در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مغازه گرانفروشی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام مغازه ای رابه مدت 35 سال به کسی اجاره دادم وداخل اجاره نامه چیزی تحت عنوان سرقفلی قیدنکردم والان مستاجرادعای سرقفلی میکند ایا سرقفلی به مستاجرتعلق میگیرد سندتک برگ هم به نام خودم است مستاجردوسال است که مغازه روتخلیه نمیکند
سلام پدربزرگم در سال 77 فوت کردند . چهار مغازه با مستاجر هست که از پدربزرگم اجاره کرده بودند و به او اجاره پرداخت می کردند. اما بعد از فوت ایشان، تمدید اجاره صورت نکرفته ولی انها ملک را تخلیه نکرده و اجاره هم به هیچ ورثه ای پرداخت نکردند و ادعای سرقفلی نیز دارند. لطفا مشورت دهید که چه کاری باید انجا ...
با سلام و عرض ادب وخسته نباشید ما دوبرادر ویک خواهر و مادر صاحب ملکی هستیم که از پدر مرحوم رسیده وسند تفکیک هر نفر را گرفتیم که دارای چهار مغازه ودر طبقه فوقانی بصورت مسکونی میباشد ویکی از مغازه ها دست خودمان وسه تاش سرقفلی و در اختیار دیگری میباشد سوال بنده از شما .یکی از مستاجرها درسا ...
بنده دو سال پیش مغازه ای را اجاره کرده و کسب و کاری در آن ایجاد کردم. سال گذشته بصورت دستی و با افزایش حدود 40 درصدی رهن و کرایه به کسب و کارم در مغازه ادامه دادم. امسال مالک درخواست افزایش 100 درصدی رهن و اجاره را داشتند که بنده مخالفت کردم. ایشان گفتند که باید مغازه را تخلیه و ملک را تحویل بدهی. ن ...
بنده حدود 40 روز هست که مغازه اجاره کردم و تا الان اجاره ماه اول رو پرداخت نکردم، الان موجر برام احضاریه فرستاده فسخ قرارداد اجاره رو خواسته !! تو قرارداد هم ذکر شده که اگر کرایه ظرف 5 روز بعد از تاریخ قرارداد موعد پرداخت نشه موجر اختیار فسخ یکطرفه اجاره رو داره و بابت هر روز تاخیر مبلغ 500 هزارتوما ...
سلام. مغازه تجاری دارم که 10 سال است دست یک نفر برای لباسفروشی هست و هرسال یک قولنامه دستی مینویسیم با امضای دو شاهد. الان از اخرین تاریخ قولنامه که قرار بوده خالی کنه یک سال میگذره و مرتب میگه یک ماه دیگه خالی میکنم و… . الان اگه شکایت کنم حدودا چقدر زمان میبره حکم تخلیه بگیرم؟ و آیا میتون ...
سلام مغازه سال 1360اجاره کردم اجاره نامه معمولی وتا پایان سال 1401اجاره نامه هرساله دارم برای احقاق حق کسب و پیشه در مدت چهل سال چه باید کنم مالک حکم تخلیه گرفته مدت یکماه با مالک توافقی برای تخلیه مهلت گرفتم به دلیل اینکه مدت شش ماه مغازه را تعطیل کردم چون کارم خدمات فنی تعمیر تلویزیون و لوازم الکت ...
سلام من در تاریخ1403/09/24 مغازه سنگکی اجاره کردم و الان قبل موعد میگه برو چون قرارداد ننوشتیم،قانونی باید اجاره زیاد بشه ولی من توانایی پرداخت ندارم.امشب هم میان برا تحویل مغازه چکار کنم
سلام وقت بخیر. بنده به مدت 8 سال در مغازه ای مستاجر هستم. هر سال با اضافه شدن مبلغ اجاره قرارداد شفاهی ثبت کردیم و مشکلی نبوده. امسال هم با اضافه کردن پول پیش و اجاره شفاهی قرارداد بستیم و 5 ماه هم اجاره جدید واریز شده الان بعد از 5 ماه گفتن که باید مغازه رو خالی کنیم و به دادگاه درخواست دادن. چه را ...
با سلام عرض ادب پدر بنده سال 1373 یک مغازه اجازه کرده به صورت شفاهی بوده واین 5 سال صاحب ملک فوت کرده والان یکی از ورثه میخواد با پدر من قرار داد جدید بنویسه ولی ما قبول نکردیم چون 32 سال تو این مغازه هستیم آلان از طریق قانون دادخواست تخلیه مطرح کرده آیا میتونه ما رو از مغازه بیرون کنه اینجا ما شه ...
سلام وقت بخیر مغازه ای در چهل سال پیش اجاره داده ایم و سی سال است که مغازه تعطیل و درب مغازه بسته بوده است مستاجر هفت ماه پیش فوت شده و ورثه مغازه آن را تحویل نمی دهند و همچنان بسته است آیا می توانیم از ورثه مستاجر شکایت کنیم و به علت توقف سالها کسب و کار در آن شکایت و حکم تخلیه بگیریم ضمنا از چه ج ...
یک مغازه در سال 1402الی،1403را به یک نفر جهت خشک شویی اجاره دادم وسال بعددبه صورت شفاهی قرار دادتمدید شد حال قرارداد اجاره به اتمام رسیدولی مستاجر تخلیه نمیکند ایا می توانم حکم تخلیه بگیرم .تشکر
صاحب مغازه حکم تخلیه مغازمو گرفته چکارمیتونم بکنم من برای مغازه هزینه کردم وپولمونداده
با سلام و خسته نباشید خدمت شما بنده یک مغازه اجاره کردم برای مکانیکی یه چهار پنج ماهی گذشته و مشتری ندارم وآب برق گاز هم مشگل داره و روز اول به من نگفتند در قرارداد هم قید نشده من کارمند ارتش هستم و وقت هایی که نیستم مشتری میاد همسایه ها طوری با مشتری صحبت میکنن که دیگه نیان پیش من خواستم بدونم فقط ...
با سلام، بنده مغازه ای اجاره کردم. موجر مغازه رو فروخته و بعد با حقه از من امضا گرفته که بعد از فروش 2 ماه بعد تخلیه کنم. قرارداد من کد رهگیری داره و وقتی خوندم در یه بند نوشته بود هرگونه توافق جداگانه که ذکر نشده باشه باید در توضیحات ذکر بشود و دو طرف امضا کنند که در توضیحات قرارداد نوشته نشده. با ...
سلام. مستاجر مغازه قراردادش تمام شده و مغازه را تخلیه نمیکند. با توجه به اینکه در زمان کرونا هستیم، آیا میتوانیم حکم تخلیه بگیریم یا نه؟ با تشکر.
سلام و احترام بنده مغازه ای رو یکساله اجاره دادم از دو ماه قبل از سررسید قرارداد به مستاجر اعلام کردم که مغازه رو در سر رسید قرارداد تحویل و تخلیه کنند الان پانزده روز از رسید قرارداد گذشته که پا نمیشن. لطفا راهنمایی فرمایید بنده چگونه باید روند تخلیه مغازه رو انجام دهم. قرارداد در بنگاه بسته شده.
سلام خسته نباشید. در خرداد 96 به مبلغ 3 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان مغازه اجاره کردم مطابق قرارداد در بنگاه. سال دوم بطور شفاهی مبلغ اجاره 700 تومان و در پشت قرارداد مالک و مستاجر امضا کردند. سال سوم امضا نکردیم و این جور نشستم. بخاطر کرونا مالک اجاره سال سوم را اضافه نکرد و ماه فروردین هم نگر ...
مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مغازه با سلام و درود. مالک یک مغازه در سال 56، ملک تجاری خود را طی اجاره نامه ای رسمی، به آقای الف جهت شغل خرازی و با شرط عدم اجاره به غیر به ایشان اجاره می دهد . پس از چند سال، آقای الف فوت می کند. پس از آن بستگان آقای الف کلید ملک را بدون هیچ گونه قراردادی در اختیار آق ...
سلام، مغازه ای را به مدت یکسال اجاره داده ام ، انتهای قرارداد خرداد 1400 هست؛ مستأجر خواهان تمدید با 25 درصد افزایش (طبق دستور ستاد کرونا) می باشد ولی بنده خواستار افزایش بیشتر هستم که مستأجر قبول نمی کند. با توجه به اتمام قرارداد، آیا در شرایط فعلی کرونایی می توانم حکم تخلیه بگیرم؟
با سلام و خدا قوت مستاجر یک باب مغازه استیجاریم 23 سال قرارداد ها را با افزایش درصدی توافقی تمدید نمودام ولی امسال با توجه با قرارداد شفاهی و افزایش درصدی و پرداخت 4ماه ان حالا موجر حکم تخلیه را اقدام و شورای حل اختلاف میگه باید یک ماهه مغازه رو خالی کنید دادراه چه چاره ای می اندیشد ممنونم راهنمایی ...
سلام من مغازمو 1397.5.15 به مستاجر رهن دادم مبلغ 16 میلییون تومان سال بعد 1398.5.15 مبلغ 1 میلیون نیم اضاف کردم و شد 17 میلیون و پونصد سال بعد در تاریخ 1399.15.5 2 میلیون اضاف کردم و شد 19 میلیون و پونصد سال اخر که 1400.15.5 بود یکم دیرتر رفتیم گفتیم بهش یعنی در تاریخ 1400.5.7 که مغازه رو میخوایی ...
با سلام بنده مستاجر مغازه هستم که حکم تخلیه برام گرفتند و بدون حضور خودم قفل مغازه را شکستند و وسایلم را بار ماشین کردند که ماموری حضور داشتند دست اخر که رسیدم به مامور کلانتری تماس گرفتند اومد یه سری وسایِلم خراب شدند و مفقود چون با بیرحمی ریختند بیرون لطفا راهنمایی بفرمایید چکار کنم. ممنونم
سلام، من مدت یکسال مغازه رو به عنوان انبار اجاره دادم و تاریخ سررسید 1401/8/10 بوده. رهن 10 م و اجاره 650 هزار تومان. و در صورت عدم تخلیه روزی 30 هزار تومان تعیین شد. من قبل از موعد تاریخ به ایشان تماس گرفتم و گفتم سال جدید قصد تمدید ندارم و برای مغازه مستاجر با 2/5 پیدا کرده بودم و قرار بود به شخص ...
سلام گاراژی سال 90 خریدیم که 3مغازه جلو آن قبلا سرقفلی فروخته شده بود الان 13سال هست که صاحب این 3مغازه نه اجاره به ما دادند نه میان قرارداد اجاره با ما تنظیم کنند باید چی کار کنیم.آیا میتونیم تخلیه شون کنیم؟
بنده یک مغازه رو به مبلغ 130 میلیون ودیعه اجاره کرده که الان بعداز اتمام مدت اجاره موجر میگوید توانایی برگشت دادن پیش پول را ندارد و هر موقع مغازه رو اجاره داد پول منم میده الان سوال اینه که با این وضعیت باید مغازه رو تخلیه کنم؟ اگر تخلیه کردم کلید رو تحویل بدم؟یا میتونم تا موقعی که پول پیش منو ندا ...
سلام مستاجر من دوماه هست که کرایه پرداخت نمیکنه و تو قراردادی که نزد بنگاه نوشتیم قید شده که اگه کرایه پرداخت نکرد دوماه میتونم تخلیه مغازه رو از طریق مراجع ذی صلاح بگیرم خواستم ببینم با توجه به اینکه پول پیشش دست بنده کفاف نهایت سه ماه کرایه عقب افتادش میده و مدت6ماه از قراردادش باقی مانده آیا من م ...
مغازه ای را از موجر جهت سه سال برای کسب نانوایی اجاره نموده ام و تنور را با هزینه خودم ساخته ام ضمن اینکه در قرارداد هرساله نیز جهت تمدید 20٪ اضافه کرده ایم حالا بعد از گذشت سه سال موجر حاضر نیست با 20٪ اضافه مجددا اجاره نامه را تجدید نماید با اینکه قانونا 15٪ باید اضافه کند اما من با 20٪ هم موافقم ...
باسلام شورا حکم تخلیه مغازه را دستور داده و به اجرای احکام ارجاع نموده و بنده لایحه ای در مورد غیابی بودن دادم به شورا دادم و شورا رد کرده حالا من در این ایام کرونا مغازه گیرم نمیاد سوالم این بود میتوانم بعد حکم اجرای احکام میتوانم درخواست واخواهی بدهم با تشکر
سلام. من 4 سال پیش مغازه ای که در زیرزمین که در تهران در خیابان ... هست به متراژ 250 متر، سرقفلی داشتم و دارم. به بچه های پلاسکو اجاره دادم. بعد از آتش سوزی، بدون اطلاع صاحب ملکم تغییر شغل دادم. این آقا از من شکایت کرد. بعد از این همه دوندگی و وکیل رای دادگاه اومد که بدون هیچ پولی و حق سرقفلی تخلیه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.