مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع

با سلام. یک ساختمان دو طبقه که شامل همکف و طبقه بالا با حیاط مشاع بوده الان من طبقه بالا رو خریدم مالک توی قولنامه گفته به اندازه پارکینگ جدا میکنم و بهت میدهم الان دیوار کشی کرده به اندازه چهار متر طول داده که ماشین جا نمیشود داخل حیاط ، الان من چی کار میتوانم بکنم ؟ میتونم دیوار رو خراب کنم و از حیاط استفاده کنم ممنون

پاسخ ها:


در صورتی که در قرارداد قید نموده باشد که به اندازه یک ماشین جا می‌دهد الان ملزم به انجام تعهد است بهتر است در این خصوص جهت مشاوره تکمیلی از طریق دادراه با بنده تماس بگیرید

23:48:29   1402/12/17

با سلام طبق قرارداد باید عمل بشه. بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید

23:53:39   1402/12/17

با درود پرسشگر ارجمند حیاط جز مشاعات است و قابل فروش نیست مگر با اذن تمام مالکین مشاعی

00:46:52   1403/1/2

بستکی به متن مبایعه نامه دارد

20:03:36   1402/12/23

سلام بله مشاعات را نمیتوان تقسیم کرد

00:17:13   1402/12/18

سلام حیاط جز مشاعات است و فروشنده نمی تواند قسمتی از حیاط را به صورت اختصاصی به شما منتقل نماید

10:57:25   1403/1/1

سلام مالک بایستی طبق تعهدات مندرج در قولنامه عمل نماید و اگر به تعهدات عمل نکرد دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهد را از طریق دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید. در نظر داشته باشید که رأساً نسبت به تخریب دیوار اقدام ننمائید و توصیه اکید بر این است که این مسأله را کدخدامنشانه فیصله دهید.

10:50:11   1403/1/3

البته خودتان تخریب نکنید شکایت ممانعت از حق کنید

00:18:32   1402/12/18

با سلام متن مبایعه نامه نیازمند بررسی است در هر صورت اقدام فروشنده قانونی نیست و تخریب دیوار از ناحیه شما نیز صحیح نیست اقدام به طرح دادخواست با عنوان الزام به انجام تعهد ابتدایی ترین گزینه پیش رو است.

00:42:49   1403/1/2

سوالات مرتبط

قوانین حیاط مشاع
با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
باسلام . یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
فروش حیاط مشاعی
سلام، خسته نباشید. من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
خانه دو طبقه
سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
دیوار حیاط مشاعی
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده ب...