در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ببخشید من سال 97 خونه ای رو بصورت وکالتی فروختم و در قولنامه فقط ذکر شده در تاریخ 7.8.98 ضامن به بانک برده وام را بنام و سند بزند فقط همین حالا با گذشت یکسال از اون تاریخ نه اقساط را پرداخت کرده و نه سند و بانک مسکن نیز اخطاریه میده چطور می تونیم خریدار رو تحت فشار بزاریم تا کارها رو انجام بده ...
با عرض سلام و ادب و خسته نباشید. سال 1384 مبلغی به تعاونی مسکن پرداخت کردیم که زمین مناسب خریداری و آپارتمان ساخته شود. اما زمینی که خریداری شد مورد ادعای بنیاد جانبازان بوده و فروشندگان و هیئت مدیره از این موضوع اطلاع داشته اند. در ماه گذشته بعد از 15 سال، رای نهایی دادگاه به نفع بنیاد جانبا ...
سلام، من یه قطعه زمینی در سال 87 خریدم حدودا 1 هکتار تا بحال نه متراژ کرده بودم نه چیزی چند روز پیش 2هزار متر از اون زمین رو فروختم نقشه کش آوردیم متراژ کنه دیدیم زمینی که به من تحویل دادن 4 هزار متره الان من چیکار کنم که 1 هکتار رو تحویل بگیرم کسری 6 هزار متری دارم ، معامله فسخ میشه یا پول کسری رو ...
با سلام و احترام ، مقدار 3 سهم از 5 سهم مشاعی 6 دانگ یکباب منزل مسکونی ارثی با توافق وراث (3 دختر و 1 پسر) به شخص ثالث فروخته شده است. در مبایعه نامه رسمی فقط کل متراژ 6 دانگ یعنی 492 متر، قیمت فروش متری (4 میلیون و 400) و کل ثمن فی مابین (1 میلیارد و 300) نوشته شده و از طرف فروشندگان (1 دختر و 1 پس ...
باسلام و خداقوت ده سال پیش آپارتمانی را به صورت قولنامه دستی برای خرید یک واحد آپارتمان نوشتیم. قولنامه در دفتر املاک یا هیچ جای دیگری ثبت نشده است. الان فروشنده برای رسمی کردن قولنامه یا ثبت سند همکاری نمیکند. ضمنا اصل زمین قولنامه ای است و فروشنده برای سایر آپارتمان های آن مجموعه 4 واحدی هم سند نگ ...
باسلام و خداقوت ده سال پیش آپارتمانی را به صورت قولنامه دستی برای خرید یک واحد آپارتمان نوشتیم. قولنامه در دفتر املاک یا هیچ جای دیگری ثبت نشده است. الان فروشنده برای رسمی کردن قولنامه یا ثبت سند همکاری نمیکند. ضمنا اصل زمین قولنامه ای است و فروشنده برای سایر آپارتمان های آن مجموعه 4 واحدی هم سند نگ ...
درود بر شما و سپاس از ایجاد اینچنین فرصت ارزشمندی بنده ملکی را که با دوست خود شریک بودم سال 92 به برادر خانم شریکم فروختیم و مبلغ بیعانه قرارداد را با یک فقره چک در وجه بنده و شریکم صادر کرد. و مشخصات کامل چک بیعانه در قرارداد نوشته شده متاسفانه بعد از امضا قرارداد شریکم فوت نمود و چک بیعانه به همر ...
باسلام. بنده دو سال قبل یک خانه ویلایی که در مرکز شهر بود قولنامه کردیم برای یه نفر. سند بنام پدرم هست که در حین فروش فوت کردن. بعد از گذشت سه ماه بعد از قولنامه دو سوم مبلغ رو به بنده پرداخت کردن و یک سومش موند. با وجود اینکه معامله ما قرار بود نقدی انجام بشه. بنده درخواست انحصار وراثت دادم و یکسال ...
سلام، بنده از املاک معتبر در شمال زمینی رو خریداری کردم و مبایعه نامه نوشتیم. که یک سوم نقد و باقی اقساطی طی چک پرداخت بشه. بعد از گذشت دو ماه رفتیم دهیاری اون محل و گفتن که اصلا این ملک تو بافت نیست و اجازه ساخت ندارد. در صورتی که به شرط ساخت این زمین رو فروختن به ما. حالا بهشون که میگیم میگن بیایی ...
سلام، وقتتون بخیر. من با شریکم سال 72 یک قطعه زمین خریدیم به صورت سه دانگ سه دانگ که شده 900 هزار تومان. از این قیمت 700 هزار تومان به مالک پرداخته شده و 200 هزار مانده برای گرفتن سند. الان بعد از گذشت این چند سال و ندادن سند ملک، مالک میگه که باید به جای 200 تومان، 30 میلیون بدین. شریکم هم زیر بار ...
سلام. من یک قطعه زمین سال 73 خریدم. طرف بهم تحویل نمیده تا الان سر دونده. چه شکایتی کنم زود به نتیجه برسم؟ چطوری میتونم شکایت کنم جلوی سنداش بسته بشه؟ فکر کنم طرفم کلاهبرداره.
سلام. من در اوایل سال 97 یک آپارتمان پیش خرید کردم با مبایعه نامه و 3 نفر هم زیر آنرا امضا کردن و قرار بر این شد پایان سال 97 ساختمان را تحویل بدهد و در برج سه 98 در محضر سند بزند و الان که در برج شش 99 هستیم به هیچ کدام تعهدات عمل که نکرده هیچ میگوید سند نمیتوانم بزنم شهرداری پایان ساخت نمیدهد و یک ...
سلام. من ملکی را به صورت پیش فروش در سال 97 خریدم در 6 ماه بعد از تنظیم قولنامه و زمان پرداخت قسط دوم , فروشنده روی قولنامه در کنار درج مشخصات چک پرداختی قسط دوم قید کرده که خلافی ماده 100 به عهده خریدار است یعنی این جمله بعدا 6 ماه به مفاد اولیه قولنامه اضافه شده آن زمان من متوجه مطلب نشدم البته ف ...
بنده یک واحد اپارتمان خریدم که در رهن بانک بود و فروشنده فک رهن نکرد و سند نزد. من هم به محضر رفتم و عدم حضور ایشان را گرفتم ... الانم شکایت کردم برای فک رهن و سند زدن. بانک گفت بدهکاره این ملکو مزایده میزاریم .. من چیکار کنم .. با مشاوره صدور توقیف سند رو دادخواست دادم الانم ابلاغ اومده جهت انجام ک ...
سلام. من یه زمین تو شمال میخام بخرم که مال یه اقایی هستش این اقا فوت شدن. که دوتا زن عقدی دارن که بچه دار نمیشدن و این اقا یه پسر از پرورشگاه میاره و بزرگ میکنه. خواستم بدونم زیر مبایعه نامه مارو به عنوان ورثه کیا باید امضا کنن ک فرداروز کسی مدعی نشه. ممنونم.
من یک سال و نیم پیش یک باغچه به متراژ 1000 متر با سند قولنامه ای خریده ام. الان که قصد فروش دارم متوجه شده ام حدود 850 متر است. ایا می توانم شکایت کنم؟ اگر مثبت است با چه عنوانی و با توجه به اینکه قیمت زمین الان 2 برابر شده ایا به نرخ روز محاسبه می شود.
باسلام و احترام بنده در سال 1386 زميني رو به صورت مشاع خريداري كردم بعد از گذشت چند سال متوجه شدم كه فردي در سال 1390 سند تنظيم كرده و زمين فوق رو فروخته. ممنون ميشم راهنمايي كنيد چه كاري بايد انجام بدم تا بتونم حقم رو بگيرم و از چه شخصي بايد شكايت كنم. باتشكر
با سلام. پدر من 44 ٪ از یک زمین 1850 متری در شهریار به واسط انتقال اجرایی سال 77 از طریق دادگاه گرفته است. سال بعد بدون تفکیک سند و بدون حضور صاحب 56٪ در سال 78 با متصرفین مبایعه نامه کرده است. که در این مبایعه نامه ذکر شده است بیعانه پرداخت خواهد شد ولی هیچ وقت این بیعانه و مابقی پول پرداخت نشده و ...
سلام. خرید زمینی که مالک فقط سند نسق داره و از زمان قدیم صاحب ملک شدن با اشغال کردنِ زمین .. ایا خرید اون زمین مشکل ساز هست و یا قانونی هست. سند نسق اعتبار داره برای خرید زمین؟ در گیلان و رشت اکثر زمین ها سند نسق دارن. خرید از این عزیزان دردسر ساز نمیشه؟
سلام ببخشید ممکنه پاسخ سوال منو بدهید ممنون میشم ما یک ویلا معامله کردیم که بعد از پرداخت نصف مبلغ کل املاک و فروشنده قادر به گرفتن کد رهگیری نیستند ایا طبق قانون این معامله باید فسخ شود؟ ممنون
با سلام بنده زمینی را به مبلغ 50 تومان چند سال پیش فروخته ام 6سال پیش. الان خریدار میگه 12متر کمه منم از کس دیگه ای خریدم سند رو هم شیش دانگ و قانونی با مطالعه کامل به نام طرف زدم حالا احتمالا از زمین های اطراف اومدن داخل الان هم قیمت زمین 400. تومن شده منم چیزی ندارم 12متر زمین بخوام متری 5 تومن بد ...
سلام ببخشید جهت مشاوره حقوقی مزاحم شدم من سه سال پیش یه خونه تو ورامین خریدم 260 میلیون تومن. موقع قولنامه 150 میلیون تومن پرداخت کردم قرار شد باقی پول رو موقع تحویل خونه و دریافت سند ماده 147 بدم روز تحویل خونه طرف به من گفت پشیمون شده و خونه رو نمی ده پول رو هم خرج گاوداریش کرده نمی ده من الان سه ...
سلام. بنده ملکی را به مبلغ 170 میلیون و شرایطی به شرح اینکه ثمن معامله را در سه تاریخ متفاوت 99/2/21 و99/3/21و99/4/21 پرداخت نماید فروختم و چنانچه از تاریخ مقرر نتوانست پرداخت کند روزانه 50 هزار تومان بابت پرداخت نماید و اگر در مهلت اخرین یعنی 99/4/21 پرداخت هر یک از مبالغ موصوف پرداخت نشد معامله فس ...
باعرض سلام بنده یک ملکی با قیمت 310 میلیون فروختم و خریدار در بازه 20 روزه 50 میلیون از مبلغ رو پرداخت کرده و بعد از گذشت دو ماه گفته من این ملک و نمیخوام و پول ندارم و بنده هم رو حساب حرف ایشون جایی رو خریدم و چک دادم و به بنده پیام داده ملک و بفروش پول من رو بده و شاهد هم دارم و همچنین تمام این پی ...
با درود بنده در سال 89 یک واحد آپارتمان خریداری کردم که تاریخ تنظیم سند به سال90 موکول شد که فروشنده حاضر نشد و بنده ناآگاهانه عدم حضور فروشنده را نگرفتم بعد از دوسال فروشنده به من اظهار کرد که سند در رهن بانک می باشد که بنده شکایت الزام به تنظیم سند کردم که با استعلام دادگاه مشخص شد این واحد دو فقر ...
باسلام و وقت بخیر یک خانه ویلایی در شمال کشور که یک برگ کپی بنچاق یا سند نسقی دست فرزند کسی بوده که فوت شده هست آیا با اون برگ و یک برگ دیگر که خواهر و برادرهای او گفتن این ملک متعلق به اوست معامله از لحاظ قانونی درست هست؟بعدها با یک برگ بنچاق و قولنامه ای که با این شخص با کد رهگیری در بنگاه مینویسی ...
سلام بنده آپارتمانی رو در سال 402 خریداری کردم که در قرارداد تاریخ زده شده 30 تیر 403 سند زده شود که نشده و گواهی عدم حضور نگرفتم الان رفتم اظهارنامه زدم بعد شکایت کنم میتونم خسارت بگیرم چون همش با وعده منو منتظر گذاشتن ساختمان هم پایان کار نداره
بنده یک واحد آپارتمان بامبایعه نامه خریدار کردم که نوشته شده طبق سند در مبایعه نامه نوشته نشده چندمتر است و متری چند و گفتند 105متر است و پول صدوپنج متر را دریافت کردند حالا که سندش آماده شده 96 متر است. ایا میشود شکایت کرد؟
سلام. من یه خونه خریدم سند به نام خورده اما هنوز تحویل نشده چون مستاجر داشته که سه ماه پیش قراردادش تموم شده قول تخلیه داده بوده اما الان سر مسایل مختلف با مالک قبلی اختلاف داره و گفته لفظی بهم گفتی دوسال دیگه بشینم و منم تخلیه نمیکنم و دو تا شاهد داره و مالک گفته باید تخلیه کنی بعد جای تخلیه رفته ا ...
با سلام و احترام . از وکلای عزیز خواهشمندم بنده را راهنمایی کنند . بنده ملکی را خریدم و به فردی اطمینان داشتم و بخاطر شرایطی در آن مقطع به نام ایشان خریدم و وکالت بردش بلاعزل ازش گرفتم که در اون وکالت صراحتا حق انتقال و فروش را از خودش سلب و ساقط کرده بود . در ملک فوق از ابتدای ساخت سکونت داشته ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.