در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «وکالت ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام منزلی دارم فاقد سند رسمی و عادی هست میتوانم به موجب دادخواست تقاضای صدور سند مالکیت نمایم؟ خوانده دعوی من چه کسی هست؟ و خواسته چی بنویسم ؟ طبق کدام مواد قانونی تقاضا کنم؟ لازم هست قبل از دادخواست اقداماتی انجام بدم؟
سلام ما 3 طبقه خانه داریم طبقه 3 را فروختیم و فقط سند خانه فروختیم از کجا بفهمیم روی خانه پارکینگ هست؟ و در کجای سند قید شده
با سلام. بنده ملکی را خریدم که در اختیار مستاجر بوده و بعد از خرید مستاجر با بنده قرارداد اجاره منعقد نکرده است. با توجه به قولنامه ای که بنده با فروشنده نوشته ام الان موعد تحویل خانه می باشد و مستاجر از تخلیه امتناع میکند و فروشنده هم به هیچ چیز تعهد ندارد. آیا میتوانم با توجه به قولنامه از فروشنده ...
سلام سال ٩٣ یک واحد با همسرم به صورت شریکی خریدیم این واحد کلا از اول با قولنامه خرید و فروش شده بود و سند نداشت ما هم با قولنامه خرید کردیم در قولنامه خریدار اول به اسم همسرم و خریدار دوم به اسم خودم قید شده همسرم بعد پنج ماه این واحد رو بی‌خبر از من به اسم مادرش کرد و حالا مادرش فوت کرده و وا ...
اینجانب در اردیبهشت 1398 یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید نمودم و طبق قرارداد می بایست در مرداد سال 1399 تحویل میداد ولی تا کنون با پیش از یکسال تاخیر هنوز تحویل نداد و در ضمن به تازگی متوجه شدم بعد از من همان واحد آپارتمان را هم به شخص دیگری فروخته . لطفا راهنمایی کنید
ملک ورثه ای خریدیم که 26 سهم از 28 سهم سند گرفتیم ولی سهم دختری 2 سهم چون خارج از کشور ساکنند موند از ان زمان 3 سالی میگذرزد چگونه سند 2سهم باقی مونده را کامل کنیم ممنون
با عرض سلام و خسته نباشید آیا ملکی که خارج از بافت میشه سند دار کرد ؟
سلام من واحد پیش فروشی خریداری کرده ام که ضمن قرارداد نوشته شده در صورت پاس نشدن چک فروشنده میتواند فسخ کند . کلیه مبلغ ثمن پرداخت شده و دو چک برای تحویل و سند نزد مشاور املاک قرار گرفت، فروشنده موظف بود اسفند 99 تحویل دهد اما هنوز در شهریور1400 تحویل نداده در صورتجلسه اخر مشاور املاک نوشته وا ...
سلام منزلی رو خریداری کردم که بعد از یک هفته از دهیاری حکم تخریب آمده در حالی که فروشنده هیچ صحبتی درباره این مساله به من نکرده است دهیاری اعلام کرده که این منزل گذر است حالا باید چیکار کنم ؟
با سلام و خسته نباشيد به جامعه وكلا و مشاوران حقوقي زحمتكش ودلسوز ايران زمين اينجانب در اسفند ماه سال ١٣٩٢ طي قراداد پیش فروش یکدستگاه آپارتمان (در نقشه 152 متر) خریدم و در قولنامه با توافق طرفين قيد كرديم که بالکن یا تراس (كه در نقشه به 24متر) جزء متراژ معامله محاسبه نشود و عين عبارتي كه در قولن ...
سلام در برگه ی بنچاق عنوان مشخصات سند وابسته نوشته شده که شماره یکتا و شماره دفترخانه نوشته شده ... میخواستم منظور از سند وابسته چیست؟؟ ملک آپارتمانی هست
سلام. من یه زمین داشتم که سند مشاع داشت. حالا یه 4 واحدی ساختم و یه واحد هارو فروختم. الان برای تبدیل سند مشاع به 6 دانگ اقدام کردم. اداره ثبت میگه باید اقرارنامه از اون شخص که واحد رو خریده بیارین . اون طرف هم نمیاد اقرارنامه بده . الان باید چیکار کنم؟
سلام در مورد ملک مسکونی در صورتی که ملک به ارث برسد بایستی هر دو مالیات (مالیات فروش مالیات ارث) جهت سند بنام وارث خوردن پرداخت گردد یا تنها مالیات ارث پرداخت می گردد و ملک بنام وارث می شود؟ 1-مالیات فروش و انتقال سند به خریدار چند درصد ارزش ملک است؟ 2-مالیات بر ارث چنددرصد؟ مثال اگر مالیات فروش ...
با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون نیست هرچی تماس میگیریم املاک میره در خونشون هیچ به هیچ.. ضمنا در قرارداد هم راجبه تاریخ پول دادن ایشون چیزی ذکر ...
با سلام. پدرم در سال 1404 به رحمت خدا رفتند.پدرم در سال 70 و 83 یک زمین مسکونی و یک زمین مغازه را از پسر عمویم خریداری کردند (بصورت مبایعه نامه)، ولی ایشان از تحویل ملک خودداری کردند. ورثه در تاریخ 29 شهریور 1405، خوانده را الزام به تحویل ملک کردند، اما در سامانه ساغر یا ثبت ادعا ثبت نام نکردند... ...
سلام یک دانگ مشاع از خانه اقوام را خریدم و قولنامه عادی با امضا و اثر انگشت فروشنده و شاهد را دارم. فروشنده از انتقال سند یک دانگ به نام اینجانب خودداری می کند.تکلیف چیست؟
باسلام به اساتید بنده سال 1399ملکی راباشخص ثالث تهاترکردم وملک راطرف من از سازنده خریداری کرده وتمام ثمن را پرداخت باتوجه به الزام سنداقدام کردم سازنده رامتعهدبه پایانکاروصورتمجلس تفکیکی ملزم کرد اکنون سازنده متواریه ولی صاحب ملک حضورداردایاصاحب ملک میتواند مدعی باشد علیرغم اینکه قرارداد مشارکت با س ...
باسلام سال 99زمین کشاورزی که مهریه خانم بوده خریداری کردم به مساحت 2000 متربصورت قولنامه که این خانم درسال 82ازپدرشوهرش بعنوان مهریه گرفته پدرشوهربعدازچندسال فوت میکند حالا برادرشوهر این خانم صلح نامه آورده به تاریخ 81که این زمین 7000متراست که بین سه برادر ازجمله شوهر این خانم که فوت کرده شریک میباش ...
با سلام وخسته نباشید بنده چهار سال پیش زمینی خریدم که کاربری کشاورزی داره ولی زمینها به شکل زمین مسکونی هستند و فروشنده با توجه به تعهداتش نه سند گرفته نه تغییر کاربری داده نه تفکیک کرده دادخواست دادم حکم قاضی چیست لطفا
باسلام. اگر مدت وکالتنامه تمام شدە باشد میتوان رو همون پروندە قبلی وکالت نامه را تمدید کرد یا باید دوبارە همون کارهای اول رو انجام داد. باتشکر
سلام ٩سال پيش من و ٢خواهر ديگرم جهت فروش خانه و يک زمين كه همه شريک بوديم به خواهر ديگرمان وكالت داديم من در آن زمان ٢٣ساله بودم و الان ٣٢ سال دارم زماني كه من براي دادنِ وكالت به دفتر خانه رفتم چيزي جز يك امضا به خاطر ندارم و از اينكه وكالت چه بوده يادم نيست تنها چيزي كه گفت اين بود كه فقط جهت فروش ...
من می خواهم یک حواله خودرو را بخرم و فروشنده در محضر به بنده وکالت بدهد آیا در حال حاضر امکان پذیر است؟
سلام، چگونه میتونم از طرف مادرم ارث پدرشو براش بگیرم، از اونجا که مادرم از قانون اطلاعی نداره، داییم اومده برده ازش برای یکی از خونه ها که به اسم پدربزرگ مرحموممه امضا گرفته که حقشو بخشیده، و من تازه مطلع شدم، خواستم ببینم چجور و از چه راهی میتونم این کارای اداری مادرمو بکنم تا خودم ارثشو براش بگیرم ...
من حدود 15 سال پیش به همسرم وکالت تام الاختیار دادم. کپی وکالت نامه را ندارم و اصلا یادم نیست کدام دفتر خانه این وکالت را تنظیم کرده . چه راهی برای ابطال این سند میباشد؟
الف که حدود هشتاد سال داشته و در بستر بیماری است به موجب یک برگ وکالتنامه رسمی اداره اموال و املاک خویش را به پسرش واگذار می کند. اگر در راستای اداره این اموال نیاز به طرح دعوی باشد. الف: آیا پسر الف می تواند به نام خود اقامه دعوی نماید؟ چرا؟ ب: آیا با توجه به وکالتنامه رسمی و محضری می تواند به وکا ...
با سلام آیا در ورقه اعطای وکالت به وکیل جهت پیگیری پرونده های قضایی امکان درج مدت وکالت یا تاریخ انتهای وکالت وکیل موصوف می باشد؟ اگر بله به چه صورت عمل می شود؟
با سلام من یک جوان بسیار بسیار سختی کشیده 30 ساله هستم حدود 2 سال پیش به جرم حمل 25 کیلو تریاک دستگیر و به 120 ماه حبس تعزیری محکوم شدم ولی اعتراض نکردم و به خاطر پشیمانی و تحصیلات در رشته حقوق و گرفتاری و شرایط خاصی که داشتم قاضی لطف کرد و طبق قانون 108 ماه زندانم رو تعلیق کرد به مدت 5 سال و یکماه ...
با سلام. به برادرم به علت مشغله کاری نسبت به سهم الارثم وکالت بلاعزل دادم. بدون قرارداد دیگری بین ما. قرار شد ملک موروثی را بفروشد و سهم من را بدهد. اکنون مدتی هست فروخته و سهم من را نمی دهد. به عنوان خیانت در امانت و عدم پرداخت وجه زمان وکالت باید از ایشان شکایت کنم؟
با سلام. آیا امکان مطالبه وجه واریز شده از حساب همسرم به حساب یکی از همکاران خودم به عنوان قرض را مستقیما میتوانم خودم درخواست نمایم؟ اگر از همسرم وکالت نامه محضری جهت انجام امور قضایی و بانکی داشته باشم، میتوانم بدون حضور ایشان جهت طرح شکایت وکیل دادگستری جهت این کار انتخاب نمایم؟
با سلام. شخصی به نام الف به برادرش وکالت تام با حق توکیل می دهد تا اموالش را به هر عقدی که خواست اعم از صلح یا هبه یا بیع به هر کس خواست ولو خودش منتقل کند. آقای ب در تاریخ 99/1/5 پسرش ج را به استناد حق توکیل به عنوان وکیل انتخاب می کند در تاریخ 99/1/6 الف آقای ب را از وکالت عزل می کند. آقای ج در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.