در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سه طبقه مسکونی خریدم که یک سند دارد فروشنده بنامم منتقل کرد ولی تفکیک و پایان کار ندارد که روز خرید این موضوع به من گفته نشد و مسکونی فوق چند دست خرید و فروش شده. الان از چه اشخاصی با چه موضوع دادخواست شکایت کنم برای نداشتن پایان کار ؟
سلام علیکم. در سال 93 آپارتمان فروختم بخشی از مبلغ در مبایعه نامه چک نوشته بودیم چک را تحویل نداده بودند تا کارسازی بشود مطالبه به نرخ روز کرده بودم به اصل طلب رای داده اند آیا برای دیر کرد و یا بروز کاری کرد ؟
با سلام بنده در سال 94ملکی را فروختم دارای سند تک برگ میباشد به مساحت 294 متر مربع، در قولنامه نوشته شده تمامی هزینه های شهرداری و دارایی و غیره به عهده خریدار میباشد و در وکالتنامه ثبتی فروش نیز قید گریده که کلیه هزینه های دارایی و شهرداری و تعریض به عهده خریدار میباشد.خریدار در سال 1400 اقدام به ا ...
سلام من 3سال پیش یک قطعه زمین کشاورزی در روستایمان را بکسی فروختم متری 360هزارتومن و امروز متوجه شدم قیمت واقعی آنروز زمین580هزار تومان بوده. آیا امکان شکایت غبن افحش بعد از 3سال دارم؟ و آیا اگر این شخص بعد از دریافت ابلاغیه ثنا، زمین را بکسی دیگر بفروشد، غبن افحش از بین میرود؟ قرار است بزودی برای ز ...
با عرض سلام و خسته نباشید، طبقه دوم خانه ای را خریدم، الان که جواز ساختش رو نگاه کردم نوشته کاربری آموزشی، آیا میتونم ملک رو پس بدم و مالکی که ازش خونه رو خریدم پولم رو باید بهم برگردونه؟ اطراف ملکی که خریدم همه خانه هست نمیدونستم کاربری آموزشیه، چه راهی داره از این وضعیت نجات پیدا کنم؟
با عرض سلام و خسته نباشید. طبقه دوم خانه ای را خریدم، الان که جواز ساختش رو نگاه کردم نوشته کاربری آموزشی، آیا میتونم ملک رو پس بدم و مالکی که ازش خونه رو خریدم پولم رو باید بهم برگردونه؟ اطراف ملکی که خریدم همه خانه هست نمیدونستم کاربری آموزشیه، چه راهی داره از این وضعیت نجات پیدا کنم؟
سلام. سال قبل ملکی را از شخصی خریدم. نصف پول را دادم و بنا شد نصف پول را هم بعد بدم. فروشنده قبل از دریافت پول فوت کرد. الآن نیاز فوری به قولنامه دارم. اما املاکی میگه تا نصف دیگه پول را ندی قولنامه نمیدم. وراث هم پول را نمیگیرند. آیا میشه بدون پرداخت پول قولنامه را مطالبه کرد؟ برای پرداخت پول به ...
سلام، اینجانب ملکی را در مورخه 1401/07/06با مبایعه نامه فروختم و بابت آن 3/000/000/000 ریال نقد، که به علت محدویت تراکنش مالی و رویه عرفی موجود در مشاورین املاک و مقدور نبودن پرداخت از طریق پوز ، چک یک روزه به تاریخ 1401/07/07گرفتم و این چک در تاریخ 1401/07/07 وصول گردید. و برای مابقی ثمن معامله د ...
با سلام. زمینی را به صورت قولنامه سال 75خریدم الان فروشنده رفته زمین را دیوار کرده است و تحویل نمیدهد و منکر قولنامه میشود در ضمن در قولنامه قید شده است مبلغ به صورت نقدی در زمان قولنامه پرداخت شده است کارشناسی خط چقدر دقیق است ایا میشود درخواست خسارت کرد مجازاتش چه میباشد ممنون از راهنمایتون
با سلام. واحدی را در تاریخ 1401/08/17فروخته ام و از مبلغ ثمن معامله 600/000/000 میلیون تومان باقی مانده که باید خریدار در تاریخ 1402/04/30پرداخت نمایند بنده متوجه شدم که روز سند روز جمعه میباشد و خریدار نیز برای پرداخت و انتقال سند امتناع میکند اینجانب برای روز شنبه 1402/04/31 حضور خودرا از دفترخانه ...
با سلام پدر بنده سال65یه زمینی تو روستا میخره نه به متراژ بلکه به حد وحدود تعیین شده درجهات اربعه صاحب ملک سال 90 ادعا میکنه من 25ساله اجاره داده بودم بعد اینکه فروش زمین اثبات شد واثباط مالکیت از طرف ما گردید وما رفتیم بعد از کم کردن حریم رود واراضی ملی سند رسمی گرفتیم بعد از کم کردن 400متر حریم ر ...
باسلام به یک بنگاه املاک با سوء استفاده از کم اطلاعی بنده از رویه خرید املاک بدون سند بدون این که مالکیت مالک و قراردادهای پیشین را به رویت من برساند در طی یک قولنامه ملکی رابه بنده فروخت وفی المجلس صد میلیون تومان از بنده دریافت کرد که بعدا متوجه شدم کد ثبتی ملک مذکور در قولنامه اشتباه قید شده و آد ...
یک قطعه زمین راهمسرم فروخته وکل پول را هم دریافت کرده ولی متاسفانه بعدازچندروز دچار سکته مغزی شد ودرحال حاضردرکمااست وبیمارستان بستری هست وتاریخ انتقال سنددرمحضرهم 20 دی بوده باید چه اقدامی برای انتقال سند انجام دهیم من همسرش هستم
سلام یک مغازه خریدم ک بعد از خرید فهمیدیم متراژ کمتر از اون چیزیکه ک تو قرار داده ایا میشه متراژ ک کسر دارد از طریق شکایت مبلغش از فروشنده گرفت؟
ما دونفر هستیم ملکی فروختیم و ارزش ملکمون صد میلیونی از ارزش واقعی کم بوده میتونیم فسخ کنیم بعد دوروز هم گفتیم ما میخواهیم ملک رو برگردونیم اما خریدار زیر بار نمیرود؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید
درود و خسته نباشید من سال 99 از سازنده ملکی در حال ساخت در مرحله نازک کاری خرید کردم که سازنده داخل مبایعه نامه در املاک تاریخ تحویل و ضرر و زیان هم قید شده متاسفانه سازنده خلاف طبقه داشته و متواری شده و مالکیت زمین مادر و سازنده خودش بود من چطور میتونم سند بگیرم آیا برای اینکه سند بگیرم ساکنین باید ...
سلام و خسته نباشید من یک سال پیش در مشاور املاک از یه اقایی یه زمین نسق خریداری کردم، بعد از پنج ماه استعلام شهرداری گرفتم متوجه شدم قبل از اینکه من زمین رو بخرم ، کل زمین داخل کوچه بوده، ولی این اقا زمین رو به من فروخته، الان میتونم بعد از گذشت یکسال شکایت کنم و به پولم برسم
سلام یک زمین فروختم مبلغی را از پیش گرفتم. باقی مبلغ را چک صیادی گرفتم اما چک ثبت نشده ، در کنار آن در زمان دریافت چک در قراردادی که در دفترخانه نوشتیم بابت هر روز دیرکرد در پرداخت چک مبلغ 500 هزار تومان جریمه در نظر گرفتیم . سوال من این است: با توجه به ثبت نشدن چک اگر من شکایت کنم میتوانم جریمه ای ...
با سلام من 45سهم از90سهم باغ مشاعی راقولنامه کرده ام ولی افراز نشده کل باغ مال 2شریک است ایا با توجه به اینکه شریک مشاعی قولنامه فروش سهم مشاعی را امضاء نکرده قولنامه فروش باغ باطل است یا نه؟ ممنونم
سلام ببخشید ما خونه ای فروختیم که خریدار آن املاکی هست بعد از گذشت هفت ماه هیچ پولی نداده از طرفی در قولنامه داور تعیین شده که داور رئیس اتحادیه املاک هست ما میخواهیم شکایت کنیم چند جا پرسیدیم می گویند اول باید پیش داور برید آیا راهی وجود ندارد که ما بخواهیم مستقیم دادگاه بریم از طرفی بنده داور قبول ...
سلام خسته نباشید پدر در زمان حیات ملکی که من و پدر در آن ساکن بودیم طی مبایعه نامه به خواست و رضای خود در حضور شاهدین که امضا کردند به بنده فروختن و ثمن معامله مبلغ 300 میلیون تومان فی المجلس پرداخت شد را امضا کردیم و پدرم فقط خواهرم را به عنوان شاهد در پای برگه مبایعه نامه خواستند و برادر کوچکتر ا ...
سلام. من سه سال پیش آپارتمانی را بدون اطلاع همسرم در بنگاه به شخصی فروختم. البته هنوز سند ملک از طرف سازنده آماده نشده و من هم هنوز به نام خریدار نزده ام. همسرم مدعی است با توجه به این که در سند ازدواج بنده متعهد به واگذاری سه دانگ از منزل خریداری شده در آینده به وی هستم، لذا در صورت آماده شدن سند ...
سلام. بنده یک قطعه زمین باغی از شخصی به وسیله مبایعه نامه خریدم و این شخص زمین را از یکی از وراث صاحب اصلی که مرحوم شده، خریده است. بعدا متوجه شدم در انحصار ورثه یک برادر و دو خواهر و یک مادر صاحبان ارث می باشند ولی در مبایعه نامه فقط امضای برادر وجود دارد. آیا اکنون این قرارداد باطل است و وضعیت ما ...
باسلام. من سال قبل آپارتمانی خریدم و به خاطر کم بودن پولم از وام بنیاد شهید مربوط به برادر همسرم استفاده کردم و آپارتمان به نام مادر همسرم سند خورد و ایشان دو ماه بعد فوت کردند و آپارتمان من بین ورثه افتاد. الان یک قولنامه خالی با اثر انگشت مرحوم مادر شوهرم دارم و ورثه حاضر به امضا کردن هستن. فقط مش ...
با سلام و عرض تشکر. پدر بنده یک آپارتمان دو سال قبل خریداری که هنوز پایان کار گرفته نشده بود. حالا که سند ها حاضر شده فروشنده درخواست مابقی وجه را به قیمت روز با توجه به تورم شدید دارد. در مبایعه نامه ذکر شده قیمت اضافه متراژ بر اساس زمان معامله است. با توجه به عدم قبول فروشنده به نرخ قدیم، پدرم در ...
سلام. بابت طلبم زمین توقیف کردم و در مزایده خودم برنده شدم. در مدت این که نماینده دادستان برای انجام تنظیم سند به نام من اقدام کند، شخصی با وکالت فروش آمد و دادخواست توقف عملیات اجرایی را داد و در دادگاه بدوی رد دادخواست شد و ایشان اعتراض زد و پرونده در تجدید نظر قاضی به نفع همین شخص ثالث رای داد. ن ...
با سلام. بنده باغی را به متراژ 1500 در خارج از محدوده روستا خریداری کردم و سند مالکیت هم منتقل شده. اما مشاور املاک می گوید به نسبت یک درصد از ارزش ملک را دهیاری از بنگاه املاک درخواست کرده است. ما به جای شما پرداخت نموده ایم آیا مجاز به دریافت هستند؟
ملك قولنامه اي خريداري كرده ام هنوز تحويل نگرفتم حكم تخريب ملك اومده الان چكار ميتونم انجام بده ميتونم از فروشنده پولمو پس بگيرم؟
سلام. من حدود 5 سال پیش یک ملک در دماوند فروختم و خریدار 20 میلیون پیش خودش نگه داشت تا کار های سند رو انجام بده. هر چی هم تماس میگیرم جوابگو نیست. الان متوجه شدم ملک رو فروخته. آیا میتونم از خریدار شکایت کنم برای باقیمانده پول؟
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق بنگاه پدرم که 4 سال قبل از فوتشان بسته بودن نوشته شده است. قولنامه فاقد کد رهگیری میباشد و امضای پدرم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.