ماشین جا نمیشود داخل حیاط ، الان من چی کار میتوانم بکنم ؟ میتونم دیوار رو خراب کنم و از ح ...
باسلام مالک طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه و دارای حیاط جنوبی( که در سند تفکیک شده هر طبقه کلمه حیاط مشاعی ذکر شده) هستم ،طبقه اول پیلوت و همکف هست که بصورت خلاف پرداخت شده در ماده صد مسکونی شده و بصورت اختصاصی از حیاط مشاعی استفاده میکند وبا مسکونی شدن مسیر دسترسی سایر طبقات را به حیاط مسدود کرده ،بن ...
سلام ساختمان ما 3واحده وطبقه اول ودوم دارای حیاط مشاعی هستن ومن طبقه سوم دسترسی استفاده از آن را ندارم ولی از انتهاي پارکینگ میتونم درب بردارم برای دسترسی به حیاط مشاعی میخواستم راهنمایی بفرمایید که چطور میتونم از این حیاط مشاعی استفاده کنم
با سلام ساکن آپارتمان 3 طبقه و یک سوییت هستم بنده ساکن طبقه اول و داری پارکینگ و راپله جدا با توجه به اینکه صاحبخانه برای این واحد ( طبقه اول)بالکن طراحی نکرده وشرایط دسترسی به حیاط مشاع نداده است آیا من میتوانم با گرفتن مجوز مربوطه برای ساخت بالکن و ایجاد شرایط مناسب و دسترسی به حیاط را داشته باشم ...
با سلام و احترام بنده ساکن ساختمانی 3 طبقه و تک واحد می باشم در هنگام خرید ملک چون ملک پایان کار نداشته بنده ملک را به صورت مبایعه نامه خریداری کرده و مالک در حین دریافت اخذ سند اقدام به اضافه نمودن قسمتی از راهرو به واحد تجاری طبقه همکف نموده و اقدام به دیوار کردن آن نموده و عملا دسترسی ساکنین را ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.