سلام بله اگر صاحب ملک وجه الرهانه را پرداخت می‌کند 

با سلام؛ خیر، نمی‌توانید یک‌طرفه و بدون دلیل قانونی آن را فسخ کنید و ودیعه را پس بگیرید؛ یعنی تا پایان قرارداد یا پیدا شدن مستاجر جدید مسئول پرداخت اجاره هستید. اما در مورد مشکل آب، برق و گاز، اگر این ایرادات استفاده از مغازه را برای شغل مکانیکی غیرممکن یا بسیار دشوار کرده و مالک ابتدا پنهان کرده بود، شما طبق قانون حق فسخ دارید. راهکار فوری این است که یک «اظهارنامه» مبنی بر «اعلام فسخ قرارداد به دلیل عیب عین مستاجره و تدلیس» برای مالک بفرستید؛ اگر توافق نکرد، باید دادخواست تایید فسخ به دادگاه بدهید تا بتوانید قانونی تخلیه کرده و پولتان را بگیرید.