مشاوره حقوقی رایگان - تکلیف ودیعه
سلام
من ملکی را سال 98 با مستاجر خریدم . در پایان قرارداد اجاره درخواست تخلیه کردم ولی مستاجر از تخلیه امتناع نمود و مجدد با مالک قبلی قرارداد اجاره تنظیم کرد و در تمام مدت اجاره بها را به مالک قبلی پرداخت نموده . من با ابلاغ اظهارنامه مجدد درخواست تخلیه نمودم ولی باز هم امتناع نمودند حال من طرح دعوی خلع ید نمودم اما الان مستاجر مبلغ ودیعه را از من طلب میکند و دادخواست مبلغ ودیعه علیه من مطرح نموده است. سوال من اینست محکوم علیه در این دعوی کیست ؟؟ من یا مالک قبلی که اجاره بها ها رو دریافت کرده؟؟
پاسخ ها :
جناب آقای غلامرضا قربانی :
با توجه به اینکه اگر در قرارداد قید شده باشد که شما با مستاجر ملک خریداری نموده اید بر عهده شما خواهد بود و شما نیز میتوانید پرداخت اجاره بها را از مالک قبلی دریافت نمایید
08:44:01 1400/8/27
جناب آقای سجاد یاوری :
با سلام
بنا بر نظریه قائم مقامی و انتقال قرارداد، از زمان خرید، شما جانشین مالک قبلی شده اید مگر آن که عقد ودیعه یا قرض الحسنه در اجاره را قائم به شخص موجر قبلی بدانیم
محاکم اصولا به رویکرد اول اعتقاد دارند
08:49:29 1400/8/27
جناب آقای حسین حاجی زاده :
سلام با توجه به اینکه اگر در قرارداد قید شده باشد که شما با مستاجر ملک خریداری نموده اید بر عهده شما خواهد بود
09:55:54 1400/8/27
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به اینکه اگر در قرارداد قید شده باشد که شما با مستاجر ملک خریداری نموده اید بر عهده شما خواهد بود.
10:52:47 1400/8/27
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام اگر سند مالکیت به نام شما باشد یا مبایعه نامه داشته باشید حکم خلع ید مستاجر صادر خواهد شد
و مستاجر برای گرفتن رهن خانه باید بر علیه موجر اقامه دعوا نماید مگر قرارداد خاصی بین شما و مستاجر و موجر وجود داشته باشد
و اگر مستاجر دادخواست مطالبه رهن خانه ، را به طرفیت شما مطرح کرده باشد دادخواست مستاجر رد خواهد شد مگر ..
شما میتوانید دادخواست مطالبه اخرت المثل ایام تصرف را به طرفیت
فروشنده و مستاجر اقامه نمایید جهت مشاوره تماس بگیرید
21:32:23 1400/8/27
سرکار خانم فرشته نوری :
بر عهده شماست و شما نیز میتوانید مبلغ پرداختی را از مالک قبلی مطالبه کنید.
03:26:20 1400/8/28
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام بستگی به مفاد و شرایط قرارداد دارد
07:41:33 1400/8/28
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
باید مفاد قرارداد بررسی شود اگر در قرارداد فروش گول ودیعه از مبلغ کم شده باشد بر عهده شماست
08:29:22 1400/8/28
سرکار خانم ننا فرد :
درود
بسته به مفاد قرارداد داردعلی ایحال با توجه به توضیحات خلع ید صادر می گردد و با توجه به انعقاد قرارداد فضولی اجاره باید مبلغ رهن را از مالک قبلی مطالبه نماید
18:31:35 1400/8/28
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
علیه مالک قبلی شکایت کیفری انتقال مال غیر مطرح کنید
علی ایحال قرارداد خرید ملک باید بررسی شود . از طریق مشاوره تلفنی تماس گرفته و از پنل ارسال مدارک آن را جهت بررسی ارسال کنید
19:07:08 1400/8/28
ودیعه مستاجر ملک خریداری شده ودیعه مستاجر موجر مستاجر
سوالات مرتبط
پس ندادن ودیعه مستاجر
پس گرفتن پول پیش مغازه
فسخ قرارداد اجاره مغازه به علت عدم پرداخت اجاره
عدم عودت ودیعه پس از اتمام قرارداد توسط موجر به مستاجر
عدم پرداخت کامل ودیعه توسط مالک
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.