مشاوره حقوقی رایگان - شکایات از سازنده به علت عمل نکردن به تعهدات
پاسخ ها:
باید «دعوی الزام به تنظیم سند رسمی پیش فروش ملک» را مطرح کنید و سپس بقیه اقدامات قانونی. برای تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی پیش‌فروش، ابتدا باید در دفتر خدمات الکترونیک قضایی با ارائه مدارک لازم مانند قرارداد پیش‌فروش، مدارک هویتی، اسناد پرداخت ثمن، و در صورت لزوم گواهی پایان کار و صورت مجلس تفکیکی، دادخواست خود را ثبت کنید
شما میتوانید طبق قرارداد، دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهد را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
سلام و عرض ادب با استناد به مبایعنامه دفتر املاک هم میتوانید حق خود را مطالبه کنید جهت راهنمایی بیشتر میتوانید از مشاوره تلفنی استفاده کنید
بستگی به قرارداد پایه و نحوه تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی آن است
بله، با وجود اینکه قرارداد در دفترخانه ثبت نشده، قولنامه املاک با ذکر تمام تعهدات طرفین به عنوان سند معتبر قانونی قابل استناد است. شما میتوانید با ارائه این قولنامه و مدارک پرداخت وجوه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و یا ایفای تعهدات قراردادی (تحویل ملک) را در دادگاه مطرح کنید. ادعای عدم توانایی مالی فروشنده مانع پیگیری قانونی شما نخواهد شد.بهتر است ابتدا اظهارنامه تخصصی توسط وکیل تنظیم و ارسال گردد
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم داشتن مستندات و بررسی آنهاست
سلام و عرض ادب
قولنامه معتبر است؛ می توانید الزام به ایفای تعهدات، وجه التزام تاخیر، یا فسخ و خسارت را بخواهید و تامین دلیل بگیرید. از دادگاه صلح اقدام کنید.
