مشاوره حقوقی رایگان - اجاره سرقفلی
سلام مغازه ای را تازه خریداری نموده ام که شامل مالکیت مغازه بغل نیز میباشد .سند به نام اینجانب انتقال داده شده اما برای مالکیت مغازه بغل که مالکیت انهم خریداری نموده ام ،میخواهم در دفتر خانه اجاره نامه جدید با سرقفلدار بنویسم.کرایه قبلی سرقفلدار ماهی 10 هزار تومان بوده است.
1.ایا برای قرارداد جدید باید 10 هزار تومن قبلی را که سرقفلدار با مالک قبلی قرارداد داشت را ملاک قرار دهم با توجه به اینکه قیمت ملک نسبت به 20 سال پیش که سرقفلدار از مالک قبلی خریده بودند خیلی تغییر کرده است؟
2.ایا اگر از نظر کارشناس استفاده کنم هزینه کارشناسی به عهده اینجانب می باشد؟
3.در صورتیکه اجاره بها را توافق کنیم ایا قابلیت تعدیل برای سالهای بعد هم دارد؟
پاسخ ها:
به نرخ روز محاسبه می‌شود مطابق نظر کارشناس
☆
☆
☆
☆
☆
11:33:34
1403/12/21
سلام خیر اول تنظیم قرارداد اجاره با مستاجر سرقفلی می‌بایست به صورت دقیق و. تخصصی تنظیم گردد تا در آینده مشکل ایجاد نگردد دوم می‌بایست تمام موارد در قرارداد اجاره سرقفلی پیش بینی گردد سوم شما باید با توافق با مستاجر سرقفلی ، میزان اجاره بها سرقفلی را برای مدت یک سال تعیین نمایید و در صورت عدم توافق ، شما می‌بایست دادخواست تعدیل اجاره بها سرقفلی را مطرح نمایید و توسط کارشناس دادگستری مبلغ اجاره بها مشخص خواهد شد و
★
★
★
★
★
22:21:54
1403/12/22
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرش...
تعدیل اجاره سرقفلی
باسلام
من سرقفلی یک باب مغازه رو سال80خریدم
نمیدونستم مالک حق تعدیل اجاره رو تو قانون76نداره و هر3سال مبلغی رو باتوافق مکتوب زیاد کردم و اجارم از10هزار تومن به حدود90هزارتومن رسیده
سوال من اینه
چون ا...
اجاره سرقفلی
با سلام
سرقفلی مغازه ای به نام پدرم هست حدود سال1354, مالک از گرفتن اجاره امتناع میکند.به دفترخانه مربوطه رفتیم هیچگونه کد ملی از مالک یا مالکان ندارد(ورثه ای شده) . حال کد ملی مالک را برای بازگشایی ...
اخذ اجاره سرقفلی
با سلام واحترام
یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
افزایش اجاره سرقفلی توسط مالک
مغازه‌ای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک
مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون
آ...
