مشاوره حقوقی رایگان - سند و نحوه قیمت گذاری اضافه متراژ آپارتمان
باسلام و خسته نباشید
یک واحد آپارتمان 61/5 متری را سال 97 خریداری کردیم و در قولنامه اشاره شد که تا آخر اردیبهشت 98 سند بنام خریدار انتقال داده شود اما بعد از گذشت این مدت فروشنده از این کار امتناع کردند و بنده مجبور به طرح شکایت در دفتر قضایی و پر کردن اظهارنامه نمودم اما چون زیاد در جریان چنین کارهایی نبودم و در اظهارنامه فقط خواهان ملزم نمودن فروشنده به تنظیم سند شدم اما بخاطر اینکه سند در رهن بانک میباشد پرونده در دادگاه رای بدون استماع خورد و فروشنده از همون ابتدای شکایت قانونی صحبت از اضافه متراژ به میان آورده و میگن که باید من خودم دنبال کارشناس ثبت برم و اون اضافه متراژ رو در بیارم بعد اینکه حالا قیمت اضافه متراژ با قیمت چه زمانی خواهد بود. سوال اینجاست حالا بعد اون رای چه کار میشه کرد؟
پاسخ ها:
اولا باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به فک رهن واازام به اخذ تفکیکی وپایانکار(البته اگر ندارد) بدهید تا دادگاه رای دهد درخصوص اضافه متراژ اگر فروشنده مدعی که متراژ ساختمان بیشتر بوده ومن بامتراژ کمتری فروختم خودش باید شکایت کنه ومطالبه معادل ریالی اضافه متراژ رو بخواد واونجا باید کارشناس بگیره تا مبلغ مشخص بشه. البته باید مبایعه نامه کاملا ودقیق مطالعه بشه تا ببینیم اصلا میتونه شکایت‌کنه یا نه واینکه چه مبلغی میتونه مطالبه کنه وشروط ضمن عقد چه شروطی هستند.بهتره باوکیل جهت بررسی مبایعه نامه وحق وحقوقتون مشورت کنید. (جوادزارعی وکیل پایه یک دادگستری 09122219001)
☆
☆
☆
☆
☆
19:50:05
1399/5/6
سوالات مرتبط
اضافه متراژ آپارتمان
با سلام. آپارتمانی به صورت پیش فروش خریدم. موقع تحویل 2 متر اضافه تر از متراژ زمان معامله هست. آیا باید هزینه پرداخت کنم و بر اساس چه قیمت؟ قیمت روز قرارداد یا قیمت روز؟...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام و عرض ادب. در یک قرارداد مشارکت ساخت، اگر در واحد های تحویلی به مالکین، اضافه متراژی در حدود 7 متر باشد که طبق سهم الشرکه متعلق به سازنده باشد، معادل نقدی آن با چه قانونی و به چه قیمتی محاسبه میگ...
سند و نحوه قیمت گذاری اضافه متراژ آپارتمان
باسلام و خسته نباشید
یک واحد آپارتمان 61/5 متری را سال 97 خریداری کردیم و در قولنامه اشاره شد که تا آخر اردیبهشت 98 سند بنام خریدار انتقال داده شود اما بعد از گذشت این مدت فروشنده از این کار امتناع کر...
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
