در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ودیعه مستاجر فروش ملک دارای مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده واحد آپارتمانی را از خانمی اجاره کردم و بعدا متوجه شدم که در زمان اجاره ایشان با شخصی دعوای حقوقی بر سر واحد دارند . در زمان اجاره سند آپارتمان بنام ایشان بود ولی به گفته شخص طرف دعوا در آن زمان حکم انتقال ملک صادر شده بوده. حال مالک جدید پس از انتقال سند به نام خودش درخواست تخلیه دارد ...
شورا دستور تخلیه را رد کرد. مستاجر بدون هماهنگی و اطلاع رسانی با موجر ملک را تخلیه و تامین دلیل کرد. بعد از 20 روز اظهارنامه نامه ای مبنی اینکه مستاجر کلید را داده و موجر کلید را تحویل نگرفته و ودیعه را طلب کردم و موجر نداده. درخواست تاخیر تادیه و اجرت المثل از طرف مستاجر قانونی یا خیر. با توجه به ...
سلام وقتتون بخیر من دو سال مغازه اجاره کردم بعد از دوسال چون مبلغ پول پیش و اجاره رو دو برابر کردن از ٣ ماه پیشش اعلام کردم که میخام بلند بشم من تخلیه کردم ٣ ماهه الان ولی هنوز پول پیشم را نداده میخام ببینم بجز اینکه وکیل بگیرم چ قانونی هست ک بتونم پول پیشم را بگیرم
سلام وقت شریفتون بخیر بنده دی ماه سال گذشته منزل مسکونی را به مقدار ودیعه 10 میلیون تومان اجاره دادم ، مستاجر ضمن پرداخت نامرتب 4ماه از کرایه ، بیش از 7ماه متوالی است که پرداختی نداشته است و با توجه به اتمام سال اجاری قرارداد شده، ایشان درب را برای بنگاه و من باز نمیکنند و ظاهرا طبق گفته همسایه ها د ...
سلام خواستم بپرسم درصورت فسخ قرارداد رهن واجاره وهمچنین قبل تحویل و مستقر شدن موجر میتواند پول پیش را به تاخیر بیاندازد؟ ضمنا 3روز پس انعقاد انصراف اعلام شده ضمنا مبلغ اشاره شده بیعانه بوده
سلام پایان تاریخ قرارداد بنده 99/5/25بود که صاحب خانه دوماه قبل علام کرد که با شرایط جدیدی که میگم دوباره امسال منشینید بنده هم شرایط را نمی توانستم قبول کنم و علام کردم که نه پول من را بده تخلیه میکنم دوماه قبل از تاریخ قرار داد بنگاه گذاشت خونه رو کسی نگرفت تا الان که 1400/10/18 و هروقت گفتم پول م ...
باسلام بنده ملکم رو از سال 94 به شخصی اجاره دادم. علیرغم اینکه اصلا خوش حساب نبودن ولی هر سال باهاشون تمدید کردم تا اینکه از بهمن 99 دیگه کرایه رو که ماهی 3200 بود پرداخت نکرد. تیرماه قرارداد تموم شد ولی نه تمدید کرد نه تخلیه کرد نه کرایه داد تا اینکه ازش بخاطر اجور معوقه ودرخواست تخلیه و اجرت المثل ...
باسلام پدر زن من ده سال پیش مستاجر مادر من بوده به مدت یکسال وقتی خونه رو خالی کرده پولو رو نقدا در حضور چند نفر دریافت کرده بعد از اینکه من با پدر زنم به مشکل خوردم رفته و شکایت کرده که من پولی دریافت نکردم و خونه رو تحویل دادم چون مدت زیادی از تاریخ اجاره نامه میگذره اجاره نامه در دسترس مادرم نیس ...
با سلام بنده قرارداد اجاره نامه سه برگی با مستاجری بد را دارم سه ماه قبل از تخلیه نیاز به خانه و تقاضای تخلیه در تاریخ انقضا به ایشان تلفنی اطلاع دادم ایشان به بهانه ها ی مختلف از تخلیه طفره میروند و الان که 45 روز به انقضا قرارداد باقی مانده اعلام داشته مسکن مهر خریداری نموده 70 درصد مبلغ رهن را 48 ...
باسلام بنده با یک صاحب خانه دچار مشکل شدم ایشون 35میلیون رهن خانه من را نگه داشته و میگوید پول ندارم .قول نامه ما در تاریخ 1400/11/13به اتمام میرسد ولی من یک ماه قبل به ایشون گفتم میخوام تخلیه کنم چون خیلی کرایه رو بالا برده بود من هم بنا به دلایلی که فردا بهانه دیگری نداشته باشه 1400/10/10کلید را ب ...
سلام وقت بخیر، در آپارتمان اجاره‌ای که هستیم دستور تخلیه صادر شده ولی قاضی دوباره 30 روز که تا3 اسفند است وقت داده است، حالا بعد از 8 روز خانه پیدا کرده‌ایم چطور می‌توانیم ودیعه را پس بگیریم و اگر ودیعه را به حساب دادگاه بریزد مبلغی کسر میشود یا خیر؟ با تشکر
سلام. من حدود 20م پول رهن خونه دادم، وماهی 2/500اجاره،صاحبخانه من فردی معتاد وبیکار است،ونمیتواند پول رهن مارو بدهد،ایا میتوانم در 6ماه باقیمانده از قولنامه، اجاره ندهم و بجاش از پول رهن من کم شود، آیا صاحبخانه میتواند از من شاکی شود یا نه. مرسی
اينجانب مورخ٩٤/١٠/٢٠يك حياط به مبلغ ٦٠ميليون تومان رهن كامل كردم كه بعد اتمام قرارداد موجرحاضربه پرداخت وديعه نشد كه بعدازدوسال اينجانب شكايت كردم و موجر محكوم به پرداخت ٦٠ميليون وديعه و٣ميليون ضررزيان شدن وچون موجر درزندان بودن تابحال مبلغ وديعه را بعد از گذشت ٦سال پرداخت نكردن وحال مؤجر حكم تخليه ...
بنده خانه ام را به یک خانم و آقا اجاره دادم و طرف قرارداد که خانم بودند فوت شدند. آقا هم بدون دریافت پول رهن منزل را تخلیه کرد. دختر متوفی و مادر متوفی انحصار وراثت گرفتند که به نحوی همسر دوم از ماجرا حذف شده و آقا شکایت کرده. پس از مدتی که با من تماس داشتند بنده اصرار داشتم که فقط طبق قانون مبلغ را ...
باسلام بنده مغازه ای را یک سال پیش اجاره کردم با مبلغ رهن 70 میلیون تومان ماهی 13 میلیون کرایه بعد از 5 ماه به صاحب مغازه اطلاع دادم که نمیتوانم کرایه راپرداخت کنم ولی قبول نکرد گفت تا سر سالت باید بمونی من هم تا الان که سر سالم هست موندم 3 ماه قبل اینکه وقت قرارداد برسه باز هم به موجر اطلاع دادم که ...
با سلام بنده با دوستم یکسال پیش خانه ای را اجاره کردیم، ولی از آنجا که به ایشان اعتماد کامل داشتم، قرارداد به نام ایشان نوشته شده و بنده به عنوان شاهد پای قرارداد را امضا کردم، از مبلغ 200 تومن رهن،100 تومن بنده پرداخت کردم (50 تومن را بصورت مستقیم به حساب صاحبخانه و 50 تومن دیگر را به حساب پدر هم خ ...
سلام من بعلت خرید واحد آپارتمانی مجبور هستم زودتر از موعد جایی که مستاجر هستم رو تخلیه کنم و پول ودیعه رو بابت خرید خانه استفاده کنم یک ماه زودتر این موضوع رو با موجر درمیان گذاشتم و ایشون گفتن مشکلی نیس. الان که ملک رو تخلیه کردم و سراغ پول ودیعه رو میگیرم ابراز کردن که من فعلا پولی ندارم بدم و هر ...
با سلام و عرض ادب. من نقاش خودرو هستم. و قرار شد با صاحب مغازه ب صورت درصدی کار کنم. علاوه بر اوردن کلیه ابزار کار، موجر مبلغ 50 ملیون تومن از من ب عنوانه ودیعه گرفته. و مغازه رو هم کامل تحویل نداده. و ب هیچ مشتری هم نداره. من الان میخوام پولمو پس بگیرم میگه باید خسارت بدی. میگم بابت چی میگه ماشین ا ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان با تاریخ قرارداد 1398/12/15 الی 1399/12/15 با مبلغ 100 پیش 2500 اجاره کردم با قرارداد کد رهگیری دار ................... و قرارداد را برای یک سال دیگر بصورت پشت نویسی با قبول کلیه مفاد قرارداد اصلی با اضافه کردن و پرداخت 100 میلیون پول پیش دیگر تمدید کردم. ( 200 میلیون ...
باسلام.بنده یکسال مستاجر بودم و الان تخلیه کردم ولی مالک 4میلیون از پول منو گرو برداشته بابت خسارت چون به یکی از دیوارهای اینه زده بودم که وقتی برداشتم یه مقدار خیلی کم از دیوار آسیب دید ولی خودم دیوار رو درست کردم الان میگه نه معلومه که خراب شده درست کردی باید از اول درست کنی واسه همین 4 تومن پولمو ...
با سلام حدود 4 سال است که مستاجرم. 2 سال اول قرارداد بصورت کتبی و رهن کامل بود ولی پس از آن قرارداد بصورت شفاهی و اخلاقی بصورت اجاره ماهانه تمدید گردید. (آخرین باری که اجاره را بین خودمان تمدید کردیم،بدلیل بالا بردن مبلغ اجاره توافق یکساله نکردم و طبق توافق شفاهی که صورت گرفت مقرر شد تا زمانی که مل ...
با سلام شکایتی از صاحب خانه کرده ام که پول ودیعه رو نمیده و درخواست تاخیر دیرکرد کرده ام 2 سوال داشتم 1-تاخیر دیرکرد رو از چه زمانی حساب میکنن بعد رای دادگاه یا زمانی که تو اجاره نامه ذکر شده فلان تاریخ قرارداد تموم شده یا از موقعی که شکایت کردیم؟ 2-با اینکه زمان دادگاه 2/5 ماهه دیگه هستش زمان خیلی ...
بنده با شرایط زیرو استشهاد محلی و کتبی به قرار زیر و مراجعه به شورای حل اختلاف آیا میتوانم به علت تاخیر در پرداخت مبلغ ودیعه از موجر خود شکایت نمایم و خسارت دریافت نمایم یا خیر؟؟در تاریخ یک سال پیش اظهارنامه رسمی نیز با همین موضوع در دادگستری ثبت کرده ام . چرا به مدت یک سال از تاریخ اتمام قرار داد ت ...
سلام ودیعه مستاجر بعد از تغییر مالک توسط دادگاه چه میشود؟ و اگر مالک اولی ودیعه را ندهد میتوان از مالک جدید گرفت؟
عرض سلام و ادب. حقیر یک واحد به مبلغ 300 میلیون رهن کامل دادم. مستاجر دو ماه قبل از اتمام قرارداد 100 میلیون از پول پیش خود رو از من پس گرفت که جایی پیدا کند. بابت این دو ماه که صد میلیون از من گرفته باید چیزی پرداخت کند؟
سلام من مستاجر یه بنده خدا هستم با اصرار صاحب خانه قبل از رسیده انقضا تاریخ قرارداد تخلیه کردم الان بنا بر این شد که رهن که به صاحب خانه دادم پس نمیده و امروز صبح میکنه الان میخواستم راهنماییم کنید که باید چه کار کنم ممنون از لطف شما
سلام من مستاجر مردی مشهور هستم دوسال پیش خانه بخاطر کهولت سیم کشی آتش گرفت و مجبور به تخلیه سایر وسایل سالم شدم و کلید را تحویل بنگاه دادم اولش با موجر راه اومدم چون خسارت دیده بود بیمه نداشتم اما موجر 60 میلیون از بیمه بلافاصله گرفت ولی ودیعه منو نداد به بهانه های مختلف که خیلی زیاده سوال من اینه د ...
سلام وقتتون بخیر. در صورتیکه که موجر مبلغ ودیعه رو به حساب دادگستری واریز کند ،چند روز بعداز تخلیه ملک ودیعه به حساب مستأجر واریز می شود؟؟
موجر بنده با طرح دادخواست و واریز مبلغ ودیعه به حساب دادگاه دستور تخلیه گرفته . طبق صورتجلسه تنظیمی در اجرائیات مورد اجاره صحیح و سالم تحویل شد . زمان دریافت مبلغ ودیعه از صندوق دادگاه چه مدت زمان پس از تحویل مورد اجاره می باشد؟ در ضمن موجر می تواند مبلغی و یا تمام مبلغ ودیعه را به عنوان اجاره پس ا ...
باسلام من یک ملک را اجاره کرده بودم ولی بنا به دلایلی نتوانستم به آنجا بروم و مبلغ ودیعه را نیز با صاحب خانه داده ام. و در املاک نیز قولنامه نوشته بودیم ولی به آنجا نرفتم و اسباب منزل نیز نبردم و فسخ قرارداد میخواهم بشود. چگونه ودیعه خود را باید بگیرم. مچکرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.