مشاوره حقوقی رایگان - سند مالکیت
پاسخ ها:
باید قرارداد پیش فروش شما بررسی شود ولی به طور کلیشما باید از طریق قانونی و با کمک وکیل، همزمان هم سازنده را تحت فشار بگذارید تا تعهداتش را انجام دهد یا قرارداد را فسخ و پول شما را بازگرداند، و هم در صورت امکان، بانک را نیز درگیر این پرونده کنید.
اقدام سازنده ممکن است مصداق فروش مال غیر یا تخلف قراردادی باشد. پیگیری حقوقی از طریق دادگاه و مشاوره با وکیل ضروری است.
موضوعی که مطرح کردید مربوط به معامله معارض است. شما می‌توانید با استناد به ماده 117 قانون اجرای احکام مدنی و قانون پیش‌فروش ساختمان، نسبت به مالکیت خود اقدام کنید. شما می‌توانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و رفع توقیف ملک را مطرح کنید. البته با توجه به اینکه بانک هنگام اعطای وام از وضعیت پیش‌فروش مطلع بوده، می‌توانید درخواست ابطال سند رهنی بانک را نیز نمایید. همچنین بهتر است با بهره‌گیری از آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور مربوط به دعاوی مشابه، مدارک و مستندات خود را ارائه دهید.
