مشاوره حقوقی رایگان - تکلیف ودیعه
سلام
من ملکی را سال 98 با مستاجر خریدم . در پایان قرارداد اجاره درخواست تخلیه کردم ولی مستاجر از تخلیه امتناع نمود و مجدد با مالک قبلی قرارداد اجاره تنظیم کرد و در تمام مدت اجاره بها را به مالک قبلی پرداخت نموده . من با ابلاغ اظهارنامه مجدد درخواست تخلیه نمودم ولی باز هم امتناع نمودند حال من طرح دعوی خلع ید نمودم اما الان مستاجر مبلغ ودیعه را از من طلب میکند و دادخواست مبلغ ودیعه علیه من مطرح نموده است. سوال من اینست محکوم علیه در این دعوی کیست ؟؟ من یا مالک قبلی که اجاره بها ها رو دریافت کرده؟؟
پاسخ ها
با توجه به اینکه اگر در قرارداد قید شده باشد که شما با مستاجر ملک خریداری نموده اید بر عهده شما خواهد بود و شما نیز میتوانید پرداخت اجاره بها را از مالک قبلی دریافت نمایید
با سلام
بنا بر نظریه قائم مقامی و انتقال قرارداد، از زمان خرید، شما جانشین مالک قبلی شده اید مگر آن که عقد ودیعه یا قرض الحسنه در اجاره را قائم به شخص موجر قبلی بدانیم
محاکم اصولا به رویکرد اول اعتقاد دارند
سلام با توجه به اینکه اگر در قرارداد قید شده باشد که شما با مستاجر ملک خریداری نموده اید بر عهده شما خواهد بود
با سلام
با توجه به اینکه اگر در قرارداد قید شده باشد که شما با مستاجر ملک خریداری نموده اید بر عهده شما خواهد بود.
بر عهده شما خواهد بود
به عهده شماست
سلام اگر سند مالکیت به نام شما باشد یا مبایعه نامه داشته باشید حکم خلع ید مستاجر صادر خواهد شد
و مستاجر برای گرفتن رهن خانه باید بر علیه موجر اقامه دعوا نماید مگر قرارداد خاصی بین شما و مستاجر و موجر وجود داشته باشد
و اگر مستاجر دادخواست مطالبه رهن خانه ، را به طرفیت شما مطرح کرده باشد دادخواست مستاجر رد خواهد شد مگر ..
شما میتوانید دادخواست مطالبه اخرت المثل ایام تصرف را به طرفیت
فروشنده و مستاجر اقامه نمایید جهت مشاوره تماس بگیرید
به عهده شما می باشد
بر عهده شماست و شما نیز میتوانید مبلغ پرداختی را از مالک قبلی مطالبه کنید.
با سلام بستگی به مفاد و شرایط قرارداد دارد
باید مفاد قرارداد بررسی شود اگر در قرارداد فروش گول ودیعه از مبلغ کم شده باشد بر عهده شماست
درود
بسته به مفاد قرارداد داردعلی ایحال با توجه به توضیحات خلع ید صادر می گردد و با توجه به انعقاد قرارداد فضولی اجاره باید مبلغ رهن را از مالک قبلی مطالبه نماید
سلام
علیه مالک قبلی شکایت کیفری انتقال مال غیر مطرح کنید
علی ایحال قرارداد خرید ملک باید بررسی شود . از طریق مشاوره تلفنی تماس گرفته و از پنل ارسال مدارک آن را جهت بررسی ارسال کنید
سوالات مرتبط
معاملات ملکی
در خرید آپارتمان بنده مبایعه نامه ای نوشته ام ولی ملک دست مستاجر است 2 ماه تاریخ دارد ولی بنده باید 250 رهن به مستاجر جدید بدهم ولی در قولنامه هیچ توضیحی ندارد
تنها چیزی که قید شده این هست 250 که قرار...
حکم تخلیه ملک
با سلام
اینجانب ملکی را خریداری نموده و سند به نامم خورده. در زمان عقد مبایعه نامه ذکر شده که ملک باید در تاریخ مشخصی تخلیه شود.و تمام هزینه های ودیعه مستاجر و غیره. به عهده فروشنده می باشد
حال ...
پس ندادن ودیعه مستاجر
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد ...
پس گرفتن پول پیش مغازه
با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی ...
فسخ قرارداد اجاره مغازه به علت عدم پرداخت اجاره
سلام وقت بخیر
اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند
1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟...
