در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید آپارتمان اضافه متراژ آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب. در یک قرارداد مشارکت ساخت، اگر در واحد های تحویلی به مالکین، اضافه متراژی در حدود 7 متر باشد که طبق سهم الشرکه متعلق به سازنده باشد، معادل نقدی آن با چه قانونی و به چه قیمتی محاسبه میگردد؟ ممنون از زحماتتون
اینجانب در سال 1403اقدام به پیش خرید آپارتمان کردم که در مرحله کناف سقف بود ،فروشنده توافق شد تا اردیبهشت 1404تحویل دهد ،،متاسفانه بعد از عقد قرارداد ایشان قبول نکردن در دفتر خانه ثبت شود وبا قولنامه املاک معامله صورت گرفت ،الان حدود 90درصد مبلغ رو در تاریخ های مقرر دریافت کرده ،،ومبلغ 300ملیون توما ...
چند سال پیش یک آپارتمان پیش خرید کردم و در آن زندگی کردم. 3 ماه پیش شخصی با حکم تخلیه از سمت دادگاه آمد و ملک را از من گرفت. مشخص شد مالک عرصه قبل از اینکه با سازنده قرارداد مشارکت در ساخت بنویسد با شخص دیگری قرارداد نوشته و چون شخص اول هیچ کاری نکرده با شخص دوم قرارداد بسته و ساختمان ساخته شده. آیا ...
بنده سال 1400 یک واحد آپارتمان از صاحب زمین پیش خرید کردم ولی بعداز 3 سال به تازگی ساختمان تقریبا تکمیل شده ولی هنوز انشعابات آب و برق و گاز وصل نشده است و سازنده از پرداخت جریمه دیرکرد امتناع میکند و میگوید تسویه کنید تا اپارتمان تحویل بدهم سازنده در کنار قولنامه خریدار جریمه دیرکرد ذکر کرده است ...
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم سازنده باتوجه به اینکه پیش خرید کردم از روی سندی که باید بنام بنده انتقال میداد وام گرفت و تسویه نمیکند بانک هم باتوجه به اینکه میدونست سازنده پیش فروش میکنه از روی سند به سازنده وام می‌دهد. الان بنده باید چیکار کنم
سلام عرض ادب و احترام خدمت وکلا پیرامون پیش خرید آپارتمان و اقساط چکی.. سوال داشتم از محضرتون .. آپارتمانی پیش خرید کردم64درصد از مبلغ معامله طی اقساط و پیش پرداخت تا به امروز انجام دادم چک اقساطی که برای 60روز و 100روز دیگه هست ثبت نکردم ....پروژه هم با توجه شرایط حال که اکیپ و کارگران ساختمانی ...
بنده آپارتمانی را پیش خرید کرده بودم که پس از مشخص کردن واحد(هنگام۸۰%پیشرفت) با حضور پیمانکار اقدام به اخذ اشتراک آب کردم. پس از چندی متوجه شدم که همان واحد را به دیگری دادن. پس از طرح شکایت و نظریه کارشناس دادگستری مبنی بر تصرف واحد ذکر شده در قرارداد توسط دیگری و شاهدان و قبض آب ، بر اساس ماده ۲۶ ...
سلام بنده یک اپارتمان پیش خرید کردم. تحویل ان در مورخه 30/2/98 با گذشت چهار ماه صاحب ملک که سازنده است تحویل نمی دهد و روزی خودش نوشته صدهزار تومان دیرکرد درصورت تاخیر پرداخت شود ایا من میتوانم از ایشان بخاطر تاخیر شکایت کنم ممنون
با سلام و احترام. اینجانب در اردیبهشت 98 اقدام به پیش خرید اپارتمان نموده و کلیه تعهدات خود پرداخت های اولیه ( دو مرحله ) پرداخت بعد از نازک کاری ( سه ماه زودتر از موعد مقرر ) ، قرار بود هنگام تحویل 200 میلیون پرداخت کنم سه ماه زودتر داده ام حال با این همه همکاری و حسن نیت پیش فروشنده تحویل واحد را ...
سلام و درود من مرداد ماه سال 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و طبق قرارداد تنظیمی تو بنگاه املاک قرار بود اول مهر سال 98 آپارتمان رو با فول امکانات قید شده در قرارداد تحویل دهد و تا یک سال بعد هم سند رو آماده کنه ولی تا الان با گذشت بیش از 1 سال همچنان آپارتمان رو آماده نکرده و تورم و گرونی رو به ...
سلام وقت بخیر من در سال 99 آپارتمانی به متراژ 100 متر پیش خرید کردم وچون صاحب زمین داداشم بود قولنامه ای تدوین نکردیم. قرار بود در شهریور 1401 آپارتمان را تحویل دهد اما یک سال ودو ماه گذشته وهنوز تحویل نداده است و الان آپارتمان 110 متر شده یعنی نقشه عوض شده و 10 متر به متراژ آپارتمان اضافه شده وایش ...
سلام بنده یک اپارتمان پیش خرید کردم که با توافق سازنده قرار شد اسانسور اختصاصی برای واحد من نصب کنه. در توضیحات قرارد داد ذکر شده اسانسور اختصاصی .ولی الان اسکلت ساختمان زده شده و جا برای اسانسوری که قرار بود اختصاصی برای واحد من باشه نذاشته. زیر بارم نمیره میگه شکایت کن شهرداری مجوز نداده. الان میت ...
درود بنده یک واحد آپارتمان یک سال پیش خریداری کرده ام که با تمام امتیازات برف و اب و گاز فروخته شده و در قولنامه هم ذکر شده است ولی این واحد فاقد گاز می‌باشد و صاحبخانه تعلل میکند آیا میتوانم ادعای خسارت کنم
با سلام و احترام اینجانب 15 ماه پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید نموده ام به صورت قولنامه ای و50 درصد از مبلغ کل را پرداخت نموده ام ولی تاکنون هیچ گونه اقدامی در خصوص پروانه ساخت از طرف سازنده انجام نگرفته و ملک به صورت مشارکت در ساخت می باشد و سازنده متعهد به انجام تعهد به بیع محضری می باشد و بنده ...
سلام خسته نباشید سال 94 از سازنده ملک که نیاز مالی داشتند، آپارتمان به قیمت 100میلیون کمتر پیش خرید کرده ایم، و حال نیز برای تحویل مبیع شکایت کردیم، ولی با توجه به اینکه 100میلیون ارزانتر خریدیم ولی در قولنامه با احتساب 100میلیون به قیمت روز نوشته ایم، ولی حال فروشنده ادعا کرده که من چکها را نگرفته ...
با سلام. من و همسرم تیرماه 97 منزلی مسکونی رو پیش خرید کردیم. قرار بود این آپارتمان 30 خرداد 98 کامل به ما تحویل داده بشه اما در تاریخ مذکور تکمیل نشد. فروشنده ما صاحب زمین هستن و مدام میگفتن بیاین خونه رو تحویل بگیرید ولی چون اماده نبود ما حاضر نشدیم تحویل بگیریم و ازشون شکایت کردیم در نهایت 31 مرد ...
باسلام و خسته نباشید یک واحد آپارتمان 61/5 متری را سال 97 خریداری کردیم و در قولنامه اشاره شد که تا آخر اردیبهشت 98 سند بنام خریدار انتقال داده شود اما بعد از گذشت این مدت فروشنده از این کار امتناع کردند و بنده مجبور به طرح شکایت در دفتر قضایی و پر کردن اظهارنامه نمودم اما چون زیاد در جریان چنین کار ...
سلام. من یک واحد آپارتمانی از فروشنده پیش خرید کردم. حالا بعد از گذشتن از مدت قرارداد سازنده ملک را تکمیل نمیکند و تحویل نمی دهد. سازنده طبق قرارداد 40 درصد مبلغ کل قرارداد را نزد من دارد که میتوانم با اون ملک را تکمیل کنم ولی در قرارداد ذکرشده باید هنگام تنظیم سند به او تحویل دهم. از طرفی برای تنظی ...
با سلام و احترام. اینجانب در تاریخ 99/3 یک واحد آپارتمان به متراژ 75 متر را از سازنده خریداری کردیم. در قولنامه تاریخ تحویل 31 برج 4 قید شد. ولی تا امروز که 14 مهر ماه است هیچ پیشرفت چشمگیری مشاهده نشده و سازنده پاسخگو نیست. در ضمن با وعده این که سر موقع تحویل خواهد شد ما اسباب و وسایلمون رو با گفته ...
سلام. من سال 96 یه آپارتمان پیش خرید کردم که فروشنده آپارتمان کم آورده. الانم آپارتمان تکمیله. ولی تحویل نمیده. میگه چون ملک گرون شده یا باید پول اضافه بدی یا میگه ملک رو به یکی دیگه میفروشم. از طرفی میگه قولنامه میکنم به نام دوستم تاریخ قولنامه رو میزنم قبل قولنامه تو. میگه نهایتش میام تو دادگاه پو ...
سلام من یک اپارتمان در حال ساخت در سال 89 خریداری نمودم مالک در بنگاه املاک گفت متراژ بین 90تا 100 متر هست وگفت متراژ اصلی در سند ثبی مشخص می شود بنگاه دار هم نوشت 90 متر مربع . پس از یک سال ونیم سند صادر شد به متراژ104 متر مالک در سال 94 ادعا کرد باید اضافه متراژ را به قیمت امروز یعنی سال 94 به من ...
بنده در سال 99 آپارتمانی خریدم که خود فروشنده طرف قرارداد یک تعاونی مسکنی بودند. در فروردین 99 مبایعه نامه دستی بین ایشان و بنده به متراژ 94 متر و قیمت مشخص منعقد و واحد را خریدم. در اردیبهشت 99 هم شرکت تعاونی مسکن در حضور ایشان قرادادنامه فروش را به نام بنده انتقال دادند که ذکر شده است که امتیاز و ...
با سپاس آپارتمانی با 90% پیشرفت کاری در تاریخ 7/6/97 با مبایعه نامه و کد رهگیری پیش خرید کرده‌ایم طی سه فقره چک مبلغ 200 میلیون تومان پرداخت شده است و قید شده که آپارتمان تکمیل شده مورخ 1/9/97 تسلیم شود و مبلغ 20 میلیون تومن زمان انتقال سند در محضر قابل وصول خواهد بود ولی تکلیف 100 میلیون تومان ...
سلام و عرض ادب بنده واحدی رو پیش فروش خریداری به متراژ 110 متر 8 سال پیش و سازنده که قرار بود 1 ساله تحویل بده به تعهداتش عمل نکرد و پارسال از با پیشرفت 80 درصد ملک رو از اجرای احکام تحویل گرفتم و متراژ ساختمان رو 200 متر درست کرده بود سازنده به صورت تک واحدی و من داخل قرارداد ذکر کرده بودیم که مترا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.