در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای عزیز بنده صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که حال قصد فروش آن را دارم. الان یک مشتری پیدا شده ولی صاحب ملک اجازه فروش رو به من نمیده و همچنین خودش هم سرقفلی رو از من به مبلغ خیلی پایین تری برمیداره قیمت سرقفلی حدود 10 میلیارد هستش اما مالک میگه 3 میلیارد میدم من. لطفا راهنما ...
سلام خسته نباشید جناب آیا میشود مغازه سرقفلی را بدون اجازه مالک فروخت یا نه
با سلام مغازه ی به صورت سرقفلی در سال 1350 خریدم ودر همان سال با پرداخت وجهی به صاحب ملک اجازه واگذاری به غیر رو طی قرارداد عادی گرفتم ولی متاسفانه در دادگاه بدوی و تجدید نظر خواهی بدون توجه به اصالت برگه قرارداد عادیم حکم به تخلیه یه مغازم دادن و الان 10 سال هست هر چه تلاش میکنم رای پرونده رو بشکنم ...
سلام سرقفلی مغازه ی پدری من از سال 53-54که خریداری شده در سال 78به مادرم انتقال داده شده البته زیر نظر مالک ،برای لوازم التحریر چون مادرم مسن هستند از همان سال های اولیه مغازه را به غیر اجاره داده برای شغل های دیگر که باز هم مالک در جریان بوده الان صاحب مغازه زن گرفته و اجازه نمیده ما با خود صاحب م ...
با سلام و عرض ادب وخسته نباشید ما دوبرادر ویک خواهر و مادر صاحب ملکی هستیم که از پدر مرحوم رسیده وسند تفکیک هر نفر را گرفتیم که دارای چهار مغازه ودر طبقه فوقانی بصورت مسکونی میباشد ویکی از مغازه ها دست خودمان وسه تاش سرقفلی و در اختیار دیگری میباشد سوال بنده از شما .یکی از مستاجرها درسا ...
مغازه ای سرقفلی بوده و صاحب ملک با شکایت و دو بار کارشناسی مبلغی را به حساب دولت واریز کرده و این حکم آمده ، الان باید چکار کنیم؟ چه هزینه ای باید پرداخت کنیم؟ مبلغ x بعد از تخلیه مغازه داده میشود ؟ چقدر زمان میبرد که مبلغ قابل برداشت شود؟ هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی و دستمزد کارشناس در قبال در ...
من در دادگاه بدوی رای آوردم مستاجر به دروغ خودش مالک سرقفلی معرفی می کرد ولی اعتراض زد رفت تجدید نظر و در دادگاه تجدید نظر 3 شاهد که با شک و تردید و شنیدم سرقفلی داردخواستن مستاجر را مالک سرقفلی بکنن آیا برای اثبات سرقفلی شهود میآورند یا سند و مدارک کار دادگاه تجدید نظر آیا قانونی بوده که شهود ...
من مالک سر قفلی هستم 1- اگر رضایت تغییر شغل بدم و مستاجر بعدا برای ساخت ملک مغازه اجازه ندهد آیا می توانم درخواست تخلیه را از طریق دادگاه بگیرم 2- اگر حتی نخواهم بسازم و مغازه را نیاز داشته باشم آیا می تونم حکم تخلیه بگیرم مستاجر قبل از سال 76 هستش
باسلام خدمت اساتید حقوق موسسه دادراه سوال: مستاجر دارای سر قفلی که تابع قانون 56 است ودر سند اجاره شرط شده بدون اجازه کتبی موجرحق اجاره را بغیر نداردولی بدون اجازه موجر مورد اجاره رابغیر کرایه داده است(اجاره) حال بلحاظ قانونی آیا باید موجر به مستاجر اظلاع رسانی و او را منصزف کند از تخلف ودر صورت ...
سلام وقت بخیر بنده صاحب سرقفلی مغازه هستم صاحب ملکم خیلی بابت اجاره سالیانه اذیت میکنه و حتی به بهانه های مختلف دو تا از صاحبان سرقفلیهای دیگرانو رو بیرون کرده و ملکو تصاحب کرده میخاستم بدونم آیا میشه از طریق قانونی ملکیته مغازمو بخرم یا اینکه اگه به کسی بفروشم سر قفلیمو و ایشون رضایت ندن از طریق ...
سلام خسته نباشید. پدرم سال 96 درزمان حیات خود6دانگ سرقفلی 1باب مغازه را با صلح نامه رسمی دردفتر خانه به نام من زده آیا بقیه وراث میتوانند نسبت به مغازه ادعا کنند.ممنون.
با سلام،سال 1399 سرقفلی یه مغازه رو خریدم و خود مالک برام فیش اجاره سرقفلی سال 1399 و 1400 رو داد و من پرداخت کردم وبعد از اون مبلغ اجاره روپرداخت نکردم،ایا مالک میتونه بابت پرداخت نکردن اجاره حکم تخلیه بگیره؟و اگر بنده قبل از اقدام ایشون پرداخت کنم مشکلی برام پیش نمیاد؟؟
سلام مغازه ای را تازه خریداری نموده ام که شامل مالکیت مغازه بغل نیز میباشد .سند به نام اینجانب انتقال داده شده اما برای مالکیت مغازه بغل که مالکیت انهم خریداری نموده ام ،میخواهم در دفتر خانه اجاره نامه جدید با سرقفلدار بنویسم.کرایه قبلی سرقفلدار ماهی 10 هزار تومان بوده است. 1.ایا برای قرارداد جدید ب ...
سلام.بنده مالک سرقفلی مغازه ای هستم.موجردرخواست تعدیل اجاره دادن وحکم قطعی بامبلغ جدیدبرام اومده.(مالک قبلی فوت شدن ومالک جدیدصاحب سندهست که اجاره به حساب مالک قبلی واریزمیشد)حالا بنده میتوانم تقاضای تنظیم سندجدیدبامالک واجاره جدیدرواز دادگاه بخام؟ نحوه ی اجرای حکم به چه صورت خواهدبود؟ ممنون ازشما
باسلام و روزبخیر همسر من 35 سال مالک سرقفلی میباشد حدود 5 سال پیش مالک ملک از ایشان شکایت کرد و بعد از 2 سال رای به نفع همسر من صادر گردید ایشان شکایت کرد و رای دادگاه تجدیدنظر هم به نفع همسر من حکم دارد. یکسال پیش مالک ملک فوت نموده و حالا همسر ایشان مجددا شکایتی مبنی بر خلع ید نموده و در همان دادگ ...
با سلام بنده مالک اصلی ملکی هستم که از پدر به ارث بردم که دارای چهار مغازه سرقفلی هست و صاحب سرقفلی در سال 88 با حضور مرحوم پدرم در بنگاه محل و رضایت پدرم سرقفلی را به دیگری واگذار کرد ولی با پدرم اجاره نامهای نوشته نشده حتی در سه نفر قبل از ایشان که واگذاری انجام شده هیچ اجارهنامه بی ...
باسلام و وقت بخیر بنده دوساله دریک پاساژ مستاجر هستم و مشغول به کار از آنجایی امسال پسر صاحب پاساژ از همان شغل من توی پاساژ و روبروی مغازه من باز کرده ادعا نموده حتی اگر موجر هم قبول کند من قبول نخواهم کرد و باید تخلیه کنید آیا قانون وراهی هست که من بتوانم از سو استفاده ارباب که این کارو کرده جلوگیر ...
سلام ما یک باب مغازه در یک مجتمع به نام ...در مسیر تهران مشهد داریم، سرقفلی این مغازه را از سال 1375 به مبلغ 2.000.000 تومان از خود زائر سرا خریدیم و اجاره سالیانه مبلغ 90.000 تومان در قرار داد قید شد. چند سال هر 3سال یک بار اجاره بها 10 درصد زیاد میشد و بعد هر سال 10 درصد افزایش دادند اما از سال ...
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم فعلا نمیتونم توش کاسبی کنم میخام بدم اجاره حالا مالک علاوه بر حق مالکانه خود که سر سال پرداخت میشه درخواست یک ماه از اجاره منو در سال را هم داره آیا این درخواست مالک قانونی است یا نه؟ تشکر
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم میخام بدم اجاره آیا باید از مالک اجازه بگیرم؟
با سلام لطفا در صورت امکان بفرمایید مغازه سرقفلی که مالکش چند دفعه عوض شده و جهت پرداخت اجاره سر قفلی و هزینه هایی بابت تعمیر سقف با نظر کارشناس دادگستری به من تحمیل شده و به مالک جدید اطلاع دادم و مالک جدید قبولدار نمی باشد و شکایت کردم گفتند که چون قرارداد با مالک جدید نداری شکایت من قبول نمی باشد ...
سلام در سال 74پدرم فوت کرد و پدرم سرقفلی چند مغازه توی بازار بنامش بود که در آن زمان به علت مشکل روحی و همچنین دوتا از برادهایم صغیر بودند از آن شهر به شهر مادرم که فامیلهای آن در آنجا بودند رفتیم وبعد از بهبودی از ایران رفتیم حالا بعد از این سالها برگشتم و متوجه شدم یکی از مغازها که سرقفلی متعلق به ...
با سلام مستاجر من قبل سال 76 سرقفلی را خریده و روابط استیجاری ما بر اساس قانون سال 56 قضاوت میشود و مدتی است که اجاره را پرداخت نکرده، قرارداد اجاره اولیه ما محضری بوده ولی هر سه سال با توافق طرفین، در برگ عادی توسط طرفین با ذکر شرایط قرارداد محضری اولیه، تجدید میشده است و عنوان این برگ ...
بنده مالک یه باب مغازه که سرقفلی فروخته شده سال 82 بنده برای تمدید اجاره نامه ( چون پروانه برای نوسازی ملک گرفتم ) میتوانم شرطی به این عنوان که در صورتی حق فروش مغازه داری که من بتوانم ملکم را نوسازی کنم چنین حقی به عنوان مالک دارم
آیا کسی که حق انتفاع یک ملک را از کسی که خودش مالک نیست و او هم حق انتفاع دارد خریداری کند می تواند این ادعا را داشته باشد که صاحب سرقفلی برای فروش از او اجازه بگیرد؟ و آیا میتواند با اقرارنامه از صاحب سرقفلی شکایت کند
سلام یک دانگ از شش دانگ سرقفلی ارثیه من هست و 5 دانگ عموهای ناتنی. حاضر به خرید سهم اینجانب نیستن .انحصار ورثه را انجام دادم. ولی مالیات بر ارث رو پرداخت نکردم چون توانایی مالی ندارم. آیا میتونم شکایت کنم برای مزایده یا بستن مغازه برای روشن شدن تکلیف؟
باسلام بنده مالک .ملکی هستم که صاحب سرقفلی که در سال72از پدرم خریده که هر دو فوت کردن وصاحب سرقفلی در تصرف دوپسرهایش هست ودر سال 95 بدون هماهنگی و مشورت بنده وبصورت شبانه و مخفیانه ودرب بسته از توی مغازه شروع به تراشیدن دیوارها تا سقف وتعویض درب و کرکره وسقف وکف مغازه کلا تعویض و دستکاری و دیوارها ر ...
با سلام و خدا قوت پدر بنده به همراه یکی از دوستانشان به صورت مشاعی مالک سرقفلی واحدی تجاری هستند ، که سهم پدر بنده دو دانگ از شش دانگ سرقفلی مشاعی مزبور هست. ایا بنده یا پدرم قانونا امکان فروش دو دانگ سهم خود را داریم ؟ به ویژه که ایشان در برابر پیشنهاد خرید از سوی ما ابراز عدم تمکن کرده اند
سلام خسته نباشید سوال من این که آیا مالک مغازه های سرقفلی میتونه که بدون اجازه ما که صاحب سرقفلی هستیم مغازه ها رو تخریب کنه و بکوبه آپارتمان بسازه؟ چون مالک پنج مغازه سرقفلی داره همشو فروخته حالا اومده میگه من میخام تخریب کنم چند طبقه درست کنم ؟ممنونم از راهنمایتون
سرقفلی مغازه ای را 18 سال پیش خریدم و الان حدود 4 سال است که به شخصی مغازه را اجاره دادم ،از طرفی اکنون صاحب اصلی ملک تقاضای خلع ید کرده لطفا راهنمایی کنید که چگونه میتوانم از خلع ید جلوگیری کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.