مشاوره حقوقی رایگان - عدم دسترسی ساکنین به حیاط مشاعی
با سلام و احترام بنده ساکن ساختمانی 3 طبقه و تک واحد می باشم در هنگام خرید ملک چون ملک پایان کار نداشته بنده ملک را به صورت مبایعه نامه خریداری کرده و مالک در حین دریافت اخذ سند اقدام به اضافه نمودن قسمتی از راهرو به واحد تجاری طبقه همکف نموده و اقدام به دیوار کردن آن نموده و عملا دسترسی ساکنین را به حیاط سلب نموده است با بررسی های صورت گرفتن و در هنگام ارائه دعوی مشخص گردید برای واحد تجاری نیز سند مالکیت اخذ نموده و دعوی کیفری ممانعت از حق و غیره در دادسرا رد می شد.موضوع در دیوان عدالت نیز با موضوع شکایت از شهرداری و چگونگی صدور پروانه و غیره نیز پیگیری که دعوی ارائه شده رد گردید.بفرمایید بنده چگونه میتوانم پیگیر حق استفاده از حیاط مشاعی باشم.توضیح اینکه در پایان کار و سند حیاط مشاعی ذکر شده است.با تشکر
پاسخ ها
با استناد به ماده ۵۸۸ قانون مدنی و ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها، میتوانید با تقدیم دادخواست حقوقی به دادگاه عمومی با استناد به سند مالکیت و پایان کار (که حیاط را مشاع ذکر کرده)، درخواست رفع تصرف عدوانی و احقاق حق استفاده از حیاط مشاعی را داشته باشید و در صورت اثبات، دادگاه حکم به بازگرداندن وضعیت به حالت اول خواهد داد.
میتوانید دادخواست رفع تصرف عدوانی و اعاده وضع به حال سابق دهید
سوالات مرتبط
در خصوص حیاط مشاع و استفاده از ان
سلام. ساختمان 2 طبقه هستیم،ما طبقه همکف ، ساختمان ی درب شمالی داره ک وارد راه پله میشه برای تردد 2 واحد و پشت بام،و یک در ماشین خور در قسمت جنوبی از داخل کوچه.
و درب واحد ما مستقیم ب حیاط باز میشه و پ...
حیاط مشاعی
باسلام مالک طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه و دارای حیاط جنوبی( که در سند تفکیک شده هر طبقه کلمه حیاط مشاعی ذکر شده) هستم ،طبقه اول پیلوت و همکف هست که بصورت خلاف پرداخت شده در ماده صد مسکونی شده و بصورت...
حد متعارف استفاده از حیاط مشاعی
بنده ساکن طبقه اول یک آپارتمان 2 طبقه هستم.حیاط که مشاع هم هست فقط از راه کوچه و طبقه همکف دسترسی دارد بنابراین ما تردد و استفاده ای ندا یم.پارکینگ طبقه همکف نیز طبق سند در حیاط قرار دارد.سوال بنده ای...
استفاده از حیاط مشاع
با سلام منزل ما طبقه ی هم کف هست کلا ساختمان 4طبقه تک واحدی بدون پارکینگ و انباری هست یک حیاط داره که فقط از منزل واحد اول که ما در آن زندگی میکنیم راه داره چون حیاط هم کف با ساختمان هست و سرتاسر خونه...
