مشاوره حقوقی رایگان - دریافت ودیعه خانه

سلام.بنده 2سال پیش خانه رهن کردم به مبلغ 40 میلیون صاحب خانه خانه را فروخت و خریدار حکم تخلیه گرفته و پول ودیعه را پس نمیدهد درخواست توقف عملیات اجرایی گرفتم و اعتراض زدم رو رای قاضی درخواست ودیعه کردم قاضی به نفع خریدار رای داد و پول ودیعه رو از صاحبخانه اول منظور کرد و اون رو محکوم کرد که متواری هستند.تجدید نظر زدم باز هم رای قاضی رو تایید کردن تکلیف چیه در صورتی که در قانون هرکس خانه ای خریداری کند که مستاجر دارد پول ودیعه به عهده خریدار جدید است . بنده چگونه قاضی رو متوجه اشتباهش بکنم . و تنها کسی که میتونه حکم رو بشکنه رییس کل دادگاه ها کرج هستش .اگه لطف کنید من رو راهنمایی کنید

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بنده هم با شما هم عقیده هستم که مبلغ ودیعه می بایست توسط خریدار جدید پرداخت شود در این زمینه در یکی از نشست های حقوقی قضات دادگاههای استان تهران نیز اکثریت قضات معتقد به این بودند که مبلغ ودیعه باید توسط خریدار جدید پرداخت گردد. برای کسب اطلاعات بیشتر با اینجانب تماس بگیرید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:43:34   1400/8/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام ، ابتدا باید قصد و توافق مالک قبلی و مالک جدید بررسی شود .مثلا در بعضی مواقع مبلغ ودیعه از مبلغ فروش خانه کسر نشده یا بنا بر این بوده که مستاجر همچنان اجاره را به مالک قبلی پرداخت کند، در این حالات می توان گفت که در توافق ضمنی دو طرف، مالک جدید ملزم به پرداخت ودیعه نیست .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:46:34   1400/8/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مبلغ ودیعه توسط مالک جدید باید پرداخت شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:57:58   1400/8/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مبلغ ودیعه باید توسط خریدار جدید پرداخت گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:31:19   1400/8/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام در این خصوص اختلاف نظر وجود دارد. به نظر رابطه قراردادی شما با فروشنده است و باید از موجر مطالبه کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:54:59   1400/8/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مبنا قرارداد مبایعه نامه می باشپ اگر در قرارداد مبایعه نامه فی مابین مالک اول و مالک دوم ملک با مستاجر خریداری شده باشد و نامبرده متعهد به پرداخت وجه باشد یعنی مالک دوم به شما مسترد نماید در غیر این صورت اگر ثمن به طور کامل توسط مالک دوم به مالک اول تسلیم شده باشد لذا در این وضعیت مالک اول مکلف به پرداخت ودیعه به شما خواهد بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:24:27   1400/8/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام ، ابتدا باید قصد و توافق مالک قبلی و مالک جدید بررسی شود .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:26:23   1400/8/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مبلغ ودیعه توسط مالک جدید باید پرداخت شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:14:01   1400/8/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مبلغ ودیعه توسط مالک جدید باید پرداخت شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:17:30   1400/8/22
    دریافت ودیعه مستاجر ودیعه مستاجر

    سوالات مرتبط

    اجاره نامه ملک
    پدرم اجاره نامه خانه را به نام من زده ولی من از ایران رفتم و پدرم الان میخواد پول پیش اجاره نامه رو دریافت بکنه و یک جایه دیگه رو اجاره بکنه آیا لازمه که من حتما توی ایران حضور داشته باشم؟...
    مشاهده
    پس ندادن ودیعه مستاجر
    5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد ...
    مشاهده
    پس گرفتن پول پیش مغازه
    با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی ...
    مشاهده
    فسخ قرارداد اجاره مغازه به علت عدم پرداخت اجاره
    سلام وقت بخیر اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند 1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟...
    مشاهده
    عدم عودت ودیعه پس از اتمام قرارداد توسط موجر به مستاجر
    با سلام و درود اینجانب موعد قرارداد اجاره اپارتمانم به اتمام رسیده و یکماه قبل به مالک اعلام نموده و در زمان قرارداد به فرموده ایشان اجازه بازدید داده ام ولی تاکنون ملک به اجاره نرفته و ایشان پول ودیع...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    میترا جوادپور
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.