مشاوره حقوقی رایگان - اجاره مغازه به مدت 10 سال

سلام. مغازه تجاری دارم که 10 سال است دست یک نفر برای لباسفروشی هست و هرسال یک قولنامه دستی مینویسیم با امضای دو شاهد. الان از اخرین تاریخ قولنامه که قرار بوده خالی کنه یک سال میگذره و مرتب میگه یک ماه دیگه خالی میکنم و… . الان اگه شکایت کنم حدودا چقدر زمان میبره حکم تخلیه بگیرم؟ و آیا میتونه تقاضای سرفصلی یا شهرت چیزی بکنه؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورت تنظیم قولنامه عادی با امضای دو شاهد و عدم وجود حق سرقفلی، حکم تخلیه معمولاً ظرف ۳ تا ۶ ماه صادر می‌شود؛ مستأجر نیز تنها در صورت پرداخت سرقفلی یا ایجاد شهرت تجاری قابل اثبات، می‌تواند ادعایی مطرح کند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:03:23   1404/4/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام

    خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:30:10   1404/4/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما  ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای مستاجر ارسال نمایید  شما باید با استناد به قرارداد اجاره  دادخواست دستور تخلیه فوری را مطرح نمایید و دستور تخلیه صادر خواهد شد 

    خیر با توجه به توضیحات شما،  مطلقا حق کسب و پیشه و حق سرقفلی شامل مستاجر نمی گردد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:22:39   1404/4/25
    profileImage
    فرانک قائدی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ابتدا اظهارنامه مطرح کنید و سپس تقاضای صدور دستور تخلیه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:17:36   1404/4/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول اماکن تجاری قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ بوده لذا پس از انقضای اجاره در صورتی که سرقفلی موجود نباشد ملزم به تخلیه است و چنانچه دارای سرقفلی می‌باشد مطابق نظر کارشناس به نرخ روز محاسبه و پس از آن تخلیه ممکن است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:32:18   1404/4/25
    حکم تخلیه مغازه تخلیه مستاجر اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    زمان حکم تخلیه مغازه بدون شاهد
    باسلام و ارادت مغازه ای از طریق دفترخانه اجاره داده شده بدون شاهد یک هفت سال جاری موعد اجاره تمام شده از زمان اقدام حداکثر برای حکم تخلیه چقدر زمان میبرد ممنونم...
    مشاهده
    قرارداد رهن و اجاره
    سلام من یک قرارداد رهن و اجاره با مستاجر امضا کردم مدت این قرارداد به اتمام رسیده و مستاجر قصد تخلیه مغازه رو نداره این قرارداد رو خودم تنظیم کردم و من و مستاجر و سه تا شاهد اثر انگشت و امضا کردن مفاد...
    مشاهده
    کسر از آمار
    سلام جواب حکم تخلیه مغازه اومده با توجه به کرونا دائر بر تخلیه کسر از آمار اعلام شد این یعنی چی؟...
    مشاهده
    تخلیه سرقفلی به جهت تخریب و نوسازی
    باسلام .اگر تخلیه دوباب مغازه که زیر ساختمان مسکونی خودم است را به جهت تخریب ونوسازی بگیرم وبعداز مشخص شدن قیمت سرقفلی توسط کارشناس درآن زمان فقط قادر به خرید سرقفلی یک مغازه باشم ایا دادگاه حکم تخلیه...
    مشاهده
    تخلیه مستاجر
    سلام وخسته نباشید..من یک مغازه به اجاره دادم مدت اجاره 1 سال و در قسمت توضیحات نوشتیم که مغازه تا بمدت 5 سال در اختیار مستاجر هست و سالانه مابه‌تفاوت اجاره را افزایش بدیم ...حالا خودم به مغازه ن...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی زارعی شرق
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    رقیه شکری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    بهجت اسماعيلي
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.